Comercial para venda em Martorell, Barcelona

Excelente nave industrial à venda, situada no Polígono Industrial La Torre de Martorell, uma das zonas empresariais mais consolidadas do Baix Llobregat. A sua localização estratégica oferece excelentes ligações com a A-2, AP-7 e C-55, facilitando o acesso a Barcelona e aos principais centros logísticos e industriais da província.

A propriedade conta com uma área bruta construída de 2.100 m², distribuídos por um único piso, e dispõe de 950 m² de pátio exterior privado, ideal para manobras, carga e descarga, estacionamento ou armazenamento auxiliar. Além disso, possui um gerador elétrico, um elemento de elevado valor acrescentado que garante o fornecimento de energia em caso de incidentes na rede e proporciona maior segurança operacional para atividades que exigem continuidade de serviço.

Construída em 1979, a nave apresenta uma estrutura sólida e funcional, com uma altura livre de 8 metros, o que permite grande versatilidade para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento.

Características principais
2.100 m² construídos.
950 m² de pátio exterior privado.
Nave distribuída por um único piso.
Altura livre aproximada de 8 metros.
Construção do ano 1979.
Zona de escritórios e serviços.
Amplo acesso para veículos industriais.
Gerador elétrico de aproximadamente 1.250 kW.
Cobertura protegida mediante revestimento metálico.

Usos permitidos

De acordo com a normativa urbanística em vigor (PGOU), o imóvel admite uma ampla variedade de usos, entre os quais se destacam:

Uso industrial (categorias 1.ª, 2.ª, 3.ª e 4.ª).
Oficinas e atividades de serviços.
Escritórios associados à atividade industrial.
Formação profissional relacionada com a atividade industrial.
Usos desportivos, culturais e religiosos (em conformidade com as condições urbanísticas aplicáveis).
Dispõe de ampla compatibilidade de usos.

Ativo com rentabilidade
A nave encontra-se atualmente arrendada, com contrato de aluguer em vigor até setembro de 2027, oferecendo uma oportunidade para quem pretende adquirir um ativo com rentabilidade e ocupação garantida até ao término do contrato.

Por motivos de privacidade e por se tratar de um imóvel atualmente alugado, não é possível realizar visitas ao interior enquanto o contrato de arrendamento permanecer em vigor.

As imagens do interior publicadas neste anúncio foram recriadas digitalmente a partir de fotografias reais do imóvel, eliminando exclusivamente os elementos próprios da atividade do atual arrendatário (maquinaria, mobiliário e materiais), com o objetivo de mostrar o potencial dos espaços. A distribuição, as dimensões e as características construtivas da nave correspondem à realidade.