Villa till salu i Ciutadella de Menorca, Menorca

Villa i samtida stil, med 454 m² boyta uppförda på en stor tomt om 1995 m², belägen i bostadsområdet Sa Caleta, inom kommunen Ciutadella de Menorca, bara några meter från havet och stranden.

Fastigheten renoverades helt under 2024 med utomordentlig smak, material av högsta kvalitet och särskild omsorg om varje detalj. Bostaden är fördelad på två bekväma plan och erbjuder generösa, ljusa ytor som har en naturlig koppling till det yttre.

Bottenvåningen har en rymlig garageplats med automatiserad port, en tvättstuga samt ett personalrum med eget badrum.

Entrén till bostadens huvuddelen välkomnar med en elegant hall utrustad med hiss och ett mångsidigt rum, som för närvarande är utformat som gym eller läsesal, och som erbjuder många användningsmöjligheter.

På första våningen framhäver planlösningen tydligt bostadens olika områden, eftersom dag- och nattzonen är avskilda från den del som är avsedd för gäster.

Dagszonen domineras av ett rymligt och ljust vardagsrum, badat i naturligt ljus som strömmar in genom stora fönsterpartier, med direkt tillgång till en förträfflig, delvis övertäckt terrass. En elegant gaseldstad med propan tillför värme och komfort i rummet och fungerar som avskiljande element mellan vardagsrummet och det rymliga köket, som är öppet mot matsalen.

Köket är fullt utrustat med vitvaror av högsta klass och har dessutom en trevlig matplats, vilket skapar en funktionell och sofistikerad miljö med direkt utgång till en chill out-terrass som är övertäckt med ett markisskydd av canvas. Planen kompletteras med ett praktiskt och elegant gästtoalett.

Nattdelen rymmer ett magnifikt master bedroom med inbyggda garderober, walk-in-closet och eget badrum, samt ett ytterligare dubbelrum med walk-in-closet och eget badrum.

I gästområdet finns två dubbelrum med eget badrum och inbyggda garderober.

Hela huset har golvvärme via aerotermi, luftkonditionering, högpresterande fönsterlösningar utomhus med tvåglas Climalit, larm- och videosäkerhetssystem, exklusiva ytskikt och material, hiss samt privat garage.

Utomhusmiljön erbjuder en särskilt genomtänkt och välskött miljö för att kunna njuta av det privilegierade medelhavsklimatet på Menorca.

Det särskiljer en vacker uppvärmd och delvis övertäckt pool, omgiven av vilozoner, samt en trevlig grillplats, perfekt för att anordna sammankomster och njuta av långa kvällar utomhus.

Helheten kompletteras av en välskött trädgård, som ger både avskildhet och harmoni till de yttre utrymmena.

Detta är en unik och exceptionell fastighet, idealisk både för dem som vill bosätta sig permanent på Menorca och för att njuta av längre vistelser med familj och vänner, i en privilegierad miljö och bara några meter från havet.