Comercial para venda em Martorell, Barcelona

Excelente nave industrial à venda, situada no Polígono Industrial La Torre de Martorell, uma das áreas empresariais mais consolidadas do Baix Llobregat. A sua localização estratégica oferece excelentes ligações com a A-2, AP-7 e C-55, facilitando o acesso a Barcelona e aos principais centros logísticos e industriais da província.

A propriedade conta com uma superfície construída de 2.100 m², distribuída em um único piso, e dispõe de 950 m² de pátio exterior privado, ideal para manobras, carga e descarga, estacionamento ou armazenamento auxiliar.

Construída em 1979, a nave apresenta uma estrutura sólida e funcional, com uma altura livre de 8 metros, o que permite uma grande versatilidade para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento.

Características principais
- 2.100 m² construídos.
- 950 m² de pátio exterior privado.
- Nave distribuída em um único piso.
- Altura livre aproximada de 8 metros.
- Construção do ano 1979.
- Zona de escritórios e serviços.
- Amplo acesso para veículos industriais.

Usos permitidos

De acordo com a normativa urbanística vigente (PGOU), o imóvel admite uma ampla variedade de usos, entre os quais se destacam:
- Uso industrial (categorias 1.ª, 2.ª, 3.ª e 4.ª).
- Oficinas e atividades de serviços.
- Escritórios associados à atividade industrial.
- Formação profissional relacionada com a atividade industrial.
- Usos desportivos, culturais e religiosos (conforme as condições urbanísticas aplicáveis).
Dispõe de ampla compatibilidade de usos.

Ativo com rentabilidade
A nave encontra-se atualmente arrendada, com contrato de aluguer vigente até setembro de 2027, oferecendo uma oportunidade ideal para quem procura adquirir um ativo com rentabilidade desde o primeiro momento e com ocupação garantida até ao final do contrato.
Por motivos de privacidade e devido a o imóvel se encontrar atualmente alugado, não é possível realizar visitas ao interior enquanto o contrato de arrendamento estiver em vigor.

As imagens do interior publicadas neste anúncio foram recriadas digitalmente a partir de fotografias reais do imóvel, eliminando exclusivamente os elementos próprios da atividade do atual arrendatário (maquinaria, mobiliário e materiais), com o objetivo de mostrar o potencial dos espaços. A distribuição, as dimensões e as características construtivas da nave correspondem à realidade.

Para obter mais informações sobre o imóvel, sobre as condições do arrendamento ou para resolver qualquer consulta, pode solicitar mais informações.