Comercial para venda em Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Referência: 930285

Oportunidade patrimonial estratégica em Vilanova i la Geltrú: edifício singular na Rambla Principal

Apresentamos uma oportunidade excecional para adquirir um edifício emblemático situado num dos locais mais representativos, valorizados e consolidados de Vilanova i la Geltrú: a Rambla Principal. Este imóvel singular combina um valor patrimonial incalculável, uma localização comercial e pedonal de excelência e um enorme potencial de transformação para diferentes usos residenciais, institucionais, turísticos ou empresariais.

História e esplendor arquitetónico
O imóvel é uma peça representativa da arquitetura romântica local. O edifício foi originalmente construído em 1835 e, posteriormente, ampliado e renovado com requinte em 1975, mantendo intactos o seu caráter senhorial e a sua imponente fachada sobre o eixo nevrálgico da cidade.

Distribuição dos espaços e versatilidade. O imóvel dispõe de uma estrutura polivalente distribuída por vários pisos, que maximizam a área útil e oferecem a base perfeita para projetos de alto padrão: Piso térreo: dispõe de uma elegante zona de receção (60 m²), ideal para acessos empresariais, vestíbulos de representação ou uma área de boas-vindas premium, com entrada direta pela Rambla Principal. Primeiro piso (210 m²): um espaço senhorial composto por amplos salões e magníficas salas de receção, onde o pé-direito e as janelas homenageiam os imóveis mais distintos da época. Segundo piso (210 m²): atualmente composto por amplos quartos exteriores, é ideal tanto para a criação de habitações residenciais exclusivas como para a instalação de gabinetes profissionais e escritórios empresariais. Terceiro piso (170 m²): um piso caracterizado por espaços amplos e excecionalmente luminosos, perfeito para estúdios criativos, zonas de trabalho em espaço aberto ou para ser transformado numa espetacular suíte principal.

Oásis exterior: o imóvel inclui ainda um amplo terraço nas traseiras e uma galeria posterior de 20 m², que proporcionam uma zona privada de descontração e exclusividade ao ar livre, no coração urbano da cidade.

Segurança jurídica e extraordinário potencial de investimento (Value-Add)
Para além do seu inegável valor estético, o edifício oferece vantagens técnicas e regulamentares extraordinárias para investidores e promotores.

Ampla variedade de usos autorizados: os parâmetros urbanísticos em vigor conferem flexibilidade comercial e permitem implementar diretamente projetos de uso hoteleiro (ideal para um hotel boutique urbano com charme), residencial plurifamiliar (nos pisos), escritórios, assistência de saúde, educativo ou de restauração, multiplicando as possibilidades de rentabilidade e reposicionamento no mercado. Uma proposta única e irrepetível na Costa Dorada, onde a solidez de uma construção histórica, a amplitude dos espaços e um enquadramento urbanístico privilegiado se conjugam para dar origem a um próximo grande projeto de sucesso em Vilanova i la Geltrú.