Finca/Hus på landet till salu i Gandesa, Tarragona

Rustik lantgård med liten stenstuga, valnötsträd och mandelträd i full produktion. Gandesa (Terra Alta)

Till salu utmärkt jordbruksfastighet på 25,4 hektar belägen inom kommunen Gandesa, mitt i regionen Terra Alta, ett område känt för sitt utmärkta klimat och sin jordbrukstradition.

Perfekt för jordbruksinvesterare eller producenter.

Fastigheten har odlingar av valnötter och mandel i full kapacitet, eget bevattningssystem, jordbruks- och servicebyggnader, med infrastruktur och utrustning inkluderat, redo att fortsätta verksamheten utan behov av någon betydande ytterligare investering.

Huvudsakliga egenskaper:
- Garanti för bevattning: fastigheten har egen bevattningsanvisning per parcells för att kunna vattna hela egendomen utan begränsningar.
- Anläggningar: 3 bevattningsbodar i perfekt fungerande skick.
- Liten stenstuga (1956): 32 m² byggda (nyligen renoverad bottenvåning med mångsidigt rum och badrum).

Odlingar i produktion:
- Valnötter 9,20 ha totalt
- Mandelträd 11,30 ha totalt

Övriga arealer utgör förberedd mark för att kunna utöka planteringen, vägar, anläggningar samt mindre kompletterande ytor.

Maskiner och utrustning:
- John Deere-traktor med skopa (utan handlingar, i gott allmänt skick).
- Skivharv, släpvagn och subsoiler.
- Nötstork (2021) med sorteringslinje.
- Sopmaskin och uppriktare för valnötter och mandel (2021).
- Kalibrerings- och sorteringslinje.
- Vibrationsutrustning med stålvajer.
- Halvindustriell avskalkningsmaskin.
- Våg, säcksyare, etikettstrykare och fuktmätare.
- 4 solpaneler och generator.

Uppskattad produktion:
- Valnötter: 2027 3.000 kg/ha; 2028 4.000 kg/ha
- Mandelträd: 2027 800 kg/ha; 2028 1.000 kg/ha

Gården befinner sig i full produktiv utveckling, med utmärkt potential för lönsamhet på kort och medellång sikt.

Plats och omgivning
Belägen på en privilegierad jordbruksplats, med lätt tillgång från huvudvägen och mycket nära tätorten Gandesa, huvudort i Terra Alta. Lugnt område, med vidsträckta utsikter och naturlig omgivning, idealiskt både för professionell drift och för investering inom agroindustri.