Casa em Banda para venda em Pinoso, Alicante

Propriedade urbana espaçosa com café-bar licenciado, residência independente e excelente potencial de investimento

Idealmente localizada a apenas 5 minutos a pé do centro de Pinoso, esta propriedade única oferece uma combinação excecional de conforto residencial, oportunidade comercial e potencial de desenvolvimento futuro.

Situada num terreno de 263 m², com uma área total construída de 417 m², a construção está dividida entre um piso térreo comercial e uma ampla residência no primeiro andar, sendo que cada um beneficia de sua própria entrada independente. Este layout flexível torna a propriedade perfeita para quem procura combinar casa e negócio, gerar rendimento com alugueres ou acomodar família mais numerosa.

O piso térreo funciona atualmente como um café-bar totalmente licenciado e oferece uma área acolhedora para clientes, balcão, cozinha, escritório, casas de banho para clientes e várias salas de arrumos. Além disso, há uma agradável área de assentos ao ar livre, onde os clientes podem desfrutar de bebidas e refeições ao ar livre, aproveitando ao máximo o maravilhoso clima mediterrânico e acrescentando ainda mais atratividade ao negócio.

Na parte traseira da propriedade existe uma garagem ampla, com acesso independente próprio pela rua. Esta área, simplesmente, pede para ser convertida numa propriedade separada, seja como apartamento para hóspedes, aluguer de férias, arrendamento de longa duração ou acomodação para membros da família (sujeito às autorizações relevantes). Com o seu tamanho, acessibilidade e privacidade, representa uma oportunidade emocionante para acrescentar um valor significativo e criar uma fonte adicional de rendimento.

O primeiro andar é uma residência ampla, cheia de carácter e de características originais. Um grande hall de entrada dá acesso a uma sala de estar e de jantar luminosa e arejada, completa com um fogão a lenha e duas varandas com vista para a rua abaixo. Tetos altos e pavimentos tradicionais por toda a casa ajudam a preservar o charme autêntico da propriedade e a criar uma atmosfera acolhedora e confortável.

A habitação inclui três generosos quartos duplos, cada um com casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade para familiares ou hóspedes. Há também uma cozinha ampla, sala de utilidades, área de mezanino e uma grande sala de arrumos que poderia facilmente ser transformada num quarto adicional, escritório, estúdio ou sala de hobbies, dependendo das suas necessidades.

Um dos destaques da casa é o amplo terraço privado, que oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre, receber convidados ou simplesmente relaxar e desfrutar do maravilhoso clima espanhol. O terraço beneficia de áreas sombreadas e de áreas com sol durante todo o dia, permitindo-lhe escolher entre aproveitar o sol ou refugiar-se num local mais fresco durante os meses de verão mais quentes, tornando-o um espaço ideal para viver ao ar livre durante todo o ano.

A propriedade dispõe de água municipal, eletricidade municipal, ligação a esgotos municipais, e três unidades de ar-condicionado, garantindo conforto e conveniência durante todo o ano.

Oportunidades como esta são raramente disponibilizadas numa localização tão desejável. Quer pretenda continuar a operar um negócio bem-sucedido, criar várias oportunidades de aluguer, desenvolver acomodações adicionais ou simplesmente desfrutar de uma casa grande e cheia de carácter a uma curta distância a pé de todas as comodidades, esta propriedade oferece possibilidades intermináveis.

Pinoso é uma das localidades do interior de Alicante mais procuradas, conhecida pelos seus excelentes restaurantes, cafés, lojas, adegas e pela comunidade internacional acolhedora. Rodeada por vinhas, pomares de amendoeiras e deslumbrantes paisagens montanhosas, a vila tem um calendário vibrante de festas tradicionais e eventos culturais ao longo do ano, tornando-se um lugar maravilhoso para viver, trabalhar e investir.

Uma propriedade verdadeiramente versátil, com um negócio comercial em atividade, uma habitação familiar substancial, excitante potencial de desenvolvimento e múltiplas oportunidades de rendimento—tudo a uma fácil distância a pé do coração de Pinoso.