Comercial para venda em Sant Quintí de Mediona, Barcelona

Excepcional armazém industrial para venda no Alt Penedès, com amplas possibilidades de investimento. Esta propriedade única, construída no ano 2000 e em excelente estado de conservação, conta com uma área total de 2.589 metros quadrados sobre um terreno de 10.424 metros quadrados, oferecendo muitas oportunidades para diferentes projetos.

Destaques das características:
- Área: 2.589 m² construídos em dois níveis.
- Lote de 10.424 m² para potenciais expansões ou aproveitamento.
- 15 lugares de estacionamento para comodidade de funcionários e visitantes.
- Orientação norte, sul, este e oeste para desfrutar da luz natural durante todo o dia.
- Localização estratégica no Alt Penedès, perto de Barcelona.
- Possibilidade de adaptação a diversas necessidades comerciais ou de lazer.

Situada numa área privilegiada com múltiplas exposições solares, esta edificação oferece um espaço versátil para transformar no projeto que se pretenda. Ideal para escritórios, espaços comerciais, centro de produção, estúdio criativo ou outras atividades.

A propriedade inclui uma ampla área de estacionamento com capacidade para 15 veículos, tornando-a confortável e acessível para funcionários e visitantes. Além disso, a orientação nas quatro direções cardeais garante uma iluminação natural ótima e uma atmosfera agradável em todos os ambientes.

Com uma área de terreno considerável, existe a possibilidade de desenvolver áreas exteriores de acordo com as necessidades, como jardins, zonas de recreio ou qualquer outra instalação ao ar livre.

A localização estratégica no Alt Penedès, a pouca distância de Barcelona, oferece a combinação de tranquilidade e acessibilidade. A zona próxima disponibiliza uma ampla gama de serviços, restaurantes, comércio e excelente conectividade.

Opções de enfoque:

Opção 1: Enfoque artístico e cultural (oficina de escultura e hub criativo)
Ideal para investidores culturais, fundações de arte ou coletivos de criadores que procuram um espaço amplo.

Excepcional armazém industrial no Alt Penedès: espaço para criação artística em grande escala.

Esta propriedade única, construída no ano 2000 e em excelente estado de conservação, oferece um espaço monumental para centro de produção artística, estúdio de escultura ou hub criativo perto de Barcelona. Com 2.589 m² construídos sobre um lote de 10.424 m², seus 15 metros de altura e sua sólida estrutura de betão aparente estão preparados para abrigar obras de grande formato e resistir a processos exigentes.

Características para o setor artístico:
- Volume e monumentalidade: 15 metros de altura livre, adequados para movimentação de grandes blocos, soldagem de estruturas metálicas pesadas e exibição de peças de grande formato.
- Luz natural zenital: orientação para os quatro pontos cardeais e desenho que favorece a entrada de luz para uma iluminação natural homogénea durante todo o dia.
- Logística e espaço exterior: lote com mais de 10.000 m² com 15 lugares de estacionamento, adequado para carga e descarga de materiais pesados e para a criação de um parque de esculturas ao ar livre.
- Localização: ambiente tranquilo e paisagístico do Alt Penedès com conectividade para Barcelona, facilitando transporte e visitas.

Opção 2: Enfoque biotecnológico e agrícola (laboratório e viveiro de cogumelos)
Ideal para empresas de agrotecnologia, produtores de micologia gourmet ou laboratórios de cultivo controlado.

Armazém industrial para centro biotecnológico ou cultivo de micologia.

Infraestrutura ideal para a implementação de um laboratório de pesquisa e unidade de produção intensiva (como o cultivo controlado de cogumelos comestíveis). Com 2.589 m² cobertos sobre um lote divisível de 10.424 m², destaca-se pela sua estrutura em betão, adequada para o isolamento térmico e o controlo higiénico-sanitário exigido em ambientes de laboratório.

Características para produção técnica:
- Estrutura para climatização: vedações em betão que facilitam o controlo de temperatura e humidade para salas de incubação e frutificação.
- Luz regulável: cobertura com chapas translúcidas para aproveitar a iluminação natural em áreas de embalagem e laboratórios técnicos, mantendo o controlo de luz.
- Capacidade de expansão logística: amplo lote exterior para sistemas de compostagem, armazenamento de substrato, docas de carga adicionais e zona de expedição com 15 lugares de estacionamento.
- Logística estratégica: localização no Alt Penedès com acessos a eixos viários para Barcelona e a centros de distribuição.

Opção 3: Enfoque premium e gourmet (destilaria de autor e adega de envelhecimento)
Ideal para marcas de destilados premium, adegas de envelhecimento ou projetos de enoturismo.

Propriedade para destilaria de autor e adega de envelhecimento.

No coração do Alt Penedès, zona com tradição vitivinícola, ergue-se este armazém industrial de 2.589 m² sobre um lote de 10.424 m². Pelas suas características arquitetónicas em betão e pelo seu volume, trata-se de uma oportunidade para estabelecer uma destilaria artesanal em grande escala, com espaço para alambiques e uma zona de envelhecimento em barricas.

Características para o setor de espirituosos:
- Amplitude para processos complexos: grande altura do edifício (15 metros) e dois níveis para desenhar um fluxo de produção eficiente.
- Ambiente para envelhecimento: inércia térmica do betão favorável para a estabilidade.
- Potencial enoturístico e comercial: lote com mais de uma hectare para zonas exteriores, terraços de degustação e estacionamento com 15 lugares.
- Eixo Barcelona-Penedès: localização estratégica para distribuição e atividade comercial.

Aproveite esta oportunidade para investir num edifício versátil com potencial de rentabilidade.