Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det finns hus som redan från början planerats med eftertanke – där klimat, ljus och sättet man faktiskt vill leva på har präglat utformningen. Villa Bianca i bostadsområdet Magnolias inom Cumbre del Sol är precis ett sådant hus: tre sovrum, en privat pool och en generös tomt med sydvästläge – redo att bli ert hem på norra Costa Blanca mellan Jávea och Moraira.

Översikt av fastigheten och analys av utsikterna
Villa Bianca ligger på en egen privat tomt i Magnolias, ett av de lugnare bostadsområdena inom Cumbre del Sol, och erbjuder ett modernt hem på norra Costa Blanca för alla som vill köpa en fastighet här – för att bo i eller med tanken på en pålitlig kapitalinvestering. Med 963 m² tomtyta, sydvästläge och 165 m² boyta fördelat på två plan samt en källarvåning – totalt 283 m² byggd yta – har villan en generös rymd både inomhus och utomhus.

Sydvästläget präglar vardagen på det mest behagliga sätt: eftermiddagssol fyller bostadsutrymmena och dröjer sig kvar långt in på kvällen på terrassen, så att man helt enkelt gärna vill spendera tid i det här huset. Tomtstorleken – 963 m², bekvämt inom Magnolias spann på 750 till 1.200 m² – skapar verklig frihet runt villan och stärker känslan av privatliv som kännetecknar just denna del av Cumbre del Sol.

Havsutsikt ingår inte i den här villan. Det man vinner i stället är en skyddad, inåtvänd ro: utomhusytor som känns privata och okomplicerade, och ett sydvästläge som betyder värme och gyllene ljus i stället för ett exponerat kustläge.

Planlösning och boendekvalitet
Villa Bianca är utformad för människor för vilka komfort ska vara självklart – antingen som permanentbostad eller som ett välskött fritidsboende på norra Costa Blanca. Planlösningen sträcker sig över två plan och en källarvåning, där varje nivå har sin egen logik och sin egen grad av självständighet.

Huvudplan: öppen vardags- och matplats med amerikanskt kök, som flyter sömlöst ihop; direkt tillgång till den övertäckta terrassen (5 m²) och till huvudterrassen (78 m²); privat pool inbäddad i den anlagda trädgården; ett sovrum med eget badrum samt en gästtoalett.
Övervåning: två generösa sovrum, vardera med eget badrum, med tillgång till en stor privat terrass.
Källarvåning: ett öppet, mångsidigt utrymme med egen privat terrass – som gästrum, som fitnessrum, som hemmakontor eller i valfri kombination; separat garage (28 m²).

Det amerikanska köket är hjärtat i huvudplanet: det smälter sömlöst in i den öppna planlösningen, så att man när man lagar mat alltid är en del av samtalet – funktionellt och samtidigt elegant. Gestaltningskonceptet som går igenom hela huset, med naturträ, sten och neutrala toner, ger rummen värme utan att tappa elegans.

Den tekniska utrustningen motsvarar det man kan förvänta sig av ett noggrant planerat nybygge: ett luftkonditioneringssystem med kanalfördelning försörjer hela villan, och även golvvärme – driven av ett aerotermisystem – fungerar i alla utrymmen. Huset är därmed lika behagligt en sval januardag som i augusti. I källarvåningen finns dessutom en förberedd ledningsdragning för en laddstation för elfordon.

Utomhus är den privata poolen trädgårdens mittpunkt och den naturliga mötesplatsen för livet utomhus, omgiven av anlagda grönområden med sittplatser och terrasserade planteringar som understryker tomtens naturliga privatliv. Den övertäckta terrassen på 5 m² ger en skuggig övergång mellan inne och ute, medan huvudterrassen på 78 m² under den långa medelhavssäsongen erbjuder gott om plats för ett liv utomhus.

Separatgaraget med 28 m² sluten yta ligger i källarvåningen och ger säker, privat parkering.

Teknisk effektivitet och byggstandard
Som ett nybygge som för närvarande är under uppförande kommer Villa Bianca att färdigställas enligt moderna byggstandarder – energieffektivitet är då en del av utformningen redan från början, inte något som läggs till i efterhand.

Aerotermisystemet som driver golvvärmen hör till de mest effektiva värmelösningarna för detta klimat: det tar värmeenergi från uteluften, vilket ger lägre driftskostnader och en betydligt lägre CO₂-utsläpp jämfört med konventionella direktuppvärmningar med gas eller el. I kombination med solcellsanläggningen – som omvandlar den rikliga solinstrålningen på det sydvästligt orienterade området i Cumbre del Sol till elektricitet på plats – skapas ett hem där energikostnaderna märkbart understiger kostnaderna för ett konventionellt byggt hus av samma storlek.

Kanalansluten luftkonditionering som försörjer hela villan kompletterar klimatsystemet och ser till att varje rum är behagligt tempererat under alla årstider.

Energicertifikatet tillhandahålls som en del av överlämningsdokumentationen; den kompletta tekniska specifikationen finns att få på begäran.

Läge och verklighet i omgivningen
Att bo i Magnolias innebär att bo i den södra delen av Cumbre del Sol – en etablerad bostadsanläggning i Benitachell, belägen mellan Jávea och Moraira på norra Costa Blanca. Området är lugnt och mycket bostadsanpassat.

Den södra tillfarten gör det avsevärt enklare att ta sig till och från den här delen av anläggningen. Det dagliga livet i Cumbre del Sol kretsar kring de kommersiella ytorna inom urbanisationen och den närliggande kusten – och Magnolias har ett bra läge för båda:
- 1 km: CC Lirios
- 1,3 km: Cala Llebeig
- 2 km: Cala Moraig-stranden
- 3,2 km: internationell skola
- 4 km: CC Adelfas
- 5,6 km: Benitachells centrum
- 7 km: Moraira
- 7,1 km: yachtklubb
- 7,4 km: golfbana
- 13,5 km: Jávea
- 23,2 km: sjukhus
- 97,3 km: Alicante flygplats

Vikarna – främst Cala Llebeig och Cala Moraig – hör till de vackraste längs den här kuststräckan.

En bil är en självklar nödvändighet i Cumbre del Sol, och i Magnolias är det bara en del av livsstilen.

Kvalificerad rådgivning och begäran om dokumentation
Om du vill ta del av den fullständiga tekniska specifikationen, byggtidsplanen eller ritningarna för Villa Bianca kan tillgängliga handlingar tillhandahållas. Det går också att ordna en personlig visning på plats, så att ni kan uppleva tomten, läget och omgivningen på nära håll.