Kommersiell att hyra i Sevilla stad, Sevilla

Lokaluthyrning för kommersiellt bruk till uthyrning på C/ O’Donnell, mitt i centrala Sevilla. Det handlar om en stilfull byggnad i 4 våningar.

De två första våningarna (bottenvåning och första våningen) är uthyrda och används av ett mycket representativt företag i staden. Endast andra och tredje våningen hyrs ut.

Andra våningen har en användbar yta på 358 m² och tredje våningen en användbar yta på 100 m². Båda våningarna har toaletter, hiss för intern användning och centraliserad klimatkontroll. Även möjligt att hyra separat.

- Andra våningen: 2.500 € plus moms.
- Tredje våningen: 750 € plus moms.

Särskilt rekommenderad som ramp/passade och utställning/försäljning av flamenco-dräkter och accessoarer, tyger, mantos, etc. Perfekt även för utställning och försäljning av brudklänningar och accessoarer.

Kostnader som betalas av hyresgästen (hyrestagaren), ej inkluderade i hyran:
- Lagstadgad deposition (LAU): en månadshyra för bostad eller två månadshyror för övriga fastigheter.
- Översyn av hyran: INE publicerar månadsvis IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda). Översynen sker årligen i enlighet med tillämpligt officiellt index.
- Betalningssätt och periodicitet: månadsvis.
- Förbrukningskostnader: kan ändra ägare enligt villkor och slutlig överenskommelse med hyresvärden, och för uppskattning tas de senaste fakturorna som referens (vatten: Emasesa/Aljarafesa; el: Endesa, Iberdrola, etc.; naturgas: Endesa, Iberdrola, etc. och/eller gasol; nuvarande pris för gasflaskan).
- Mäklartjänster från hyresvärden (ägaren): ingår i det föregående uppdraget av tjänster med hyresvärden.
- Mäklartjänster till hyresgästen (hyrestagaren):
- För annat bruk än som stadigvarande bostad: 1 månadshyra.

Avdrag för bostadshyresgäster (Andalucía): 15 % med maxgräns på 600 € (900 € vid funktionsnedsättning) för gällande räkenskapsår tidigare än 2026, beroende på ålder/inkomstkrav och övriga villkor. Från och med 2026 meddelas en utökning av taken till 1.200 € och 1.500 € (funktionsnedsättning) för nästa räkenskapsår 2027, villkorat av tillämplig lagstiftning.