Villa till salu i Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils presenterar denna eleganta villa i modern stil, med 454 m² boyta på en stor tomt om 1.995 m², belägen i den prestigefyllda urbaniseringen Sa Caleta, inom kommunen Ciutadella de Menorca, bara några meter från havet och stranden.

Bostaden har renoverats helt under 2024, med utomordentlig smak, förstklassiga material och särskild uppmärksamhet på varje detalj. Villan är fördelad på två bekväma plan och erbjuder rymliga, ljusa ytor som är perfekt anpassade för umgänge med utomhusmiljön.

Bottenvåningen rymmer ett stort garage med automatiserad port, en tvättstuga samt ett servicelägenhetsrum med eget badrum.

Entrén till huvudbostaden möts av en elegant hall med inbyggd hiss och ett multifunktionellt rum, som för närvarande är utformat som gym eller läsesal, och erbjuder många olika användningsmöjligheter.

På första våningen skiljer planlösningen tydligt mellan bostadens olika områden, där huvudytorna för dag och natt separeras från gästytorna.

Dagdelen präglas av ett stort och ljust vardagsrum, fyllt av dagsljus från rummets stora fönsterpartier och med direkt tillgång till en underbar övertäckt terrass. En elegant gaseldad propan-kamin tillför värme och komfort i rummet och fungerar samtidigt som avskiljande element mellan vardagsrummet och det rymliga köket, som är öppet mot matsalen.

Det fullutrustade köket med vitvaror i toppklass har dessutom en trevlig matplats, vilket skapar en funktionell och sofistikerad yta med direkt utgång till en mysig chill-outterrass som är övertäckt med ett markis-/tältskydd av canvas, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling utomhus med familj eller gäster. Planet avslutas med en praktisk och elegant gästtoalett.

Nattdelen rymmer ett magnifikt master bedroom med inbyggda garderober, walk-in-closet och eget badrum, samt ett till dubbelrum med walk-in-closet och eget badrum.

I gästområdet finns två dubbelrum med egna badrum och inbyggda garderober.

Hela huset har golvvärme via aerotermi, luftkonditionering, fönster- och dörrpartier av hög prestanda med dubbelglas Climalit, larmsystem och videövervakning, exklusiva ytskikt och material, hiss samt privat garage.

Fastighetens utomhusmiljö erbjuder en särskilt genomtänkt och välskött omgivning, skapad för att njuta av det privilegierade medelhavsklimatet på Menorca.

Det som verkligen utmärker sig är en vacker uppvärmd och delvis övertäckt pool, omgiven av viloytor, samt en trevlig grillplats, perfekt för att ordna sammankomster och njuta av långa kvällar utomhus.

Helheten kompletteras av en omsorgsfullt skött trädgård, som ger avskildhet och harmoni åt de yttre utrymmena.

Det råder ingen tvekan om att detta är en unik och exceptionell fastighet, idealisk både för dem som vill etablera sin huvudsakliga bostad på Menorca och för långa vistelser med familj och vänner, i en privilegierad miljö och på bara några meters avstånd från havet.