Kommersiell till salu i Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Referens: 875062

Fantastiskt tillfälle för byggherrar och investerare i Veguellina de Órbigo!

Mitt i centrala Veguellina de Órbigo ligger denna byggnad med 582 m² byggd yta – ett utmärkt tillfälle för dig som söker en investering med stor utvecklingspotential och många möjligheter. Fastigheten uppfördes 1949 och utmärker sig genom sin mångsidighet. Här kan du utveckla ett bostadsprojekt, en kommersiell verksamhet eller till och med en turistsatsning på ett strategiskt läge.

Byggnaden består av källare, bottenvåning, första våning och andra våning. I källaren finns en vinkällare som lämpar sig väl som lager eller förråd. På bottenvåningen finns en entréhall med ett vackert hydrauliskt klinkergolv i mycket gott skick samt två kommersiella lokaler, varav den ena redan har renoverats. Detta ökar värdet både för egen verksamhet och uthyrning.

På de övre våningarna finns fyra bostäder, två på första våningen och två på andra våningen. Samtliga har två sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Bostäderna behöver renoveras, vilket gör det möjligt att utforma ett helt skräddarsytt projekt som motsvarar investerarens behov.

En av fastighetens stora fördelar är det utmärkta läget. Byggnaden har två fasader, varav den ena vetter mot en av kommunens huvudgator. Det ger god synlighet, bra kommunikationer och omedelbar närhet till all service: banker, stormarknader, skolor, tågstation och butiker.

Området har dessutom intressant turistpotential, eftersom orten för närvarande saknar hotellplatser. Det öppnar möjligheter att utveckla turistlägenheter eller semesterboende. Närheten till industriområdet i Villadangos del Páramo, endast 14 kilometer bort, gör fastigheten dessutom attraktiv som investering för bostadsuthyrning.

Som ett extra mervärde finns möjlighet att förvärva en närliggande tomt med trädgård och parkeringsplats, vilket ytterligare ökar potentialen och avkastningen för helheten.

En fastighet med ett bra läge, generösa ytor och enorma möjligheter – perfekt för att förverkliga ett projekt med stor utvecklingspotential och god värdeökning.