Kommersiell till salu i Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Mitt i centrum av Veguellina de Órbigo ligger denna byggnad på 582 m², en utmärkt möjlighet för dig som söker en investering med stor utvecklingspotential och många möjligheter. Byggd 1949 kännetecknas fastigheten av sin mångsidighet, vilket gör det möjligt att utveckla ett bostads-, kommersiellt eller till och med turistiskt projekt på ett strategiskt läge.

Byggnaden är fördelad på källare, bottenvåning, plan ett och plan två. I källaren finns ett förråd, ett idealiskt utrymme som lager eller som extra yta. Bottenvåningen har en entréportal med ett vackert hydrauliskt golv i utmärkt skick samt två kommersiella lokaler, varav den ena redan är renoverad, vilket höjer värdet både för direkt drift och för uthyrning.

På de övre planen finns fyra bostäder, två på plan ett och två på plan två, samtliga med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Bostäderna är i behov av renovering, vilket ger möjlighet att utforma ett helt skräddarsytt projekt, anpassat efter investerarens behov.

En av fastighetens stora fördelar är det utmärkta läget: två fasader, varav en vetter mot en av kommunens huvudgator. Det garanterar synlighet, god kommunikation och omedelbar tillgång till alla nödvändiga tjänster: banker, stormarknader, skolor, tågstation och affärer.

Dessutom har området en intressant turistpotential, eftersom det i dagsläget inte finns några hotellplatser i orten, vilket öppnar dörren för att utveckla turistlägenheter eller semesterboende. Likaså stärker närheten till Villadangos del Páramos industriområde, som ligger bara 14 kilometer bort, fastighetens attraktivitet som investering för bostadsuthyrning.

Som ett extra mervärde finns möjlighet att köpa en närliggande fastighet med trädgård och parkering, vilket ytterligare ökar potentialen och lönsamheten för hela anläggningen.

En fastighet med läge, rymd och enorma möjligheter – perfekt för att skapa ett projekt med långsiktig bärighet och hög kapacitet för värdeökning.