Finca/Hus på landet till salu i Gandesa, Tarragona

Referens: 720128

Rustik gård med litet stenhus – valnöts- och mandelträd i full produktion, Gandesa (Terra Alta)

Magnifik jordbruksfastighet på 25,4 hektar till salu i Gandesas kommun, mitt i Terra Alta-regionen, ett område känt för sitt utmärkta klimat och sin jordbrukstradition.
Idealisk för jordbruksinvesterare eller odlare.

Fastigheten har valnöts- och mandelodlingar i full produktion, egen bevattning samt jordbruks- och servicebyggnader. Infrastrukturen och utrustningen ingår, och fastigheten är redo för fortsatt drift utan behov av någon större ytterligare investering.

Huvudsakliga egenskaper:
- Säkrad bevattning: fastigheten har egen bevattningsrätt för varje skifte, vilket gör det möjligt att bevattna hela fastigheten utan begränsningar.
- Anläggningar: 3 fullt fungerande bevattningsbodar.
- Litet stenhus (1956): 32 m2 byggyta (bottenvåningen har nyligen renoverats och består av ett mångsidigt rum och ett badrum).

Odlingsmark i produktion:
Valnötsträd: totalt 9,20 ha
Mandelträd: totalt 11,30 ha

Återstående mark består av jord som förberetts för utökad plantering, vägar, anläggningar och mindre kompletterande områden.

Maskiner och utrustning:
- John Deere-traktor med frontlastare (saknar papper, i gott allmänt skick).
- Tallriksharv, släpvagn och alvluckrare.
- Valnötstork (2021) med sorteringslinje.
- Sopmaskin och strängläggare för valnötter och mandlar (2021).
- Kalibrerings- och sorteringslinje.
- Vibrationsutrustning med stålvajer.
- Halvindustriell skalningsmaskin.
- Våg, säckförslutare, etikettskrivare och fuktmätare.
- 4 solpaneler och generator.

Beräknad produktion:
Valnötsträd:
2027 3.000 kg/ha
2028 4.000 kg/ha
Mandelträd:
2027 800 kg/ha
2028 1.000 kg/ha

Fastigheten är i full produktionsutveckling och har utmärkt lönsamhetspotential på kort och medellång sikt.

Läge och omgivning
Belägen i ett utmärkt jordbruksområde med enkel åtkomst från huvudvägen och mycket nära Gandesas stadskärna, Terra Altas huvudort. Lugnt område med vidsträckta vyer och natursköna omgivningar, idealiskt både för professionell jordbruksdrift och för investering inom jordbruksindustrin.