Terreno para Construção para venda em Terrassa, Barcelona

Oportunidade de investimento: Solo urbano consolidado em Terrassa (Barcelona)
Localização premium: Carretera de Matadepera
Ideal para: Promotores, construtores e investidores orientados a obra nova plurifamiliar.

Apresenta-se uma oportunidade de aquisição de um conjunto de dois terrenos urbanos contíguos, em uma zona consolidada e com procura de reposição residencial em Terrassa. Um ativo estratégico, pronto para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Ficha técnica e normativa urbanística
O ativo é composto por duas propriedades contíguas que são vendidas em conjunto:
- Superfície total dos dois terrenos (segundo o Cadastro): 559 m²
- Superfície útil atual:
- Parcela A: 200,44 m²
- Parcela B: 168,16 m²
- Classificação: Solo urbano consolidado.
- Qualificação urbanística: Chave A2.0.
- Tipo de ordenamento: Alinhamento à via, com edificação geminada entre meações (quarteirão fechado).
- Altura máxima permitida: Piso térreo + 3 pisos + águas-furtadas (PT+3+AF).
- Profundidade edificável: 12,70 metros.

Estado atual: Edificações antigas (anos 1900 e 1942), destinadas a demolição ou a reforma integral.

Por que investir neste ativo
- Fachada direta para a via principal: garante visibilidade, excelente acessibilidade e entrada de luz natural para as futuras habitações.
- Ambiente urbano totalmente consolidado: zona integrada, com serviços essenciais, comércios locais, centros educativos e boa ligação de transportes.
- Alta procura de obra nova: por ser solo consolidado, os prazos para o início da obra são reduzidos.

Documentação disponível para due diligence
- Fichas cadastrais completas.
- Nota simples e documentação registral.
- Informação urbanística oficial da zona.