Hus till salu i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Referens: 753011

# Spektakulär villa på en urban tomt som är avstyckad och kan belånas, med helt asfalterad tillfart ända fram till dörren, pool, uppvuxen trädgård och hög standard. Ett unikt hem, byggt av en byggproffs för eget bruk, bara några minuter från La Barrosa och all service.

Om du söker ett rymligt hem, byggt med material av högsta kvalitet och omgivet av natur, är den här fastigheten ett enastående tillfälle.

Den ligger i det lugna området Pinar de los Franceses - Dehesilla, bara några minuter från Avenida del Mueble. Här kombineras avskildheten på en stor fastighet med bekvämligheten att ha all service på nära håll.

## Ett hus byggt för att njutas av hela livet

Det här huset byggdes inte som ett kommersiellt bostadsprojekt. Ägaren, en byggmästare med lång erfarenhet och över tusen genomförda bostadsprojekt, ritade och byggde det för att bo där med sin familj, med material och byggmetoder av högsta kvalitet.

Resultatet är ett robust, bekvämt och mycket energieffektivt hus som håller en behaglig temperatur året runt, både sommar och vinter.

Efter många år av trivsel säljer ägaren det enbart för att flytta till centrala Chiclana, där han har en annan bostad.

## Huvudsakliga egenskaper

391 m² byggyta
Bostadshus på 196 m²
Tomt på 3.170 m², helt inhägnad
Privat pool på 66 m²
Grillplats med badrum och förråd (82 m²)
Slutet garage på 32 m²
Övertäckt veranda på 15 m²

## Planlösning

Bostaden har en bekväm planlösning på ett plan.

Vid entrén finns en rymlig terrass som leder till en stor hall.

Därifrån kommer man till ett stort och mycket ljust vardagsrum, perfekt för familjesammankomster, samt ett fristående kök med generösa mått, fullt utrustat och med ett stort skafferi.

Sovdelen erbjuder:

4 rymliga sovrum
Master bedroom med eget badrum
Ytterligare ett stort, komplett badrum

## Kvalitet och utrustning

Bostaden utmärker sig genom sin utmärkta finish och höga byggstandard.

Bland egenskaperna finns:

Marmorgolv.
Innerdörrar i massiv mahogny.
Inbyggda garderober i trä av hög kvalitet.
Fönster med tvåglas.
Luftkonditionering med kyla och värme i alla rum.
Varmvatten via solpaneler, vilket minskar energiförbrukningen avsevärt.

## En utemiljö att njuta av

En av fastighetens främsta fördelar är den magnifika trädgården på över 3.000 m².

Tomten omges av fullvuxna träd som ger rikligt med skugga och skapar en mycket trivsam och privat miljö året runt. Den är dessutom helt inhägnad och skyddad från de starka vindar som är typiska för Cádizkusten.

Utomhus finns:

Stor privat pool.
Avkopplingsområde.
Fullt utrustad grillplats.
Utomhusbadrum.
Förråd.
Övertäckta utomh duschar.
Rymliga ytor för familjesammankomster, firanden eller för att bara njuta av lugnet.

## Utmärkt läge

Läget gör det möjligt att njuta av lugnet utan att avstå från närheten till all service.

På mindre än 15 minuters promenad hittar du:

Mercadona, Lidl, Dia, Sipeco, Family Cash, Cash Garcia
Burger King och McDonald's
Kaféer
Biograf
Veterinär
Busshållplatser
Två spårvagnshållplatser med förbindelser till San Fernando och Cádiz
Många butiker och annan service

Dessutom har bostaden utmärkta vägförbindelser till San Fernando, Cádiz, Jerez, Sevilla, Tarifa och Algeciras.

De välkända stränderna La Barrosa och Sancti Petri ligger bara några minuter bort med bil och erbjuder några av Costa de la Luz finaste sandstränder, tillsammans med ett utmärkt utbud av restauranger, sportaktiviteter och nöjen.

En idealisk fastighet både som permanentbostad och som ett spektakulärt fritidsboende i ett av Costa de la Luz områden med högst livskvalitet.