Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det här är en nybyggd lägenhet med tre rum i Montecala Gardens, en modern bostadsanläggning i det större området Palmeras i Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira vid Nordkustens Costa Blanca. Läget gränsar till naturreservatet omkring Cala Llebeig och Portet de Moraira. Inredningen har tagits fram från grunden för boendekomfort, hållbarhet och låga löpande driftskostnader. Oavsett om du letar efter en permanent bostad eller ett bekvämt andra hem i norra delen av Costa Blanca: Den här lägenheten uppfyller båda behoven.

Objektöversikt och utsikt
Den här nybyggda lägenheten med tre rum i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, erbjuder 117,1 m² boyta i en högkvalitativ, modern anläggning som ligger i direkt anslutning till en av de mest skyddade kuststräckorna längs Nordkustens Costa Blanca.

Den sydostliga orienteringen gör att morgon- och middagssol naturligt faller in i de huvudsakliga vardagsytorna. Utsikten är öppen och vidsträckt – över det skyddade naturområdet kring Cala Llebeig och Portet de Moraira. Ett läge med verklig naturskönhetskänsla, långt från ljudet från vanliga turistområden.

Terrassen sträcker sig över 51,3 m², varav 14,8 m² är övertäckta – en utomhusyta som kan användas året runt. Den officiella byggytan för den här fastigheten är, enligt handling, 254,6 m². Ytterligare 71,4 m² är angivet som gemensam yta: gemensamma delar i anläggningen – ytor för angöring, gröna zoner och gemensamma faciliteter – som inte ingår i lägenhetens privata boyta.

Projektet befinner sig för närvarande i utformnings- och planeringsfas. Exakt färdigställandedatum och tidsplan för överlämning kommer att meddelas under byggprocessens gång.

Planlösning och boendekvalitet
Den här lägenheten passar lika bra som helårsboende som som ett rymligt semesterobjekt. Montecala Gardens är utformat så att man redan från första stund upplever rymd och en tydlig koppling till utomhusmiljön.

Planlösningen är följande:
- Tre sovrum
- Två badrum
- Öppen amerikansk kök, integrerat i vardags- och matplatsen
- 51,3 m² terrass (varav 14,8 m² övertäckt), sydostlig orientering

Köket övergår utan avskiljning i huvudvardagsytan, vilket ger lägenheten en öppen och kommunikativ atmosfär – perfekt för den typ av boende som faktiskt präglar norra Costa Blanca, där livet inomhus och utomhus flyter sömlöst in i varandra under den långa, varma säsongen.

Alla rum drar nytta av en klimatanläggning med kanalsystem som täcker hela lägenheten. Golvvärmen, som försörjs av en aerotermienhet, sträcker sig också över hela boytan och ger jämn, tyst värme som arbetar effektivt och utan det visuella “krångel” som traditionella radiatorer innebär. Varmvatten produceras av samma aerotermienhet.

En kontinuerlig mekanisk ventilation säkerställer ett friskt luftutbyte – oavsett om fönster och dörrar är öppna. Detta påverkar luftkvaliteten positivt under de svalare månaderna lika mycket som på sommaren.

Entrén är utrustad med en säkerhetsdörr, och lägenheten har ett larmsystem.

Till Montecala Gardens gemensamma faciliteter hör en lagunpool, en andra pool som är i drift året runt, generösa solterrasser, utomhusytor, anlagda trädgårdsområden och en sällskapsyta.

Byggnaden har även en gemensam laddpunkt för elbilar samt – beroende på byggnadens konfiguration inom anläggningen – en hiss. Ett solcellsanläggning försörjer gemensamma utrymmen; eventuella energ överskott tillgodoräknas varje enskild bostadsenhet.

Allt inrednings- och färdigställningsarbete i den här lägenheten håller genomgående förstklassig kvalitet.

Teknisk effektivitet och utrustning
Den här bostaden är ett nybygge i projektfas, vilket innebär att inget energicertifikat har utfärdats ännu. Detta tas fram för den färdigställda byggnaden och överlämnas som en del av överlämningshandlingarna.

Den tekniska utrustningen omfattar: aerotermi för uppvärmning och varmvatten, klimatanläggning med kanalsystem i hela lägenheten, golvvärme i hela boytan, kontinuerlig mekanisk ventilation samt ett solcellsanläggning på gemensamma delar med avräkning av överskottsenergi på varje bostadsenhet. Tillsammans minskar dessa system beroendet av konventionella energikällor och bidrar till lägre driftskostnader i vardagsanvändningen.

Läge och verklig livsstil på plats
Att bo i Montecala Gardens innebär att vakna i kanten av ett naturreservat, med Cala Llebeig på cirka 1 km och Portet de Moraira i omedelbar närhet.

Området Palmeras i Cumbre del Sol har en lugn, till övervägande del bostadspräglad karaktär. De omgivande gatorna är stilla; de används av boende och deras besökare – inte av genomfartstrafik.

Avstånden i vardagen (på väg) ger en tydlig bild av hur livet här är organiserat:
- 1 km: Cala Llebeig och shoppingcenter CC Lirios
- 2–3 km: Cala de los Tiestos
- 3,6 km: International School Lady Elizabeth
- 3,7 km: stormarknad Mercadona
- 4,4 km: shoppingcenter CC Adelfas
- 4–5 km: ridsportanläggning, tennis och padelbanor
- 6 km: Cala Moraig-stranden
- 6,1 km: centrum i Benitachell
- 6–8 km: El Portet
- 7,5 km: Moraira
- 7,6 km: Yachtclub
- 7,9 km: golfbana Jávea
- 14 km: Jávea och El Arenal
- 23,7 km: sjukhus
- 97,8 km: Alicante flygplats

En bil är här en praktisk nödvändighet. Parkeringssituationen i Cumbre del Sol är generellt avslappnad, och gatorna runt anläggningen erbjuder gratis, obegränsad parkering på allmän väg.

Har den här lägenheten havsutsikt?
Utsikten från den här bostaden är öppen över det skyddade naturområdet kring Cala Llebeig och Portet de Moraira, med sydostlig orientering. Lägenheten är inte klassificerad som en enhet med havsutsikt. Läget i sig är en av anläggningens verkliga styrkor: en lugn och grön gräns mot en av Nordkustens Costa Blacas mest skyddade kuststräckor.