Kommersiell till salu i Villares de Orbigo, León

Det säljs ett vandrarhem för pilgrimer i Villares de Órbigo (León), mitt i Camino de Santiago, och det är fullt i drift

Det erbjuds till salu eller uthyrning med köpoption ett fullt fungerande vandrarhem för pilgrimer, beläget i orten Villares de Órbigo, i provinsen León, inom området Ribera del Órbigo. Anläggningen har ett privilegierat läge eftersom den ligger mitt i sträckningen av Camino de Santiago Francés, en av Europas mest trafikerade och omtalade rutter. Omgivningen är lugn och naturnära, med många pilgrimer under hela året.

Fastigheten har en byggd yta på 506 m², fördelad på två plan, på en tomt med välskötta utomhusytor. Vandrarhemmet är fullt utrustat, har alla nödvändiga tillstånd och fungerar idag med etablerad kundkrets, vilket gör det till ett idealiskt investeringsalternativ för den som vill fortsätta en verksamhet som redan är igång och lönsam från första dagen.

Det finns 6 rum med totalt 24 sängar, fördelade på ett praktiskt och funktionellt sätt. Sovrummen är rymliga, har god ventilation och är utformade för att säkerställa gästerna en god vila. Dessutom finns 6 kompletta badrum med dusch, placerade så att de är lätta att använda även vid hög beläggning.

Så snart man kommer in möts besökaren av en vacker och ljus inre innergård, som fungerar som vandrarhemmets centrum. Det är en mycket uppskattad mötes- och avkopplingsplats för pilgrimer, där de kan vila, umgås eller helt enkelt njuta av hemmets lugna atmosfär.

På bottenvåningen finns baren, fullt operativ, där man för närvarande serverar frukostar, drycker och middagar. Denna yta bidrar inte bara med en extra inkomstkälla, utan gör det också möjligt att erbjuda en mer komplett service till gästerna. På samma plan finns även tvättstugeområdet, utrustat och tillgängligt för pilgrimernas användning.

Som ett mervärde har fastigheten en trädgård på baksidan, en öppen och naturnära plats som är perfekt för avkoppling utomhus, läsning, meditation eller helt enkelt för att hänga kläder i solen. Det är ett mycket uppskattat tillägg i ett lantligt boende och ger helheten ett extra plus av kvalitet och välbefinnande.

Fastigheten värms upp med en gasolje-panna (gasoil), som försörjer det centrala värmesystemet och garanterar en behaglig temperatur i alla utrymmen under hela året.

Dessutom ingår ett privat lägenhetsutrymme för ägaren eller förvaltaren, helt oberoende och fördelat på två plan. På bottenvåningen finns ett trivsamt vardagsrum, och på det övre planet finns en hall, ett sovrum och ett komplett badrum, vilket ger självständighet och integritet.

Denna fastighet är idealisk både för den som vill starta ett livsprojekt i kontakt med naturen och människor från hela världen, och för investerare som söker en redan etablerad turistverksamhet, på en nyckelplats som Camino de Santiago. Kombinationen av rustik charm, gott skick, utomhusutrymmen och nuvarande drift gör den till ett unikt tillfälle, redo att fortsätta generera inkomster från första dagen.