Villa till salu i Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa med 3 till 5 sovrum El Galán, Villamartín | 425.000 € Uppvärmd privatpool

Denna rymliga villa i El Galán, Villamartín, erbjuder exceptionellt utrymme, flexibilitet och ett härligt uteliv. Den ligger på en av områdets största tomter, med cirka 485 m² tomtyta och 184 m² boyta.

Bostaden är fördelad på tre inre plan och två trädgårdsnivåer. Den har för närvarande tre sovrum, men erbjuder stor potential att skapa fyra eller till och med fem, beroende på dina behov. Bottenplanet har även ett separat boendeutrymme, vilket gör det till ett intressant alternativ för stora familjer, flergenerationella familjer eller köpare som söker en investering för uthyrning.

Fastigheten kräver vissa renoveringar och erbjuder många möjligheter att skapa ditt drömhem. Den har dessutom redan en uppvärmd privatpool, privat parkering, stora trädgårdar och utmärkt tillgång till golfbanor.

Egenskaper

3 sovrum, med potential för 4–5
184 m² boyta
Tomt om 485 m²
Invändig planlösning i tre plan
Trädgårdar på två nivåer
Uppvärmd privatpool 8 m x 4 m
Parkering utanför vägen
Dubla garageportar
Stor, utdragbar pergola
Privat solarium på takterrassen
Flera terrasser
Terrass med glasgardiner
Flera förvaringsytor
Luftkonditionering
Takfläktar med fjärrkontroll
Nyrenoverat kök på bottenplanet. Bänkskivor i granit
Inbyggt kylskåp och frysskåp
Våtrum / duschrum
Två extra badrum
Möjlighet till separat boende
Utebyggt rum i tegel med vatten och el. Möjlighet att bygga om till gym, kontor eller omklädningsrum till poolen.
På gångavstånd till lokala bekvämligheter.
Nära till fyra golfbanor
Pris något förhandlingsbart. Kräver uppdateringsarbeten

En villa full av potential

Detta är inte en standardvilla med tre sovrum. Dess planlösning i tre nivåer och den ovanligt stora tomten ger en enorm flexibilitet.

Fastigheten är officiellt registrerad som ett boende med tre sovrum, men den nuvarande planlösningen erbjuder flera alternativ för att öka antalet rum.

På mellanplanet används det tidigare köket nu som tvättstuga efter att ett nytt kök installerats på bottenplanet. Med rätt renoveringar kan detta utrymme enkelt bli ett fjärde sovrum och samtidigt bevara tillgången till den inglasade terrassen från det huvudsakliga vardagsrummet.

Bottenplanet erbjuder fler möjligheter och kan anpassas för att skapa extra sovrum, gästboende, ett separat vardagsrum eller en underhållningsyta.

Rymligt huvudvardagsrum

Huvudentrén ligger på sidan av fastigheten och ger tillgång till den centrala hallen.

Till höger finns det stora och ljusa huvudsakliga vardagsrummet, som har fönster i flera väderstreck, luftkonditionering och två takfläktar med fjärrkontroll.

Det tidigare köket på detta plan används för närvarande som en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Det är nyligen målat och erbjuder en utmärkt möjlighet att göra om det till ett extra sovrum vid behov.

Rakt över hallen finns ett nyrenoverat badrum, medan sovrum 3 ligger till vänster och är nyligen inrett, med en takfläkt med fjärrkontroll och ett fönster mot baksidan.

Vardagsrummet har även tillgång till den främre terrassen med glasgardiner, vilket skapar ett extra boendeutrymme som kan användas året runt.

Tre sovrum och flexibel planering

Övervåningen rymmer de huvudsakliga sovrummen.

Sovrum 2 är nyligen inrett och har nya inbyggda garderober samt luftkonditionering.

Det separata familjebadrummet har både badkar och dusch.

Det imponerande huvudsovrummet har högt i tak, nya inbyggda garderober, luftkonditionering och takfläktar med fjärrkontroll. Skjutdörrarna leder till en privat terrass på framsidan, vilket skapar en härlig plats att njuta av en morgonkaffe.

Från detta plan ger en separat dörr tillgång till det privata solariumet på taket, som erbjuder utmärkt avskildhet och utsikt över omgivningarna.

Boende och potential på bottenplanet

Bottenplanet upptar en stor del av fastighetens yta och är för närvarande under ommöblering.

För närvarande är detta plan anpassat som gym, kök och wc, men tidigare användes det som vardagsrum, matsal och kök.

Köket installerades 2024 och har svarta skåp, bänkskivor i granit samt inbyggt kylskåp och frysskåp.

Stora dubbeldörrar öppnas direkt mot den nedre trädgården och poolområdet, vilket skapar en utmärkt koppling mellan inomhus- och utomhusytorna.

Beroende på dina behov kan hela detta plan fungera som separat gästboende, ett andra vardagsrum, en underhållningsyta eller extra sovrum—förutsatt att arbeten genomförs och nödvändiga tillstånd inhämtas.

Två nivåer av uteliv

Fastighetens stora uteyta är en av dess största fördelar.

Tomten på 485 m² är fördelad i två nivåer och erbjuder olika ytor för att koppla av, roa sig och njuta av solen.

På den övre nivån, vid gatan, skapar redan etablerade träd och växtlighet avskildhet från gatan, med gott om utrymme för att njuta av morgonsolen och eftermiddagssolens ljus.

Mellanplanet erbjuder parkering utanför vägen via stora portar, tillsammans med ett praktiskt tegelrum på cirka 3 m x 4 m.

Detta rum har vatten och el och användes tidigare för hundhållning. Det skulle kunna omvandlas till ett hemmagym, ett kontor, omklädningsrum för poolen eller en dusch.

Alternativt kan utrymmet tas bort för att skapa fler parkeringsplatser, förutsatt att relevanta tillstånd erhålls.

Uppvärmd privatpool

På den nedre delen av trädgården ligger en imponerande uppvärmd pool på 8 x 4 meter, som erbjuder ett utmärkt privat utrymme för att njuta av klimatet i Costa Blanca under stor del av året.

Poolområdet omges av kaklade terrasser och vegetation, med en stor utdragbar pergola som ger behaglig skugga under de varmaste månaderna.

Dessutom finns ett rymligt externt förrådsutrymme, vilket gör fastigheten särskilt praktisk för familjeliv eller för semesterbruk.

El Galán, Villamartín Läge

Villan ligger i El Galán, Villamartín, ett etablerat bostadsområde med ett brett utbud av service i närheten.

En av fastighetens stora fördelar är närheten till fyra golfbanor, vilket gör den särskilt attraktiv för golfentusiaster och köpare som vill hyra ut den för semestrar.

Plaza Villamartín och de kommersiella områdena i närheten erbjuder ett utmärkt urval av restauranger, barer, butiker och vardagliga tjänster, medan de vackra stränderna i Orihuela Costa och de viktigaste köpcentrumen också är lättillgängliga.

En flexibel familjebostad eller en bra investering.

Denna fastighet erbjuder en exceptionell kombination av stor tomt, generösa ytor, uppvärmd privatpool och ett verkligt potential att omdisponera.

Med möjligheten att skapa fyra eller fem sovrum och anpassa bottenplanet för separat boende kan den passa mycket väl för en stor familj, ett flergenerationshem eller en köpare som söker ytterligare uthyrningspotential.

Vissa renoveringar och arbeten krävs, men det ger också den nya ägaren möjlighet att modernisera och anpassa fastigheten efter egna behov.

Pris: 425.000 € — något förhandlingsbart