Villa till salu i Marratxí, Mallorca

Denna moderna villa i medelhavsstil färdigställdes 2026 och kombinerar samtida arkitektur, material av hög kvalitet och moderna tekniska installationer med traditionella designelement från mallorkinsk design. Bostaden är i utmärkt skick, nästan som ny, och redo för sitt första boende.

Belägen på en tomt på cirka 528 m² erbjuder villan cirka 172 m² boyta och cirka 253 m² byggd yta. De rymliga terrasserna fördelade över flera nivåer, den privata poolen med saltvatten och takterrassen med vidsträckta vyer skapar attraktiva utomhusytor och framhäver bostadens medelhavskaraktär.

Villan har sydvästlig orientering, vilket gör att man kan njuta av rikligt med dagsljus och många soltimmar ända till sen eftermiddag.

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum-matsal i öppen planlösning med integrerat kök. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa Siemens-hushållsapparater och smälter sömlöst in i vardagsrumsområdet. De stora fönstren från golv till tak skapar en smidig övergång till den täckta terrassen, trädgården och poolområdet.

På samma våningsplan finns även ett dubbelrum och ett separat badrum, vilket erbjuder en idealisk lösning för gäster eller för att använda ytan som kontor eller gästrum.

På övervåningen finns ytterligare två dubbelrum, var och en med eget badrum en suite. Huvudsviten har dessutom en klädkammare samt direkt tillgång till en stor privat terrass.

Sammanlagt har villan fyra rum, tre dubbelrum och tre badrum, varav två är en suite.

En av bostadens främsta höjdpunkter är terrassen på taket. Härifrån njuter man av vidsträckta vyer mot Bahía de Palma och Sierra de Tramuntana. Terrassen har redan anslutningar för vatten och el, vilket ger många möjligheter att skapa en personlig utomhusdel.

Poolen med saltvatten på cirka 21 m² utgör tillsammans med de stora terrasserna centrum i den yttre zonen.

Bostaden utmärker sig även genom sin tekniska utrustning. En värmepump från Daikin försörjer golvvärmen och det centraliserade luftkonditioneringssystemet för kyla/värme. Belysningssystemet via Smart Home, avkalkningsanordningen och de elektriska entré- och garageportarna kompletterar den höga komfortnivån.

Såväl invändiga som utvändiga väggar är byggda med Ytong-block. Fasaden är klädd med typisk mallorkinsk sandsten, vilket ger den samtida arkitekturen en äkta medelhavskaraktär.

I källarplanet finns ett rymligt garage med plats för två fordon, samt maskinrum.

Den årliga IBI-avgiften uppgår till cirka 900 € och den årliga avfallstaxan till cirka 164 €.

Planlösning

Källarplan:
Garage för två fordon och maskinrum.

Bottenplan:
Entréområde, vardagsrum-matsal i öppen planlösning med integrerat kök, ett dubbelrum, ett separat badrum, täckt terrass, trädgård och poolområde.

Första våningen:
Två dubbelrum, vardera med eget badrum en suite. Huvudsviten har dessutom klädkammare och direkt tillgång till en stor terrass.

Takterrass:
Rymlig terrass med anslutningar för vatten och el samt vidsträckta vyer mot Bahía de Palma och Sierra de Tramuntana.

Utrustning

Fullt utrustat kök med Siemens-hushållsapparater
Aluminiumfönster Cortizo från golv till tak med tvåglas
Golvvärme
Centraliserat luftkonditioneringssystem kyla/värme
Värmepump Daikin
Inbyggda garderober
Golv av keramiska plattor
Trappor klädda i natursten
Pool med saltvatten ca 21 m²
Fyra terrasser
Rymlig takterrass
Anslutningar för vatten och el på taket
Belysningssystem Smart Home
Avkalkningsanordning
Elektriskt ytterdörr
Elektriskt garageport
Garage för två fordon
Byggnation av väggar med Ytong-block
Fasad klädd med mallorkinsk sandsten
Sydvästlig orientering

Plats

Villan ligger i Marratxí, ett populärt bostadsområde beläget mycket nära Palma de Mallorca. Läget kombinerar en lugn och modern bostadsmiljö med utmärkta förbindelser till öns huvudstad och en komplett infrastruktur.

I närheten finns aerodromet Son Bonet och det välkända Mallorca Fashion Outlet, med ett stort utbud av butiker, restauranger och fritidsalternativ. Det finns också många butiker och serviceinrättningar för daglig användning på gångavstånd.

Marratxí har även goda förbindelser via kollektivtrafik. Tåg- och busslinjer gör att man smidigt kan ta sig till Palma och till andra platser på ön.

Läget är särskilt attraktivt för den som vill bo nära Palma, men samtidigt värdesätter en lugnare bostadsmiljö, stora utomhusytor och vidsträckta vyer.

goibe468739/2024