Villa till salu i Arboleas, Almería

Fastigheten ligger i Los Carrascos, bara ett par minuter med bil från Arboleas och på bekvämt gångavstånd till en populär lokal bar och restaurang.

Även om villan skulle dra nytta av en viss kosmetisk uppdatering har detta beaktats i utgångspriset och innebär ett utmärkt tillfälle för köpare som vill modernisera, anpassa efter egen smak och eventuellt öka värdet på ett välbeläget spanskt hem.

Platsen

Arboleas har blivit ett av Almerías mest eftertraktade inlandsmål och lockar köpare från hela Europa tack vare sin avslappnade livsstil, vackra omgivningar och utmärkta kommunikationer.

Omringad av oliv-, mandel- och citrusodlingar och inramad av spektakulär bergsutsikt erbjuder området en underbar känsla av rymd och ro samtidigt som man ändå har nära till Medelhavskusten.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar ligger cirka 20–30 minuter bort via utmärkta vägförbindelser. Golfintresserade har också mycket goda möjligheter, med flera högt ansedda banor inom bekvämt räckhåll, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Själva Arboleas erbjuder ett utmärkt urval av vardagliga bekvämligheter, inklusive stormarknad, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padelbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en populär veckomarknad.

Den större staden Albox ligger också i närheten och erbjuder ett omfattande utbud av butiker och stora stormarknader, samt en vårdcentral öppen dygnet runt.

Utomhusmiljö & Privat pool

Villan ligger på en helt inhägnad tomt på cirka 650 m², vilket ger avskildhet och gott om användbar uteplats.

Ett carportläge nås direkt från gatan och erbjuder parkering utanför vägen för ett fordon. Härifrån öppnas en grind till framsidan och sidoträdgårdarna, som har anlagts attraktivt med grus för enkel skötsel och som rymmer en mängd etablerade träd, buskar och växter.

En täckt pergola ger en härlig skuggad sittplats—idealisk för avkoppling eller för att njuta av utomhusmiddagar under de varmare månaderna.

På baksidan av fastigheten ligger den imponerande privata poolen på 8 m x 4 m, omgiven av en rymlig solterrass med kakel. Detta är en underbar plats för solbad, umgänge eller bara avkoppling medan man njuter av den omgivande bergsutsikten.

Ett praktiskt förråd byggt i blockmaterial är diskret placerat i ett hörn av trädgården och ger smidig förvaring för verktyg, poolutrustning och andra saker.

Inuti villan

En av fastighetens tydliga fördelar är dess omslutande, täckta och inglasade terrass, komplett med attraktiva moriska bågar.

Med utsikt över sidoträdgården och poolområdet skapar denna mångsidiga yta ett suveränt vinterrum/sunroom och ger ett extra vardagsutrymme som kan användas under stora delar av året.

Dubbla dörrar leder från sunrummet in till både köket och vardagsrummet.

Det rymliga köket erbjuder ett bra utbud av förvaringsskåp på lägre nivå, generös arbetsbänksyta och en praktisk frukostbar.

Från köket öppnas en dörr mot en liten inre hall som ger tillgång till familjebadrummet och två dubbelrum för gäster. Ett av gäst rummen är särskilt rymligt och skulle passa utmärkt för besökande familj, särskilt för dem som reser med små barn.

Från hallen nås också det generöst tilltagna vardagsrummet, med öppen spis/eldstadsanläggning i karaktärsfull stil, utrustad med en pelletskamin. Dubbla dörrar öppnas direkt ut mot det inglasade sunrummet, vilket skapar ett utmärkt flöde mellan inomhus- och utomhusytor.

En bred båge leder från vardagsrummet till en separat matsalsdel, bortom vilken ligger mastersvitens sovrumsdel med eget privat duschrum en-suite.

Ytterligare funktioner

Fastigheten har varm- och kalluftkonditionering i fem rum, samt insektsnät och säkerhetsrejas monterade på alla fönster.

Villan säljs omöblerad, även om befintlig inredning kan finnas tillgänglig genom separat förhandling om så önskas.

Viss kosmetisk uppdatering skulle lyfta fastigheten och ge de nya ägarna möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet. Viktigt är att denna potential redan har återspeglats i utgångspriset.

Eftersom fastigheter i detta område av Arboleas fortsätter att väcka stort intresse blir det allt svårare att hitta en fristående villa med 3 sovrum och privat pool till just denna prisnivå.

För köpare som är beredda att genomföra en del enklare uppdateringar innebär detta en fantastisk möjlighet att skapa ett vackert permanentboende, ett fritidshus eller ett smidigt “lock-up-and-leave”-boende som är anpassat efter just deras smak.

Nyckelfunktioner

Förhandlingsbart utgångspris på €255,000
3 dubbelrum
2 badrum, inklusive master en-suite
Helt inhägnad tomt på cirka 650 m²
Privat pool 8 m x 4 m
Rymlig poolterrass med bergsutsikt
Omslutande täckt och inglasat sunroom
Rymligt vardagsrum med pelletskamin
Separat matplats
Rymligt kök med frukostbar
Varm- och kalluftkonditionering i fem rum
Insektsnät och säkerhetsrejas
Carport och parkering utanför vägen
Lågt underhållna, etablerade trädgårdar
Täckt uteplats med sittning
Praktiskt förråd byggt i blockmaterial
Gångavstånd till en populär bar och restaurang
Endast några minuter från Arboleas centrum
Cirka 20–30 minuter till kusten
Utmärkt potential att modernisera och öka värdet