Kommersiell att hyra i El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

El Tablero – Ny affärslokal på 100 m² hyrs ut | Gågata | Inflyttningsklar

Vissa affärslokaler behöver renoveras innan de kan tas i bruk. Andra kräver bara att du öppnar dörren och börjar arbeta. Denna lokal byggdes 2021, är helt ny och har aldrig tidigare använts.

Belägen på en nybyggd gågata mitt i El Tableros kommersiella centrum erbjuder denna lokal på cirka 100 m² en utmärkt kombination av läge, representativt utseende och funktionalitet. En lokal skapad för företag som vill förmedla en professionell image redan från första dagen.

Vid entrén möts kunder och besökare av en receptionsyta som ger ett första intryck. Lokalen har två separata kontor, en rymlig öppen huvudsal samt två toaletter, varav en är anpassad för personer med nedsatt rörelseförmåga. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa lokalen till många olika typer av verksamheter.

Den kompletta IT-infrastrukturen är redan installerad, med datanätverk och kommunikationsrack, vilket gör att verksamheten kan starta omedelbart utan ytterligare investeringar. Luftkonditionering garanterar en behaglig arbetsmiljö året runt.

Lokalen passar utmärkt för till exempel språkskolor, läxhjälpscenter, utbildningsverksamheter, advokatbyråer, redovisnings- och konsultfirmor, arkitekt- och ingenjörskontor, fastighetsmäklare, försäkringskontor, teknikföretag, coworking-verksamheter, designstudior, marknadsföringsbyråer samt fysioterapi-, psykolog-, logoped- och näringsmottagningar, skönhets- och estetiska kliniker eller annan professionell verksamhet.

Ej lämplig för restaurang- eller annan serveringsverksamhet.

Huvudsakliga egenskaper:
• 100 m² byggyta.
• Lokal byggd år 2021.
• Belägen på en nybyggd gågata.
• Mitt i El Tableros kommersiella område.
• Fasad med mycket god synlighet.
• Reception.
• 2 separata kontor.
• Stor öppen huvudsal.
• 2 toaletter, varav en är tillgänglighetsanpassad.
• Komplett IT-infrastruktur med datanätverk och kommunikationsrack.
• Luftkonditionering.
• Totalrenoverad.
• Inflyttningsklar och redo att tas i bruk omedelbart.

Hyresvillkor:
Hyresgästerna måste kunna styrka sin ekonomiska betalningsförmåga. Samtliga ansökningar kommer att granskas.
Två månaders deposition samt en månadshyra i förskott ska betalas.
Fastighetsmäklarens arvode, motsvarande en månadshyra plus IGIC, betalas av hyresgästen.
Kostnader för vatten och el ingår inte i hyran.
Månadshyran uppgår till 1 605 € (bruttobelopp). Till detta tillkommer gällande IGIC och tillämpligt skatteavdrag (IRPF) enligt gällande lagstiftning.