Kommersiell att hyra i Guindalera, Madrid stad, Madrid

Referens: 167120

Vi presenterar detta magnifika kontor på Calle Francisco Navacerrada, beläget i ett av Madrids mest exklusiva och eftertraktade områden, mitt i Barrio de Salamanca, intill Plaza de Manuel Becerra och bara några meter från Calle Francisco Silvela.

Barrio de Salamanca står för prestige, representativitet och företagsdynamik och har etablerat sig som ett av huvudstadens främsta centrum för professionell och kommersiell verksamhet. Läget är strategiskt, med utmärkta kommunikationer och omgivet av alla slags tjänster, butiker och restauranger – perfekt för att skapa ett gediget intryck på hög nivå.

Kontoret omfattar 100 m² på bottenvåningen och utmärker sig genom den imponerande takhöjden på 5 meter, som ger en härlig känsla av rymd och många möjligheter till anpassning. Det har ett stort huvudutrymme, ett separat extrarum, två badrum och ett entresolplan, med möjlighet att inreda ytterligare en våning och på så sätt utnyttja den tillgängliga ytan maximalt.

Tack vare sina egenskaper och sitt läge passar lokalen perfekt för en mängd olika verksamheter: professionell mottagning, kreativ studio, showroom, skönhetsklinik, utbildningscenter, coworking eller verksamhet inom teknikbranschen eller konsulttjänster. Områdets synlighet och det stora gång- och fordonstrafikflödet bidrar till hög lönsamhetspotential och stark varumärkespositionering.

Dessutom har byggnaden, som nyligen totalrenoverats, en pool på översta våningen som hyresgästerna i lokalen kan använda. Det ger lokalen ett unikt mervärde i området.

Hyresvillkor:

- En månadshyra i deposition samt två månadshyror som extra garanti.
- Hyresgästen står för kostnader för förbrukning.
- Intyg om ekonomisk betalningsförmåga krävs.

Kriterier för betalningsförmåga och betalningsgarantier:

Enbart ett bankutdrag eller ett nystartat aktiebolag med minimikapitalet (3.000 euro) godtas inte.

För att säkerställa att hyran betalas krävs:

- Alternativ A (etablerat företag): Dokumenterad betalningsförmåga genom verksamhetshistorik och en stark balansräkning.

- Alternativ B (nystartat företag / lägre kapitalisering):

6 månaders förskottshyra + bankgaranti.

Det finns även möjlighet att hyra ytterligare ett kontor på 42 m² i halvkällarplan, lämpligt som kompletterande lagerutrymme, arkiv eller för utökad verksamhet, för totalt 5.000 euro per månad.

Missa inte denna unika möjlighet att etablera din verksamhet på ett av Madrids bästa lägen.

Vi tar inte ut något arvode av hyresgästen.