Villa till salu i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Espígul Real Estate Group presenterar en enastående bostad på hög nivå, där arkitektur, ljus och avskildhet förenas för att erbjuda en exceptionell boendeupplevelse.
Belägen i ett av de mest exklusiva och eftertraktade bostadsområdena i Mirasol, endast fem minuter till fots från Valldoreix station, utgör denna eleganta friliggande villa med 480 m² boyta en perfekt balans mellan sofistikering, komfort och livskvalitet.
Bostaden ligger på en omsorgsfullt skött tomt med trädgård och privat pool, och är utformad för att ge plats åt generösa ytor, ljusa miljöer och en smidig koppling till utomhuslivet. Dess fördelaktiga sydliga läge gör att naturligt ljus blir den absoluta huvudpersonen, vilket ger värme och en extraordinär känsla av välbefinnande i varje rum.
En distingerad entréhall välkomnar dig till en bostad skapad för att njutas av och delas med andra. Det stora vardagsrummet, med stora fönsterpartier öppna mot trädgården, blir hemmets hjärta och erbjuder en elegant och ombonad miljö där inne och ute samspelar i fullständig harmoni.
Utomhusområdet är utan tvekan en av fastighetens stora höjdpunkter. Ett spektakulärt, rymligt vinterbonat altan-/verandatak som en äkta förlängning av bostaden rymmer en raffinerad sommarspis/matplats (utomhus), omgiven av en vacker, väl etablerad trädgård och en magnifik privat pool, vilket skapar en idyllisk miljö för avkoppling, underhållning och uteliv.
Köket är rymligt och omsorgsfullt utformat och går utöver sin traditionella funktion för att bli en verklig samlingsplats, med en generös integrerad matplatsdel och direkt tillgång till utomhusmiljön, där elegans, funktionalitet och komfort förenas.
Huvudplanet kompletteras av ett dubbelrum, ett komplett badrum med dusch samt en praktisk separat tvättstuga.
Första våningen rymmer vilozonen med varma, naturliga parkettgolv som ger både sofistikering och komfort. En elegant hall med utgång till en balkong i söderläge och utsikt över trädgården och poolen binder samman de olika utrymmena.
Huvudsuiten är utformad som en verklig privat fristad, en yta ägnad åt välbefinnande och vila. Den har ett stort sovrumsområde, en separat walk-in-closet, en privat balkong samt ett rymligt badrum en suite med tydligt avgränsade miljöer och direkt tillgång till en behaglig terrass.
Denna nivå kompletteras av tre ytterligare stora dubbelrum, alla utrustade med inbyggda garderober och utgång till balkong, samt ytterligare ett komplett badrum som betjänar denna våning.
På den nedre våningen finns en ombonad vinkällare med direkt tillgång till garaget, som rymmer två bilar, extra utrymme för motorcyklar, en punkt för elektrisk laddning samt bekväm körbar åtkomst.
Övervåningen rymmer en spektakulär vindsvåning/bubblad (buhardilla) med öppen spis, ett utrymme fullt av personlighet och möjligheter, idealiskt som privat kontor, bibliotek, lounge, kreativ studie eller ett exklusivt fritidsområde.
Fastigheten har även uppvärmning med gaspanna, avkalkningssystem och omvänd osmos, samt luftkonditionering med split-enheter, vilket garanterar maximal komfort året runt.
En unik bostad, tänkt för dem som värdesätter rymlighet, avskildhet, ljus och högsta kvalitet, i en av områdets mest eftertraktade bostadsplatser i omgivningarna kring Barcelona, bara 15 minuter med bil från Sarrià och 5 minuter till fots från Valldoreix station, samt från CAP, apotek, Ametller Origen, restauranger, bagerier, stormarknader, järnhandlare, kyrkan osv. Kort sagt: alla tjänster inom 3 kvarter, men med fullständig ro. Det bästa läget i området.
Upptäck en fastighet där varje yta har utformats för att erbjuda enastående livsstil.

- Calificación gasto energético - Valor despesa energètica: KWh/m2 año.
- Qualificació emissions - Valor emissions kg CO2/m2 año.
- Referència CEE: Y941R19GC7
- Nº de Cèdula de Habitabilitat: CHB0076100001