Kommersiell att hyra i El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Tablero – Totalrenoverad affärslokal på 100 m² uthyres | Gågata | Inflyttningsklar

Det finns lokaler som kräver renovering. Och så finns det lokaler där du bara behöver öppna dörren och börja arbeta. Denna lokal byggdes 2021 och har aldrig tidigare varit använd.

Belägen på en nybyggd gågata, mitt i El Tableros kommersiella område, erbjuder denna affärslokal på cirka 100 m² en utmärkt kombination av läge, representativt utseende och funktionalitet. En lokal utformad för företag som vill förmedla en professionell image redan från första dagen.

Lokalen är färdigställd med hög standard och har en mycket flexibel planlösning. Vid entrén möts du av en elegant reception som ger ett utmärkt första intryck för kunder och besökare. Lokalen har dessutom två separata kontor, en rymlig öppen huvudsal samt två toaletter, varav en är tillgänglighetsanpassad, vilket gör lokalen lämplig för många olika verksamheter.

Den kompletta IT-infrastrukturen är redan installerad, inklusive datanätverk och kommunikationsrack, vilket gör att verksamheten kan starta omedelbart utan ytterligare investeringar. Luftkonditionering garanterar en behaglig arbetsmiljö året runt.

Tack vare sin planlösning och utrustning passar lokalen utmärkt för språkskolor, utbildningscenter, advokatbyråer, konsultföretag, redovisningsbyråer, arkitekt- och ingenjörskontor, fastighetsmäklare, försäkringskontor, teknikföretag, coworking-verksamheter, designstudior, marknadsföringsbyråer, fysioterapikliniker, psykologmottagningar, logopedmottagningar, näringsrådgivning, skönhetskliniker eller annan tjänsteverksamhet som behöver moderna och inflyttningsklara lokaler. Ej lämplig för restaurang- eller caféverksamhet.

Huvudsakliga egenskaper:
• 100 m² byggyta.
• Lokal byggd år 2021.
• Belägen på en nybyggd gågata.
• Mitt i El Tableros kommersiella område.
• Fasad med mycket god synlighet.
• Reception.
• 2 separata kontor.
• Stor öppen huvudsal.
• 2 toaletter, varav en är tillgänglighetsanpassad.
• Komplett IT-infrastruktur med datanätverk och kommunikationsrack.
• Luftkonditionering.
• Totalrenoverad.
• Inflyttningsklar och redo att tas i bruk omedelbart.

Hyresvillkor:
Hyresgästerna måste kunna styrka sin ekonomiska betalningsförmåga. Samtliga ansökningar kommer att granskas.
Två månaders deposition samt en månadshyra i förskott ska betalas.
Fastighetsmäklarens arvode, motsvarande en månadshyra plus IGIC, betalas av hyresgästen.
Kostnader för vatten och el ingår inte i hyran.
Månadshyran uppgår till 1 605 € (bruttobelopp). Till detta tillkommer gällande IGIC och tillämpligt skatteavdrag (IRPF) enligt gällande lagstiftning.