Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det finns något särskilt tilltalande med ett hus som har planerats från grunden — där klimatet, ljuset och det sätt du faktiskt vill leva på har format varje designbeslut. Villa Bianca, i bostadsområdet Magnolias i Cumbre del Sol, är precis ett sådant hus: tre sovrum, privat pool och en generös sydvästvänd tomt, redo att bli ditt hem på Costa Blanca Norte, mellan Jávea och Moraira.

Sammanfattning av bostaden och utsiktsanalys

Villa Bianca ligger på sin egen privata tomt i Magnolias, ett av de lugnaste bostadsområdena i Cumbre del Sol, och erbjuder ett modernt boende på Costa Blanca Norte för dig som vill köpa en bostad att bo i eller investera i. Med en tomt på 963 m², sydvästlig orientering och 165 m² invändig boyta fördelad över två våningar och en källare — totalt 283 m² byggd yta — erbjuder villan en generös känsla av rymd både inne och ute.

Den sydvästliga orienteringen sätter takten för vardagslivet på det mest behagliga sättet: eftermiddagsljuset flödar in i de invändiga utrymmena och fortsätter över terrassen långt in på kvällen, vilket gör villan till en plats där man verkligen vill vara. Tomten på 963 m² ligger bekvämt inom Magnolias storleksintervall — mellan 750 och 1 200 m² — och erbjuder ett rejält utrymme runt bostaden som förstärker den känsla av avskildhet som kännetecknar denna del av Cumbre del Sol.

Havsutsikt ingår inte bland det denna villa erbjuder, och det är värt att säga tydligt. I stället får man ett lugnt och avskilt läge inåt land: privata och rofyllda utomhusmiljöer samt en sydvästlig orientering som innebär värme och gyllene ljus i stället för ett mer utsatt kustläge.

Invändig planlösning och trivsel

Villa Bianca har utformats för dig som vill att komfort ska kännas naturlig — oavsett om det gäller permanentboende eller ett välutrustat fritidshus på Costa Blanca Norte. Planlösningen sträcker sig över två våningar och en källare, där varje nivå har sin egen logik och självständighet.

Huvudvåning: vardagsrum, matplats och öppet kök integrerade i ett ljust och öppet utrymme; direkt tillgång till den 5 m² stora täckta terrassen och huvudterrassen på 78 m²; privat pool integrerad i trädgården; ett sovrum med eget badrum samt gästtoalett.

Övre våning: två rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, med utgång till en stor privat terrass.

Källare: ett öppet och flexibelt utrymme med egen privat terrass, som kan användas efter ägarens behov — gästsuite, gym, kontor eller valfri kombination; ett individuellt, stängt garage på 28 m².

Det öppna köket är huvudvåningens hjärta: eftersom det är integrerat i det öppna utrymmet tappar den som lagar mat aldrig tråden i samtalet, samtidigt som vardagen får en funktionell elegans. Designpaletten — naturligt trä, sten och neutrala toner — ger utrymmena värme utan att kompromissa med elegansen.

Den tekniska utrustningen motsvarar vad man kan förvänta sig av ett noggrant specificerat nybygge: kanaliserad luftkonditionering täcker hela villan, och golvvärme — driven av ett aerotermiskt system — löper genom hela bostaden, vilket innebär att huset är lika bekvämt under en sval januari som mitt i augusti. I garaget finns dessutom förinstallation för laddning av elbil.

Utomhus är den privata poolen trädgårdens mittpunkt och det naturliga fokuset för utomhuslivet, omgiven av anlagda områden med sittplatser och planteringar i nivåer som förstärker den avskildhet som tomten i sig erbjuder. Den 5 m² stora täckta terrassen ger en skuggig plats som binder samman inne och ute, medan huvudterrassen på 78 m² erbjuder all den plats som behövs för att njuta av utomhuslivet under den långa medelhavssäsongen.

Det individuella garaget, med 28 m² slutet utrymme, är integrerat i källarplanet och erbjuder säker och privat parkering.

Utrustning och teknisk effektivitet

Eftersom Villa Bianca är ett nybygge som för närvarande är under uppförande kommer den att levereras enligt moderna byggstandarder, med energieffektivitet integrerad i designen från början.

Det aerotermiska systemet som driver golvvärmen utvinner värmeenergi ur utomhusluften, vilket ger lägre driftskostnader och ett mindre koldioxidavtryck än konventionella system. I kombination med solcellsanläggningen — som producerar el på plats genom att utnyttja solenergin på en sydvästvänd tomt i Cumbre del Sol — blir resultatet en bostad som är utformad för att minska energiförbrukningen.

Den kanaliserade luftkonditioneringen, som täcker hela villan, kompletterar klimatsystemet och garanterar en behaglig temperatur under alla årstider utan synliga väggmonterade enheter.

Bostaden kommer att ha energiprestandacertifikat.

Läge och omgivningens verklighet

Att bo i Magnolias innebär att bo i den södra delen av Cumbre del Sol, ett etablerat bostadsområde i Benitachell mellan Jávea och Moraira på Costa Blanca Norte. Området är lugnt och genuint bostadspräglat — 196 tomter, en blandning av villor och obebyggda tomter, med ett långsamt tempo som passar dem som medvetet har valt denna kust.

Den södra infarten gör det enkelt att köra till och från denna del av bostadsområdet. Vardagslivet i Cumbre del Sol kretsar kring handelsområdena i själva bostadsområdet och den närliggande kusten, och Magnolias ligger bra till för båda:

1 km: CC Lirios.
1,3 km: Cala Llebeig.
2 km: stranden Cala Moraig.
3,2 km: internationell skola.
4 km: CC Adelfas.
5,6 km: Benitachells centrum.
7 km: Moraira.
7,1 km: småbåtshamn.
7,4 km: golfbana.
13,5 km: Jávea.
23,2 km: sjukhus.
97,3 km: Alicantes flygplats.

Vikarna — särskilt Cala Llebeig och Cala Moraig — hör till de vackraste längs denna kuststräcka, och att de ligger bara några kilometer bort är ett av de verkliga nöjena i vardagen här.

Bil är en praktisk nödvändighet i Cumbre del Sol, och i Magnolias är det helt enkelt en del av livsstilen: man kör till vikarna, till Moraira för att äta middag och till Jávea för morgonmarknaden. Avstånden ovan visar hur mycket som finns inom en kort bilresa.