Kommersiell att hyra i Sevilla stad, Sevilla

Studenthem överlåtes i Sevillas hjärta!

Beläget intill Plaza de la Gavidia, ett område med stort fotgängarflöde, service och närliggande universitet.

Utrustad byggnad med stor charm, garanterad uthyrning och hög ekonomisk avkastning. Unik investeringsmöjlighet!

Byggnaden består av 12 rum (6 dubbelrum och 6 enkelrum) och 5 fullt utrustade badrum, väl fördelade.

Fördelat enligt följande:
Planta baja: 3 rum, 2 badrum, fullt utrustat gemensamt kök och trädgård.
Planta primera: 6 rum och 2 badrum.
Planta segunda: 3 rum och 1 badrum.
Azotea: utmärkt område för fritid och avkoppling.

Potentiell verksamhet: Charmigt hotell med 10 rum eller vandrarhem med kapacitet för 45 bäddar mitt i centrum.

Traspaso: 390.000 €
Hyra: 3.300 €/mes

Kostnader som belastar hyresgästen, ej inkluderade i hyran:
Lagstadgad deposition enligt LAU: en månads hyra för bostad eller två månaders hyra för övriga fastigheter.
Hyresrevision: I.N.E. kommer att publicera månatligen I.R.A.V. (Referensindex för bostadshyror) på sin webbplats. Översynen sker årligen i enlighet med det tillämpliga officiella indexet, art. 18 i LAU och gällande lagstiftning vid uppdateringen.
Betalningssätt och frekvens: månadsvis.
Abonnemang/förbrukningskostnader: De kan bytas i annan namnsättning, enligt villkor och slutligt avtal med ägaren, och för beräkning kommer de senaste fakturorna att användas som referens. Dessa kostnader avser fakturor för Vatten (Emasesa/Aljarafesa), El (Endesa, Iberdrola, etc…), Naturgas (Endesa, Iberdrola, etc…) och/eller Butangas (aktuellt pris för gasolflaskan).
Mäklararvode till hyresgästen:
För permanentbostad: 0 €, kostnader för fastighetsförvaltning och avtalets upprättande ska bäras av hyresvärden. (Art. 20.1 i L.A.U., ändrad genom Ley vivienda 12/2023 av 24 maj).
För annat bruk än permanentbostad: 1 månadshyra.
Vägledande avdrag för hyresgäster bostad (Andalucía): 15 % med ett tak på 600 € (900 € vid funktionsnedsättning) för räkenskapsår som gäller före 2026, beroende av ålders-/inkomstkrav och övriga villkor. Från och med 2026 har Junta annonserat en höjning av taken till 1.200 € och 1.500 € (funktionsnedsättning) för nästa räkenskapsår 2027, beroende av tillämplig budgetlagstiftning.