Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Apartamento exclusivo com vistas para a baía e ampla varanda/terraço solário.

Há localizações que não precisam de apresentação. Erreguenea é uma delas: um refúgio de paz e discrição em San Sebastián, a um passo da praia de Ondarreta e do Club de Tenis.

Este último piso não é apenas uma habitação; é um miradouro privado sobre o Cantábrico, concebido para quem aprecia a luz, a privacidade e o desenho funcional.

O espaço e o design interior:
Com uma distribuição impecável, o imóvel divide com elegância as suas principais áreas, ambas ligadas à paisagem marinha:

Atmosfera de dia: Uma ampla sala de estar, inundada de luz natural, graças às suas grandes janelas, com uma cozinha integrada que convida à conversa.

Área de descanso: Um quarto duplo concebido como uma suite de hotel, equipado com closet independente e casa de banho completa.

O verdadeiro luxo: O solário privado:
Se o interior cativa, o exterior apaixona. Na cobertura, temos um solário privado de 57 m². Um espaço único na cidade, suspenso sobre a baía, um oásis de relaxamento, para celebrar encontros privados, ao pôr do sol ou simplesmente desfrutar de uma leitura com o mar ao fundo. Conta também com uma zona de armazenamento/arrumos.

Confortos e urbanização:
O imóvel encontra-se em estado de conservação impecável e é complementado por serviços à altura do seu estatuto:

- Duas esplêndidas piscinas comunitárias e zona coberta polivalente.
- Serviço de portaria e manutenção diária das áreas comuns.
- Lugar de estacionamento de dimensões generosas (para carro grande e moto).
- Aquecimento e água quente centralizados com contador individual.

Detalhes técnicos:

- Superfície: 65,75 m² úteis (61 m² interiores + terraço) | 75 m² de área construída.
- Despesas: Condomínio: 280 €/mês. As despesas de condomínio incluem a manutenção das áreas comuns, limpeza, elevadores, piscina, administração, manutenção do aquecimento, água e AQS (consumos à parte).
- IBI 2025: 480 €