Villa till salu i Arboleas, Almería

Platsen

Arboleas har blivit en av Almerías mest eftertraktade inlandsdestinationer och lockar köpare från hela Europa tack vare sin avslappnade livsstil, vackra landsbygd och utmärkta kommunikationer. Omringat av oliv-, mandel- och citrusodlingar och inramat av spektakulär bergsmiljö erbjuder området en härlig känsla av rymd och ro samtidigt som det fortfarande ligger lättillgängligt till Medelhavskusten. De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar ligger cirka 20–30 minuter bort via utmärkta vägförbindelser. Golfintresserade får också mycket god service, med flera högt ansedda banor på bekvämt avstånd, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf. Arboleas självt erbjuder ett utmärkt urval av bekvämligheter i vardagen, inklusive stormarknad, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padelbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en populär veckomarknad. Den större orten Albox ligger också i närheten och erbjuder ett brett sortiment av butiker och stora stormarknader, tillsammans med en vårdcentral med öppet dygnet runt.

Exteriör & Tomt

Dubbelportar öppnar mot en grusad uppfart med taköverbyggt bilgarage (carport) och parkering för flera ytterligare fordon samt en husbil om det behövs. Tomten är påtagligt större än genomsnittet för området och har utformats för låg skötsel, med grusade trädgårdar, äldre olivträd och medelhavsväxter som skapar en naturlig, etablerad miljö. Mitt på tomten finns en privat pool på 8 m x 4 m, omgiven av en soldäcksterrass med utsikt över bergen. Intill ligger en mat- och sittplats som är idealisk för underhållning utomhus. Ytterligare utomhusinslag inkluderar en trädpergola med sittplats, en privat boulebana samt en takterrass med 360° panoramautsikt över den omgivande landsbygden och bergen.

Garage & Möjligheter

En utmärkande detalj är garaget på friliggande 26 m², komplett med förvaringsutrymme på mellanplan (mezzanine). Intill finns ett praktiskt nyttoutrymme med tvättmaskin och med vatten- och elanslutningar. Med relevanta tillstånd ger detta område en utmärkt potential att omvandlas till ett självständigt gästannex, vilket tillför stor flexibilitet och värde.

Villa

Villan byggdes omkring år 2000 och erbjuder cirka 114 m² välplanerad boyta, med bevarad traditionell charm genom hela huset med fönster i trä. Ett inglasat entré-/solrum i fronten med skjutdörrar, insektsnät, takfläkt och nedfällbara solgardiner ger en välkomnande entré året runt och en avkopplande sittplats under vintern. Huvuddörren öppnar in i ett ljust och rymligt vardagsrum, som utgör hemmets centrala sällskapsutrymme. Kök-matplatsen är välutrustad med silestone-bänkskivor, gott om förvaring, diskmaskin och direkt tillgång till ett andra, inhägnat inglasat solrum i trädgårdsläge. Detta mångsidiga utrymme har glaspartier i full höjd som kan skjutas, vilket gör att det kan fungera som ett öppet sommarrum eller som ett inhägnat, uppvärmt vintervardagsrum med utsikt över trädgårdarna.

Sovrum & Badrum

Boendet har tre sovrum, för närvarande enligt följande:

- Det tredje sovrummet används som ett mysigt snug-rum med pelletbraskamin och takfläkt, och kan enkelt återställas som sovrum om så önskas
- Ett dubbelrum för gäster med inbyggda garderober
- Ett familjeduschrum. Huvudsovrummet är ett rymligt dubbelrum med inbyggda garderober och eget duschrum en suite med inbyggd fåfängenhet (tvättställsskåp).

Komfort & Bekvämligheter

Villan är väl rustad för året-runt-boende och har:

- Varm- och kalluftkonditionering i vardagsrummet och i huvudsovrummet
- Pelletbraskamin (snug)
- Pann-/gasböjare (gas boiler) för omedelbar varmvatten
- El från elnätet, vatten och avlopp

Fastigheten presenteras i mycket gott skick, med endast mindre kosmetiska uppdateringar som t.ex. målning av fasaden. Om du gillar spanska traditionella fastigheter hellre än moderna och samtida, så passar denna mycket väl.

Sammanfattning

Ett sällsynt erbjudande i Arboleas. Den här fastigheten sticker ut tack vare en tomt större än genomsnittet, utmärkt avskildhet, friliggande garage, flera ytor för uteliv och hisnande utsikter. Perfekt som permanentbostad eller som lyxigt semesterboende – den levererar lika mycket yta, karaktär och livsstil. Prissatt konkurrenskraftigt för en snabb affär, så tidig visning rekommenderas starkt.