Lägenhet att hyra i Sevilla stad, Sevilla

I en byggnad ”Residencial Oriente”, med ett mycket fördelaktigt läge, mittemot Estación de Santa Justa och intill Nervións främsta kommersiella kärna.

Idealisk för studentgrupper eller läkare under specialisttjänstgöring som söker bekvämlighet, rymd och utmärkta kommunikationer. Perfekt ansluten till resten av staden tack vare närheten till spårvagnslinje T1 och ett stort antal busslinjer, vilket möjliggör snabb åtkomst till stadens historiska centrum samt till stadens viktigaste fakulteter och universitet i Sevilla.

Det är en femte våning med en fantastisk naturlig ljusinsläpp och den har:
Rymligt och bekvämt vardagsrum–matsal med tillgång till en stor terrass samt luftkonditionering kyla/värme via split.
Mycket rymligt sovrum med eget badrum samt tre stora enskilda sovrum. Ett andra komplett badrum. Fullt utrustat kök, inbyggd garderob och förråd inne i själva bostaden.
Samtliga rum är mot utsidan och mycket ljusa, möblerade med säng, garderob, byrå, skrivbord och fläkt, vilket ger en bekväm och funktionell yta för studier och vila.

Byggnaden har service med portvakt, stora anlagda grönområden, utrymme avsett för cyklar, samt roterande utomhusparkeringsplats med mycket god tillgång och enkelt tillträde.

Uthyrning för hela läsåret, från september till juni, eller helår. Lämpligt för grupper om 4 eller 5 personer.

En utmärkt möjlighet att njuta av en rymlig, bekväm bostad, perfekt belägen i ett av Sevilias bäst kommunicerade områden.

Kostnader avseende hyresgästen (utan att ingå i hyran):
- Deposition: en månadshyra för bostad eller två månadshyror för övriga objekt.
- Hyresjustering: INE publicerar IRAV varje månad. Justeringen görs årligen i enlighet med det officiella index som är tillämpligt.
- Betalningssätt och periodicitet: månadsvis.
- El- och energitjänster: kan bytas till annan innehavare, enligt villkor och slutlig överenskommelse med fastighetsägaren, och vid beräkningen används de senaste fakturorna som referens. Dessa kostnader avser fakturor för vatten, el, naturgas och/eller gasol (aktuellt pris för flaskan).

Fastighetsmäklararvode från uthyraren (ägaren): ingår i det tidigare uppdraget av tjänster med uthyrarens ombud.

Fastighetsmäklararvode till hyresgästen (hyrestagaren):
- För stadigvarande bostad: 0 €, kostnader för fastighetsförmedlingsåtgärder och för upprättande av kontraktet betalas av uthyraren.
- För annat användningssätt än stadigvarande bostad: 1 månadshyra.

Avdrag för hyresgäster av bostad (vägledande, Andalusien): 15 % med ett tak på 600 € (900 € vid funktionsnedsättning) för gällande räkenskapsår före 2026, med förbehåll för krav på ålder, inkomster och övriga villkor. Från och med 2026 förväntas höjning av taken till 1 200 € och 1 500 € (funktionsnedsättning) för nästa räkenskapsår 2027, beroende av tillämpliga budgetbestämmelser.