Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúscoa

Apartamento exclusivo com vistas para a baía e ampla esplanada/terraço solário.

Erreguenea é uma localização de destaque: um refúgio de paz e discrição em San Sebastián, a poucos passos da praia de Ondarreta e do Club de Tenis.

Este último andar não é apenas uma habitação; é um miradouro privado para o Mar Cantábrico, ideal para quem aprecia a luz, a privacidade e o design funcional.

O espaço e o design interior:
Com uma distribuição impecável, o imóvel divide com elegância as suas áreas principais, ambas ligadas à paisagem marítima:

- Atmosfera diurna: uma ampla sala de estar, inundada de luz natural, graças às suas grandes janelas, com uma cozinha integrada.
- Área de descanso: um quarto duplo concebido como suite, com closet independente e casa de banho completa.

O verdadeiro luxo: o solário privado:
No telhado temos um solário privado de 57 m². Um espaço único na cidade, suspenso sobre a baía, para relaxar, organizar encontros privados ou desfrutar de uma leitura com o mar ao fundo. Conta ainda com uma área de armazenamento/arrumos.

Comodidades e urbanização:
A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e conta com serviços que a complementam:

- Duas piscinas comunitárias e zona coberta polivalente.
- Serviço de concierge e manutenção diária das áreas comuns.
- Lugar de estacionamento com dimensões generosas (para carro grande e moto).
- Aquecimento e água quente centralizados com contador individual.

Detalhes técnicos:

- Superfície: 65,75 m² úteis (61 m² interiores + terraço) | 75 m² construídos.
- Despesas: condomínio: 280 €/mês. As despesas de condomínio incluem a manutenção das zonas comuns, limpeza, elevadores, piscina, administração, manutenção do aquecimento, água e AQS (consumos à parte).
- IBI 2025: 480 €.