Lägenhet till salu i Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Vi presenterar denna exklusiva nybyggda lägenhet med en trevlig terrass på 10 m², belägen på andra våningen i ett modernt bostadsprojekt på Calle Manacor, vars färdigställande är planerat till 2028. Byggnaden kommer att ha hiss och har utformats för att erbjuda moderna, funktionella och energieffektiva bostäder.

Området kring Calle Manacor erbjuder ett strategiskt läge i Palma, med ett brett utbud av stormarknader, restauranger, kaféer, butiker och service för vardagen, samt goda förbindelser till olika delar av staden via kollektivtrafik och andra mobilitetsalternativ.

Bostaden har 105 m² och erbjuder en bekväm och funktionell planlösning. Den har ett rymligt och ljust vardagsrum-matsal som är anslutet till ett modernt öppet kök, vilket skapar en luftig och aktuell yta. Köket levereras fullt möblerat, med hög- och underskåp i laminatfinish i ljusa toner, bänkskivor och fronter i kompakt kvarts Silestone eller likvärdigt, diskho i rostfritt stål med en ho, samt vertikalt en-grepps blandare från Tres. Köket kommer även att inkludera inbyggda vitvaror, däribland panelklädd kyl och panelklädd diskmaskin, Siemens ugn samt spiskåpa integrerad i inredningen.

Sovdelen består av tre sovrum och två badrum. Badrummen har väggmonterade möbler från Kyrya i träfinish Legno, integrerad tvättställsskiva eller tvättställ ovanpå bänkskiva samt infälld blandare Tres, modell Cuadro. Duschutrymmena har ett extra plant duschkar i nivå med golvet, duschvägg i härdat glas samt infälld blandare Tres Cuadro. Wc-stolarna är väggmonterade från Ideal Standard, modell Tesi. Badrummen är klädda från golv till tak med stora porslinsplattor i format från Saloni, modell Byblos, i sandfinish.

Fastigheten har även en privat terrass på 10 m², en utomhusyta som är idealisk för att skapa en matplats, koppla av eller njuta av det medelhavska klimatet. Terrassen har halkfritt porslin med finish från Saloni, modell Petralava.

När det gäller invändiga kvaliteter kommer bostaden att ha ett högslitstarkt laminatgolv Pergo, i finish Roble Solsticio. Huvudentrédörren är pansarsäker, medan innerdörrarna är lackerade och har ett magnetiskt stängningssystem. Inbyggda garderober levereras fullt utrustade med bagagehylla, hängstång och inre finish i textil melamin. Beslag, handtag, lås och draghandtag är i rostfritt stål eller aluminium med matt silverfinish.

Den yttre snickeriet är tillverkat i lackerad aluminium i färgen antracitgrå med termisk brytning. Fönster och fönsterpartier har dubbelglas med luftspalt, och i de stora fönstren i de huvudsakliga rummen ingår säkerhetsglas. I den bakre fasaden monteras motoriserade, upprullningsbara aluminiumjalusier i lackerad finish, och när jalusier inte ska installeras har huvud­sovrummet en motoriserad persienn.

Bostaden har luftkonditionering via en infälld fan-coil i undertak, med luftspridning genom galler och separat reglering per rum. Den har även uppvärmning med golvvärme i hela bostaden samt ett individuellt aerotermisystem för produktion av varmvatten till sanitär vattenanvändning. Projektet inkluderar dessutom energieffektiv LED-belysning installerad enligt det specifika belysningsprojektet för varje bostad.

Bostaden har uttag för telefon och TV-TDT-SAT i vardagsrum och sovrum, samt antenn för markbunden TV och parabol. Byggnaden har nödvändig isolering i fasader, tak och fönsterlösningar för att uppnå en hög energiklass A.

Byggnaden har hiss med direkt tillgång till garageplanen samt förråd belägna i källaren. Det finns möjlighet att köpa en parkeringsplats med förberedelse för laddning av elfordon, samt förråd som ligger i källarplan.