Terreno para Construção para venda em Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Projeto de promoção residencial em parcela urbana de 1.974 m² situada na zona do porto de Jávea (Alicante). Desenvolvimento de 22 habitações (16 pisos + 6 áticos duplex) distribuídas em 2 blocos, com piscina comunitária e estacionamento subterrâneo (2 pisos).

2. Dados cadastrais
Superfície gráfica da parcela: 1.974 m²
Classificação: Urbano
-Solo sem edificar
Localização: Porto de Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Descrição do projeto
Projeto básico para a construção de um edifício residencial composto por 22 habitações com piscina e garagem, distribuídas em dois blocos independentes.
Superfície construída total: 3.373,08 m²
Superfície computável: 2.200,00 m²
Superfície não computável: 1.173,08 m²
Distribuição:
- Piso cave 2: 27,81 m²
- Piso cave 1: 863,73 m² (garagens)
- Piso térreo: 837,16 m²
- Piso primeiro: 812,25 m²
- Piso segundo: 748,51 m²
- Piso sob coberturas: 83,60 m²

4. Tipologias de habitação
Habitações de 2-3 dormitórios, também tipo duplex com amplas terraços. Superfícies úteis aproximadas entre 79 m² e 100 m², com terraços privados entre 65 m² e 87 m² nos áticos.

5. Pontos-chave de investimento
- Localização prime na zona do porto de Jávea.
- Projeto de arquitetura contemporânea.
- Produto orientado para o mercado nacional e internacional de segunda residência.
- Alta procura estrutural na Costa Blanca norte.
- Licença de obra prevista para março-abril de 2026.
- Potencial de pré-vendas antes do início da construção.

6. Enquadramento no mercado
Jávea é um dos destinos mais consolidados do Mediterrâneo, com forte presença de compradores internacionais (Benelux, Alemanha, França e Reino Unido). O segmento de obra nova moderna com eficiência energética e amplos terraços apresenta alta absorção.

8. Situação urbanística e cronograma
Projeto básico redigido. Licença de obra estimada para julho de 2026. Início das obras previsto após a concessão da licença. Duração estimada da construção: 18-24 meses.

9. Conclusão
Oportunidade de investimento em promoção residencial em localização estratégica, com alto potencial de valorização e absorção comercial.