Lägenhet att hyra i Sant Boi de Llobregat, Barcelona

Du kommer att vilja veta:

· Hyresbostad för stadigvarande boende i Sant Boi de Llobregat, Barcelona, med 4 sovrum, terrass, parkering och ett enastående gemensamt område.
· Det är en hörnlägenhet, nyinrett och med all möblering helt ny.
· Den ligger på 4:e våningen (verklig våning) med två hissar i en byggnad uppförd 2025.
· Lägenheten har en parkeringsplats inkluderad.
· Hela lägenheten är mot utsidan och vetter mot sydväst, med utgång till terrassen på 55 m² från alla rum.
· Vardagsrum–matplats–kök i en sammanhängande stor yta, med ljus och sol från alla håll eftersom den är en hörnlägenhet.
· Köket, med raka och moderna linjer, har en ö (island) med barstolar. Utrustat med induktionshäll och alla integrerade vitvaror från Balay (kylskåp, diskmaskin, aerotermisk värmepump, köksfläkt, ugn och mikrovågsugn).
· Den har 4 sovrum: tre enkelrum och ett dubbelrum, alla med utgång till den stora terrassen.
· Det finns 2 badrum, ett i anslutning till sviten och ett för övriga sovrum; båda har dusch och är fullt möblerade och utrustade.
· I vardagsrummet finns ett förråd avsatt för tvättmaskin–torktumlare och alla rengöringsredskap.
· Terrassen är fullt utrustad med bord med parasoll, en vistelseyta med soffor och solstolar.
· Parkettgolv i hela bostaden inklusive badrum och kök. Grått porslinsklinkergolv på terrassen.
· Mörka fönster-/snickerier med termisk brygga och dubbla glas.
· Klimatanläggning via aerotermisk värmepump via kanaler, reglerad med en termostat.
· Ethernet och TV-antenn finns installerat i hela huset.

Den är något alldeles extra för:
· Den är helt utrustad för att kunna flytta in och bo med alla bekvämligheter.
· Byggnaden, i senaste generationen, erbjuder alla typer av service: pool, barnområde, coworkingyta, gym med maskiner, utrymmen för fritid, bord för pingis, leveransservice för beställningar, pickleballbana.
· Lägenheten har en parkeringsplats, rymlig och bekväm, nära hissarna.
· Intill parken La Muntanyeta, där biblioteket Jordi Rubió i Balaguer ligger, ett idrottskomplex, kommunala poolen La Muntanyeta och Estadio Joan Baptista Milà Fc Santboià.
· Mycket bra kommunikation med kollektivtrafik: bussar L72, L70, L74, L78 och L96 samt 20 minuter till tågstationen.
· Lätt anslutning till Ronda de Dalt i Barcelona och 10 minuter med bil till flygplatsen.

Villkor:
· Hyra för stadigvarande boende: kontrakt på 5 år, med 1 år som obligatorisk karenstid.
· Hyra: 2.700 €.
· Omedelbar tillgänglighet.
· Villkor för inflyttning: 1 månad i deposition, 1 månad i ytterligare garanti och månadshyra för innevarande månad.
· Priset inkluderar de avdragsgilla kostnaderna för IBI (5,24 €/månad) och gemenskap (121 €/månad).
· ITP: 1 % av den ytterligare garantin, betalas av hyresgästen.
· Mäklararvoden bekostas av hyresvärden (ägaren).
· Husdjur: varje enskilt fall prövas.
· Det är nödvändigt att styrka ekonomisk betalningsförmåga (lönespecifikationer, självdeklarationer, borgensåtaganden eller liknande; om man inte har inkomster i Spanien kommer annan typ av information och ytterligare garantier att begäras).
· Bostaden ligger i ett område med ansträngt marknadsläge.
· Det är nyproduktion (mindre än 5 års ålder).
· Statens system för referenspriser för hyra av bostad ger inget tillämpligt värde för bostäder av den här typen.
· Hyran är den som parterna fritt kommer överens om.
· Fastigheten är inte en stor hyresvärd (grand tenedor).
· Referens Certificado: VLNXD7YP6
· Bebygdefsje/våningsintyg för beboelighet: CHB02515625049