Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Detta är en nyproducerad trerumslägenhet i Montecala Gardens, ett modernt bostadsprojekt integrerat i Palmeras-området i Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira på norra Costa Blanca. Området gränsar till det skyddade naturområdet Cala Llebeig och Portet de Moraira, och den tekniska utrustningen har från början utformats för att garantera komfort, hållbarhet och låga löpande underhållskostnader. Oavsett om du söker ett permanent boende eller en välutrustad bas på norra Costa Blanca är denna bostad utformad för att tillgodose båda behoven.

Sammanfattning av bostaden och analys av utsikten

Denna nyproducerade trerumslägenhet i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, erbjuder 117,1 m² invändig boyta i ett modernt premiumprojekt som gränsar till en av de bäst skyddade kuststräckorna på norra Costa Blanca.

Sydostläget släpper naturligt in morgon- och middagsljus i de viktigaste sällskapsutrymmena. Utsikten är fri och öppen, med vyer över det skyddade naturlandskapet kring Cala Llebeig och Portet de Moraira, ett område med genuint höga landskapsvärden, långt från turistbuller och trafik längs strandlinjen.

Terrassen omfattar 51,3 m², varav 14,8 m² är täckta, vilket ger dig en funktionell uteplats året runt. Den officiellt registrerade byggda ytan för denna bostad är 254,6 m². Ytterligare 71,4 m² är registrerade som gemensamma ytor: detta är projektets delade utrymmen — kommunikationer, anlagda trädgårdar och gemensamma installationer — och ingår inte i bostadens privata yta.

Projektet befinner sig för närvarande i design- och planeringsfasen. Färdigställandetider och inflyttningsplan kommer att bekräftas i takt med att byggnationen fortskrider, och projektledningen kommer att hålla köparna informerade vid varje viktig etapp.

Planlösning och boendekvalitet

Denna bostad fungerar lika bra som permanentbostad som som en rymlig och välplanerad semesterbostad. Montecala Gardens är utformat för att kännas rymligt och sammanlänkat med utomhusmiljön redan från första stund.

Planlösningen är följande:

Tre sovrum
Två badrum
Öppet kök i amerikansk stil, integrerat med vardagsrum och matsal
Terrass på 51,3 m², varav 14,8 m² är täckta, i sydostläge

Köket övergår utan skiljeväggar i det huvudsakliga sällskapsutrymmet, vilket ger lägenheten en öppen och välkomnande känsla som väl överensstämmer med hur man faktiskt lever på norra Costa Blanca, där inne- och uteliv flyter samman under en lång varm säsong.

Alla rum har kanaliserad luftkonditionering som täcker hela bostaden. Golvvärme, försörjd av ett aerotermiskt system, täcker likaså hela ytan och ger en tyst, jämn och effektiv värme utan synliga element. Varmvattnet produceras av samma aerotermiska enhet, vilket håller den samlade energiförbrukningen jämn och förutsägbar.

Kontinuerlig mekanisk ventilation garanterar luftväxling oberoende av om fönster och dörrar är öppna, något som är lika viktigt för luftkvaliteten under de svalare månaderna som under de varmare.

Entrén har en säkerhetsdörr och lägenheten är utrustad med larmsystem. Båda funktionerna ger den trygghet som behövs i en bostad där man inte alltid vistas.

De gemensamma ytorna i Montecala Gardens omfattar en lagunformad pool, en andra pool som är i drift året runt, stora solterrasser, terrasser, anlagda trädgårdar och en social klubb. Dessa gemensamma utrymmen gör projektet genuint självförsörjande när det gäller vardaglig fritid.

Byggnaden har även en gemensam laddningspunkt för elfordon och, beroende på byggnadens specifika utformning inom projektet, hiss. En solcellsanläggning försörjer de gemensamma funktionerna, och energiöverskottet fördelas på de enskilda bostäderna, vilket innebär ett konkret bidrag till driftskostnaderna över tid.

Alla material i lägenhetens ytbehandlingar är specificerade enligt högsta kvalitetsstandard på varje byggnadsnivå.

Utrustning och teknisk effektivitet

Detta är en nyproducerad bostad som för närvarande befinner sig i projektfas, och därför har inget energiprestandacertifikat ännu utfärdats. Certifikatet upprättas för den färdigställda byggnaden och överlämnas som en del av dokumentationen vid nyckelöverlämningen.

Den tekniska specifikationen bekräftar däremot ett antal lösningar som tydligt inriktas på hög praktisk energieffektivitet: aerotermisk teknik för uppvärmning och varmvatten, kanaliserad luftkonditionering i hela bostaden, golvvärme över hela ytan, kontinuerlig mekanisk ventilation samt en solcellsanläggning för de gemensamma funktionerna, med energiöverskottet fördelat på varje bostad. Sammantaget minskar dessa system beroendet av konventionella energikällor och bidrar till lägre driftskostnader när bostaden väl är i bruk.

Läge och områdets verkliga karaktär

Att bo i Montecala Gardens innebär att vakna precis vid gränsen till ett skyddat naturområde, med Cala Llebeig cirka 1 km bort och Portet de Moraira mycket nära — ett genuint exceptionellt läge för ett modernt bostadsprojekt på norra Costa Blanca.

Palmeras-området i Cumbre del Sol har en etablerad och huvudsakligen lugn bostadskaraktär. Gatorna i omgivningen är stillsamma och används främst av boende och deras besökare snarare än av genomfartstrafik, vilket förmedlar känslan av ett välplanerat samhälle snarare än ett livligt turistområde.

Vägavstånden i vardagen ger en tydlig bild av hur livet är organiserat här:

1 km: Cala Llebeig och CC Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: den internationella skolan Lady Elizabeth
3,7 km: Mercadona-supermarket
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: ridcenter, tennis- och padelbanor
6 km: stranden Cala Moraig
6,1 km: Benitachells centrum
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: småbåtshamn
7,9 km: Jávea golfbana
14 km: Jávea och El Arenal
23,7 km: sjukhus
97,8 km: Alicante flygplats

Bil är en praktisk nödvändighet i detta område: resorten täcker ett stort område och de ovan angivna avstånden visar detta tydligt. Det finns gott om parkeringsplatser i Cumbre del Sol, och på gatorna runt projektet kan man parkera gratis och utan begränsningar.

Vanliga frågor

Har denna lägenhet havsutsikt?

Utsikten från denna lägenhet är öppen och fri, över det skyddade naturlandskapet kring Cala Llebeig och Portet de Moraira, med sydostlig orientering. Den är inte klassificerad som en bostad med havsutsikt. Omgivningen är en av projektets genuina attraktioner: en lugn och grön gräns mot ett av de bäst skyddade kustområdena på norra Costa Blanca.