Quinta/Casa Rural para venda em Salamanca cidade, Salamanca

Oportunidade de propriedade agrícola com moradia

Propriedade agrícola com moradia a apenas 25 km de Salamanca.

Combina uma exploração agrícola de alto rendimento com uma residência onde pode desconectar.

Esta propriedade com quase 22 hectares, localizada no município de Aldeanueva de Figueroa, representa uma oportunidade no mercado imobiliário atual. A apenas 20 minutos da cidade de Salamanca, esta finca oferece rentabilidade e conforto rural.

A propriedade agrícola: rendimento garantido

O coração produtivo da propriedade destaca-se pela sua infraestrutura pronta para trabalhar:
- Superfície e rega de quase 22 hectares de terreno fértil, com concessão de água.
- Sistema de pivot equipado com um moderno sistema de rega por pivot que assegura uma distribuição eficiente da água, minimizando custos e maximizando a produção das culturas.
- Nave agrícola de quase 300 m² com grande altura e portão de acesso, ideal para o acesso de camiões ou tratores e armazenamento de maquinaria pesada, colheitas, apetrechos, ou como centro logístico da exploração.

A moradia: luz e conforto

No centro da propriedade ergue-se uma moradia independente de 253 m² construídos, distribuída em dois pisos pensados para o desfrute e bem-estar familiar. A habitação destaca-se pelo seu excelente isolamento e luminosidade graças às suas grandes janelas com vidro duplo Climalit, que inundam cada divisão de luz natural.

No piso térreo (dia e descanso):
- Um amplo sala de estar presidida por uma lareira, o local ideal para as reuniões invernais.
- Cozinha independente, completamente mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos, com saída direta para o exterior, ideal para refeições ao ar livre.
- Dois quartos luminosos e perfeitos para hóspedes ou escritório.
- Uma casa de banho completa com base de duche.

No piso superior (privacidade e vistas):
- Dois quartos duplos de grande dimensão, com tetos confortáveis e roupeiros.
- Uma segunda casa de banho completa com banheira.
- Um terraço privado com vistas panorâmicas para a própria propriedade e para os pores do sol castelhanos.

Conforto térmico

Toda a habitação conta com um sistema de aquecimento a gasóleo, garantindo uma temperatura ótima e homogénea durante os meses mais frios do ano.

Localização estratégica

Localizada em Aldeanueva de Figueroa, a propriedade goza de uma localização privilegiada. Oferece a paz do ambiente rural sem renunciar ao conforto urbano, por se encontrar a apenas 25 quilómetros de Salamanca capital por excelentes estradas de acesso.

Seja como modelo de negócio agrícola, como primeira residência ou como um investimento patrimonial com rentabilidade de aluguel, esta propriedade é uma opção difícil de encontrar.

Não deixe passar esta oportunidade.