Lägenhet att hyra i El Masnou, Barcelona

Upptäck denna fantastiska lägenhet på 125,55 m2 boyta (154 m2 byggd yta), belägen helt utåt mot omgivningen och mycket ljus, med ett rymligt vardagsrum-matsal med öppen spis, amerikanskt kök, ett komplett badrum med badkar, ett dubbelrum och, på övervåningen, en magnifik svit under tak med snedtak med badrum, klädkords-/garderobsområde, förråd samt utgång till en stor solariumterrass.

Bostadsintyg: CHB01007926001
Hyresvärd: ingen stor hyresgäst, fysisk person.
Hyresbelopp för senaste betalade hyresavi: finns inte; hyresbostad permanent för ägaren.
Avtalstid: 1 år med obligatoriska förlängningar upp till 5 år (+ 3 år i ansträngt område).
Årlig uppdatering: enligt KPI eller IRAV.
Referensindexbelopp: gäller inte. Bostad med mer än 150 m2 byggd yta.

Kostnader utöver hyran som betalas av hyrestagaren:
IBI: 117,86 €/månad (1.414,33 €/år)
Renhållningsavgift: 13,06 €/månad (156,68 €/år)

Ekonomiska villkor
För att teckna avtalet krävs:
Lagstadgad deposition: 1.800,00 €
Ytterligare garanti: 1.800,00 €
Innevarande månad: 1.930,92 € (uppdelning: 1.800,00 € hyra + 117,86 € IBI + 13,06 € renhållningsavgift)
Försäkring för ansvar (RC) och hem: 150,00 € (årlig reservering)
Administrationsavgift för byte av elleverantörer/leveranser: 127,05 € (moms ingår)
Registrering av avtal och ITP: 127,05 € (moms ingår)

Kriterier för betalningsförmåga
Varje vuxen person som ska bo i lägenheten måste uppfylla ett av följande två ekonomiska villkor:
Alternativ A: stabila nettoinkomster på 3.400,00 €/månad eller mer (fast löneskatt/anställning med mer än 1 års anställningstid).
Alternativ B: nettoinkomster på 60.000,00 €/år eller mer (styrkta i ruta 505 i självdeklarationen).

Kriterium för personer som står under ansvar (försörjda utan inkomster): för varje boende person som inte genererar inkomster utökas det minsta nettobelopp som krävs för den vuxna förmyndaren eller innehavarna med ytterligare 1.400,00 €/månad.
Exempel: 1 vuxen + 1 person under ansvar: minsta inkomst 4.800,00 €/månad netto.

Krav på arbetstidsstabilitet:
Obegränsat tillsvidareanställningsavtal med 1 år eller mer i anställningstid.
Egenföretagare (autónomos) med styrkbara stabila inkomster under de 3 senaste räkenskapsåren.
Deklarerade inkomster obligatoriskt i Spanien.

Obligatoriska handlingar att lämna in:
Giltigt DNI, TIE eller pass.
Nuvarande anställningsavtal.
De 3 senaste lönespecifikationerna (och/eller modellerna 130 och 303 för innevarande år för egenföretagare).
Senaste inkomstdeklarationen (Modell 100).
Uppdaterad arbetslivsrapport (vida laboral) per dagens datum.