Villa till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Nybyggnation i slutskedet. Modern arkitektur och energieffektivitet

Beskrivning av fastigheten

I ett lugnt bostadsområde i Santa Cristina d’Aro ligger denna bostad i nyproduktion, som för närvarande befinner sig i slutskedet av byggnationen. Priset avser bostaden helt färdigställd. Den utformas för att förena modern arkitektur, komfort och en avancerad syn på energieffektivitet.

Bostaden är fördelad på tre plan och separerar naturligt områdena för dag, vila och välmående. Huvudplanet samlar bostadens sociala ytor: ett rymligt vardagsrum-matsal med direkt anslutning till terrassen och trädgården, kök, ett sovrum med eget badrum, en gästtoalett och direkt tillgång till den yttre zonen. Det privata poolområdet, 21 m² enligt projektet, integreras i den yttre miljön och följer bostaden som en naturlig förlängning av de inre rummen. Första våningen är avsedd för den privata zonen och har tre ytterligare sovrum, varav två är av generös storlek, samt tillhörande badrum.

Ett särskilt element som skiljer denna fastighet är beläget i den underjordiska våningen. Projektet innefattar ett stort allsidigt rum, en bastu och en jacuzzi, vilket skapar en privat välmåendeavdelning som även kan anpassas som gym, hobby-/fritidsrum eller underhållningsyta.

Bostaden är utformad med ett perspektiv av energieffektivitet och energiautonomi. Projektet omfattar system för aerotermi, termiska solpaneler och fotovoltaiska solpaneler, samt uppvärmning och kylning via värmepump och luftdistributionssystem. Inomhuskomforten kompletteras med golvvärme, ventilations- och luftförnyelsesystem, samt en noggrant genomtänkt integrering av installationerna för att bibehålla en behaglig miljö året runt. Därtill finns ett intelligent system för fastighetsstyrning som gör att olika funktioner kan samordnas och förbättrar komforten i vardagsanvändningen. En annan framträdande aspekt är den byggtekniska inriktningen, tänkt att gynna värmeisolering och minska energibehovet. Bostaden kombinerar lösningar för utvändig isolering, samtida material och en arkitektur som strävar efter att maximera sambandet mellan inomhus- och utomhusytor.

Utomhus erbjuder fastigheten avskildhet, trädgård och olika områden avsedda för avkoppling runt poolen. Projektet inkluderar även en genomsläpplig pergola och en landskapsanpassning med hänsyn till den befintliga vegetationen.

Beskrivning av läget

Santa Cristina d’Aro är en lugn ort i Baix Empordà, belägen i provinsen Girona och omgiven av eks- och tallskogar.

Det är en idealisk destination för naturälskare, med rutter att ta till fots, på cykel eller till häst; vackra, föga trafikerade medelhavsstränder som Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón eller Cala Vallpersona; och förstås en av Costa Bravas mest framstående golfbanor, där du kan njuta av sporten i ett idylliskt grönskande landskap.

Dessutom bevarar orten ett viktigt historiskt arv, med megalitiska områden, grottor, dölmen och välbevarade gamla kyrkor, som Iglesia de Santa Maria de Bell-lloc, i förromansk stil.

Denna ort har mycket goda kommunikationer tack vare närheten till och enkel tillgång via motorvägen mot Barcelona, med gräns mot Frankrike. Den närmaste flygplatsen är Girona, endast 25 km bort.

Det är en idealisk plats för att koppla av under semestern eller för att bo året runt.