Lägenhet att hyra i Puerta del Ángel, Madrid stad, Madrid

Det kommer du att vilja veta:
· Lägenhet för tillfällig uthyrning i Puerta del Ángel, Madrid, med 2 sovrum och ett kontor.
· Belägen på 2:a våningen i en byggnad utan hiss, nära Madrid Río och tunnelbanestationen Puerta del Ángel (linje 6).
· Integrerad yta för vardagsrum, matsal och kök, mycket ljust tack vare sydostläge. Kök med alla vitvaror (inklusive diskmaskin och mikrovågsugn) samt köksutrustning.
· Den har 3 sovrum: två dubbelrum med garderob (ett mot fasaden och ett mot en fin innergård) samt ett exteriört rum som är inrett som kontor och utrustat med bäddsoffa för att kunna göras om till ett gästrum vid behov.
· Det finns 1 badrum med en rymlig duschplats och handdukstork.
· Parkettgolv, luftkonditionering med värme-/kylpump i alla rum, varmvatten via el-beredare och fönster med tvåglas.

Det är något alldeles extra på grund av:
· Dagsljuset i alla rum.
· Närheten till centrum, Palacio Real och Catedral de La Almudena.
· En stor fördel: det extra rummet för arbetsyta eller gästrum.
· 5 minuters promenad till Mercado de Tirso de Molina och till tunnelbanestationen Puerta del Ángel (linje 6). Ett mycket eftertraktat område tack vare närheten till Madrid Río och till stadsdelen Centro.

Villkor:
· Säsongsuthyrning, kontrakt på minst 3 månader.
· Tillgänglig från och med 15 juni 2026.
· Priset kommer att höjas med:
· - Skatter: ITP för kontraktet (0,5% eller gällande skala).
· - Byråavgifter: 1.500 € plus 21% moms för kontrakt som är lika med eller längre än 6 månader.
· - Laglig deposition på 2 månadshyror.
· - Förskott för förbrukning på 150 €/månad för kostnader för vatten, el och internet.
· Priset inkluderar de överförbara kostnaderna för IBI, Comunidad och sophämtningsavgift.
· Lämplig som delad lägenhet, beroende på profil.
· Inga husdjur accepteras.
· Det är viktigt att styrka ekonomisk betalningsförmåga: lönebesked, borgensåtaganden eller liknande vid arbete som egenföretagare. Om man inte har inkomster i Spanien kommer man att begära annan typ av information och ytterligare garantier.