Villa till salu i Marratxí, Mallorca

Denna moderna nybyggda villa i medelhavsstil, färdigställd 2026, kombinerar samtida arkitektur, material av hög kvalitet och moderna installationer med traditionella inslag i mallorkinsk design. Fastigheten är nybyggd och redo att flytta in i.

På en tomt om cirka 528 m² erbjuder villan cirka 172 m² boyta och cirka 253 m² byggd yta. De rymliga terrasserna fördelade över flera plan, den privata saltvattenpoolen och takterrassen med vidsträckt utsikt över omgivningen skapar attraktiva utomhusytor och förstärker fastighetens medelhavskaraktär.

Villan har sydvästläge, vilket ger rikligt med naturligt ljus och många soltimmar ända fram till kvällen.

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum-matsal i öppen planlösning med integrerat kök. Köket är fullt utrustat och har högkvalitativa Siemens-hushållsapparater samt integreras harmoniskt i bostadsytan. De stora fönstren från golv till tak skapar en smidig övergång till den täckta terrassen, trädgården och poolområdet.

På samma plan finns dessutom ett dubbelrum och ett separat badrum, vilket ger en bekväm lösning för gäster eller en flexibel yta som också kan användas som kontor eller gästrum.

På övre plan finns ytterligare två dubbelrum, var och ett med eget badrum en suite. Huvudsovrummet har dessutom klädkammare och direkt tillgång till en rymlig privat terrass.

Sammanlagt har villan fyra rum, tre dubbelrum och tre badrum, varav två är en suite.

Ett av fastighetens mest framträdande inslag är takterrassen. Härifrån njuter man av vidsträckta vyer i riktning mot Palma-bukten och Sierra de Tramuntana. Terrassen har redan anslutningar för vatten och elektricitet, vilket ger ytterligare möjligheter att anpassa denna enastående utomhusyta.

Den privata saltvattenpoolen, på cirka 21 m², utgör tillsammans med de rymliga terrasserna centrum i den yttre boendeytan.

Fastigheten har även högkvalitativa tekniska installationer. En Daikin-värmepump via aerotermi försörjer både golvvärmen och det centraliserade systemet för luftkonditionering kyla/värme. Ett belysningssystem som styrs via Smart Home, ett avkalkningssystem för vatten samt de elektriska entré- och garageportarna kompletterar hemmets moderna utrustning.

Både ytter- och innerväggar har byggts med Ytong-block. Fasaden, klädd med den karaktäristiska mallorkinska sandstensstenen, ger den samtida arkitekturen en äkta medelhavskaraktär.

På källarplan finns ett rymligt underjordiskt garage med plats för två fordon samt maskinrummet.

Den årliga IBI-avgiften uppgår till cirka 900 €, medan den årliga avfallstaxan är cirka 164 €.

Planlösning

Källarplan
Underjordiskt garage med plats för två fordon samt maskinrum.

Bottenvåning
Entréområde, rymligt vardagsrum-matsal i öppen planlösning med integrerat kök, ett dubbelrum, ett separat badrum, täckt terrass, trädgård och poolområde.

Övre plan
Två dubbelrum, var och ett med eget badrum en suite. Huvudsovrummet har dessutom klädkammare och direkt tillgång till en rymlig terrass.

Takterrass
Rymlig terrass med anslutningar för vatten och elektricitet samt fri utsikt i riktning mot Palma-bukten och Sierra de Tramuntana.

Utrustning
Golvvärme
Centraliserad luftkonditionering kyla/värme
Daikin-värmepump via aerotermi
Inbyggda garderober
Klinkergolv
Trappa klädd i natursten
Saltvattenpool ca 21 m²
Fyra terrasser
Rymlig terrass på taket
Anslutningar för vatten och elektricitet på takterrassen
Smart Home-belysningssystem
Avkalkningsfilter för vatten
Elektrisk entrédörr
Elektriskt garageport
Garage för två fordon
Murverk med Ytong-block
Fasad klädd med mallorkinsk sandstenssten
Sydvästläge

Villan ligger i Marratxí, ett efterfrågat bostadsområde mycket nära Palma de Mallorca. Läget kombinerar en lugn och modern bostadsmiljö med utmärkta förbindelser till öns huvudstad och mycket god infrastruktur.

I närheten finns Son Bonet-flygfältet och det populära Mallorca Fashion Outlet, som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och fritidsalternativ. Man tar sig även enkelt till andra affärer och service som behövs i vardagen.

Marratxí har dessutom goda förbindelser med kollektivtrafik. Tåg- och bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Palma och till andra delar av ön.

Läget är särskilt attraktivt för dig som vill bo nära Palma utan att avstå från en lugnare bostadsmiljö, stora utomhusytor och fri utsikt.