Kommersiell till salu i León stad, León

Referens: 737146

Möjlighet på Pérez Galdós: Hela byggnaden med 6–8 % avkastning på en marknad med bostadsbrist

Byggnaden ligger i Pinilla, ett etablerat område med stor efterfrågan på uthyrning och köp av renoverade bostäder. Den uppfördes 1961, är helt tom och redo för omedelbar byggstart.

Fastighetens viktigaste fördelar:
Ingen horisontell fastighetsindelning (en enda fastighet): Full frihet att ändra fastighetsregistret och byggnaden, omdisponera ytor, optimera kvadratmetrar och dela upp utrymmen efter egna önskemål.
Stor potential för värdeökning: Perfekt upplägg för försäljning av separata bostäder efter renovering, traditionell uthyrning, medellång uthyrning eller en blandad modell.
Inga förseningar: Inga belastningar, hyresgäster eller kostnader för avhysning. Tillträde och byggstart kan ske omgående.

Planlösning och byggnad (stabil konstruktion i gott skick):
Våning 1 och 2 (bostäder): Två våningar om 162 m² vardera, lämpliga för att inreda fyra ljusa bostäder.
Bottenvåning: Två separata lokaler (kommersiell lokal med gasinstallation samt flexibel yta för garage och förråd).
Mervärde: Stor privat innergård med många möjligheter att nyttja ytan.

En strategisk fastighet med god vinstpotential och snabb genomförbarhet på dagens marknad i León.

Bostaden visas med virtuella Home Staging-bilder som har skapats med AI.