Kommersiell att hyra i Madrid stad, Madrid

Lokal på 17 m² i markplan med direkt tillgång från gatan, fasad (+5 m.) med kommersiell synlighet, på Paseo del Marqués de Zafra, nära mycket trafikerade gator som Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30 osv.

Området är väl etablerat och erbjuder många tjänster och butiker, som stormarknader (BM, DIA), barer, restauranger, kaféer, hotell, skolor, förskolor, veterinär, kontor, bensinstation, osv.

Kommunicerar via ett brett utbud av kollektivtrafik och privat transport:

Kommunikationer:

• Metro: «Manuel Becerra» (L-2, 6): 700 m / 6 min till fots; «Ventas» (L-2, 4): 800 m / 10 min till fots; «O Donnell» (L10): 800 m / 10 min till fots; «Goya» (L4): 1,1 km / 15 min till fots.
• Stadsbussar: linjer: 12 (vid dörren), 56, 143, 156, C2…
• Fordon: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2.
• Renfe / Cercanías: «Puerta de Atocha» (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): 4,3 km.
• Flygplats: 17 km / 15 min med bil.

Egenskaper:

• Lokalen är idealisk för butiker, kontor, professionell mottagning, telefoni osv.
• Inte lämplig för barer, frisör, skönhetssalonger, naglar osv., eftersom den inte har ett anpassat badrum för personer med funktionsnedsättning.
• Brutto uthyrningsyta: 17 m²; allt i markplan, öppet plan utan kolonner.
• Fasad +5 m., med kommersiell synlighet, med dörr och fönster/skyltfönster i glas.
• Har ingen imkanal/rökutsug och ingen möjlighet att installera en.
• Ligger vid gatan, med direkt tillgång till gatan.
• Takhöjd: 2,80 m.
• Golv av klick-/laminatskivor (PVC).
• Elinstallation, LED-belysning.
• Installation för fiberoptik.
• WC/badrum (ej anpassat för personer med funktionsnedsättning, och ingen möjlighet att göra det) med duschkabin och elektrisk varmvattenberedare.

Ekonomiska villkor:

• Brutto uthyrningsyta (SBA): 17 m².
• Hyra: 750 €/månad (44,17 €/m²/månad) + moms.
• Bostadsrättsföreningens/fastighetsägarens kostnad: ingår i hyran.
• Avfallsskatt (TRU): på hyresgästens bekostnad.
• Lagstadgad deposition: 2 månaders hyra.
• Ytterligare garanti: enligt visad kreditvärdighet hos hyresgästen, minst 2 månader till.
• Nödvändigt att klara försäkringens validering för utebliven hyresbetalning.
• Kontraktslängd och period av tvingande uppfyllelse: att komma överens om.
• Överlåtelse av hyresavtal: nej.