Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Athena” ligger i ett lugnt område i den privata, inhägnade bostadsanläggningen Roca Llisa, nära golfbanan i Ibiza och inte långt från orterna Santa Eulalia samt staden Ibiza. Byggnationen av denna exklusiva villa med 3 sovrum startar 2024 och beräknas vara klar sommaren 2027.

Utöver ett utmärkt läge och vackra havsutsikter har villan ritats av en prisbelönt arkitekt- och designstudio och kommer att ha 5 villor med liknande design som grannar.

Tillgång, parkering och entré

Från staden Ibiza tar det cirka 15 minuter med bil att ta sig till “Villa Athena”. När du anländer till fastigheten finns ett dubbelgarage på cirka 72 m² för att nå villan. Från denna parkering kan en hiss ta dig till nivåerna för tjänstebostaden, sovrummen eller vardagsrummet. Tomten på cirka 691 m² är helt inhägnad.

Nivå 0

På denna nivå finns tjänsterum/förråd, som har en yta på cirka 74 m².

Nivå 1

På denna våning finns 3 sovrum, en hall och en trappa som leder till nivån för vardagsrummet, med en total inre yta på cirka 88 m². Det finns 2 sovrum med egna badrum och längst in i korridoren finns 1 stort master bedroom med eget badrum. Alla 3 sovrum erbjuder vackra utsikter och direkt tillgång till den främre terrassen.

Nivå 2

Denna våning är avsedd för umgängesytan, med ett öppet kök, ett vardagsrum och en matsal. Ena sidan bjuder på imponerande utsikt över havet eller skogen, och den andra sidan har utsikt över den skyddade innergården/utomhusmatplatsen, som leder till den upphöjda poolen. Båda terrasserna är direkt kopplade till bostadsytan och kan enkelt användas som en förlängning av det inre utrymmet, vilket gör denna plats perfekt för att ta emot vänner och familj. På samma våning finns även gästtoaletten och trappan till sovrummen.

Utomhus/Trädgård

Fastigheten ligger i en sluttning och har inte så mycket trädgård, vilket innebär att underhållet är minimalt. Vardagsrums- och sovrumsnivåerna har varsin egen terrass.

Teknisk utrustning

Fastigheten försörjs med el från det offentliga elnätet. Vattnet kommer från den privata leverantören i den privata bostadsanläggningen. Ett centralt luftkonditioneringssystem (kyla/värme) och golvvärme förseras via ett aerotermiskt system för att ge uppvärmning på vintern, kylning på sommaren och varmvatten året runt, genom att använda omgivningsenergin som finns i luften via en termodynamisk cykel. Anslutning till internet via fiberoptik är också garanterad i Roca Llisa.

Läge, utsikt och orientering

Villan ligger på östkusten av ön Ibiza, i den privata, inhägnade bostadsanläggningen Roca Llisa. Husets orientering är öst/nordost. Utsikten från huset är över de gröna kullarna och Medelhavet.

Pris

Villa Athena säljs för 3.500.000 € plus moms (10%). Förutom momsen ska även stämpelskatt för dokumenterade juridiska handlingar betalas, vilket är cirka 2%.

Lämplig för

Villan är idealisk för dig som söker en vacker designvilla i modern stil, nybyggd med havsutsikt, där färdigställandet är planerat till sommaren 2027. Den privata, slutna bostadsanläggningen erbjuder mycket säkerhet. Golfentusiaster kan också vara intresserade av att golfbanan ligger endast 5 minuter med bil.

Missa inte detta tillfälle och boka en tid för ett besök. Virtuella visningar erbjuds också på begäran.