Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

VT – Apartamento com licença turística em vigor e ativa – Parte Velha de San Sebastián

Faturação demonstrável: 60.000 € brutos anuais (despesas aproximadas: 10.000 €). Mais de 30 anos a exercer a atividade de habitação turística. 6% de rentabilidade.

Localizado na emblemática Parte Velha de Donostia, junto ao Porto e a poucos minutos da Plaza de la Constitución e da Praia de La Concha. Encontra-se numa rua muito tranquila, dentro de uma das zonas com maior procura turística da cidade.

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo consolidado e com uma trajetória comprovada. A habitação conta com licença turística em vigor para 5 hóspedes e com atividade contínua há mais de três décadas.

A habitação dispõe de 90 m² construídos, distribuídos em 3 quartos, e está totalmente equipada para continuar a exploração turística desde o primeiro dia. Será vendido mobilado e será efetuada a correspondente mudança de titularidade da licença a favor do novo proprietário.

Além disso, o imóvel está em nome de uma sociedade, pelo que a operação poderá ser estruturada mediante uma aquisição sujeita a IVA, aspeto especialmente interessante para determinados perfis de investidores.

Aquecimento elétrico e água quente através de caldeira individual a gás.

Conta com reduzidas despesas de condomínio (60 €/mês).

Prédio clássico da Parte Velha de Donostia, com fachada de pedra e estrutura de madeira, sem obras pendentes nem previstas. A habitação situa-se no segundo andar com elevador.