Kommersiell till salu i León stad, León

Kommersiell lokal till salu mitt i centrala León, på Calle Santa Ana nº 2, i hörnet av Plazuela del Caño de Santa Ana och bara några meter från Barrio Húmedo, ett av stadens mest livliga områden för restauranger och fotgängare.

Strategiskt läge med ett jämnt flöde av människor året runt, både boende och besökare. Etablerad stadsmiljö med bostäder, butiker och garanterad daglig aktivitet.

Lokalen har 93 m² byggd yta fördelad på två plan:

• Bottenvåning på 53 m², helt öppen och med direkt ingång från gatan. Flexibel yta där man kan utforma en bar, sittplatser, kunddisk, butik eller utställningslokal efter önskemål.
• Källarplan på 40 m², anslutet via en intern trappa och perfekt som lager, beredningsutrymme, sittplatser, toaletter, logistikstöd eller förvaring.

Eftersom lokalen ligger i ett hörn har den fasader åt två håll och mycket god kommersiell synlighet – en avgörande faktor för alla verksamheter som vänder sig till allmänheten.

Den har dessutom en installerad rökkanal, vilket öppnar för många olika restaurang- och livsmedelskoncept.

Läget och egenskaperna gör lokalen särskilt intressant för:

Smörgås- eller hamburgerrestaurang i stadsmiljö

Kebab eller snabbmat

Tapasbar eller kvartersbar med uteservering i närheten

Kafé med avhämtning

Mindre pizzeria

Takeaway-restaurang

Brunchverksamhet eller modernt koncept

Dark kitchen med utlämningsställe

Specialbutik eller delikatessbutik

Närheten till Barrio Húmedo ger ett naturligt flöde av kunder som söker ett varierat restaurangutbud. Här kan du etablera dig i ett välbesökt område utan att behöva ligga på den mest trafikerade gatan, vilket underlättar profilering och kundlojalitet.

Byggnad från 2002 i ett trevligt bostads- och handelsområde.
Lokalen överlåts utan belastningar och är redo att anpassas efter behov.

Oavsett om du vill öppna en egen verksamhet i centrala León eller investera i en kommersiell fastighet med stor potentiell efterfrågan har lokalen läge, yta och synlighet.

Hörnlokaler med rökkanal i det här området kommer sällan ut på marknaden.