Villa till salu i Torroella de Montgrí, Girona

Vackert hörnhem renoverat med havs- och skogsvyer i La Torre Vella, Baix Empordà

Beläget i det exklusiva Urbanización La Torre Vella, endast 3 km från stranden och från centrum av L'Estartit, erbjuder detta magnifika radhus i hörnläge, helt renoverat, på mer än 130 m² en oöverträffad kombination av lugn, avskildhet och direktkontakt med naturen.

Tack vare sin tredubbla orientering (Söder, Öster och Väster) och sitt privilegierade läge vid foten av skogen har bostaden ett exceptionellt naturligt ljus under hela dagen samt fria vyer över havet, Medesöarna, skogen och landskapen i Baix Empordà.

Invändig planlösning och ljusa ytor

Bostaden är planerad på ett funktionellt och smidigt sätt i 3 nivåer:

- Huvudplan:
En inbjudande entréhall som leder till ett rymligt och mycket ljust vardagsrum-matplats, utrustat med en eldstad med system för generering av konvektionsvarmluft. Från vardagsrummet nås en terrass med panoramautsikt. Köket är perfekt integrerat och funktionellt, badat i dagsljus tack vare fönsterpartier mot två väderstreck. Planen kompletteras av ett mångsidigt rum med direkt utgång till en spektakulär privat trädgård-terrass, utrustad med grill, vattenuttag och separat ingång från gatan.

- Övre plan (vilozon):
Här finns mastersviten med utgång till en privat terrass i soligt läge och med utsikt över havet, poolen och den mediterrana skogen. Den kompletteras av ett andra exteriört dubbelrum samt ett komplett badrum med badkar.

- Nedre plan / mångsidig yta:
En stor, helt renoverad yta som kan användas som ett fjärde master bedroom, som studierum, lekrum eller gym. Den har naturligt ljus, fönster med tillgång till trädgården på framsidan, egen parkeringsplats och direkt tillgång till det gemensamma området och poolen. Detta plan har även ett komplett badrum med duschkar, en separat tvättstuga, maskinrum och 2 interna förråd.

Utomhusområden och gemensamma ytor

Den mediterrana livsstilen får fullt genomslag i bostadens utomhusmiljöer:

- Privat, trädkantad och avskärmad trädgård med separat direkt tillgång från gatan.
- 3 rymliga terrasser och en balkong, perfekta för att njuta av solen när som helst under dagen.
- Gemensamt parkområde med stor pool, beläget precis vid skogskanten.
- Privat parkering (garage / halvövertäckt plats).

Teknik, effektivitet och förstklassig komfort

- Huset har utrustats med teknik av senaste generation för maximal energieffektivitet och komfort:
- Klimat och energi: Aerotermiskt system, 5 luftkonditioneringsenheter split kyla/värme, eldstad med värmeåtervinning via konvektion.
- Vattenbehandling: Centraliserad avkalkningsanläggning.
- Anslutning: Höghastighets fiberoptik med sektionsindelning per plan (optimal Wi-Fi-täckning för distansarbete).
- Säkerhet och hemautomation: Larmsystem, videosurfplatta, smarta lås och videosövervakning.
- Anpassat med tillgänglighetskriterier (PMR vid huvudsakliga ingångar).

Drömläge:

- 50 meter: Direkt tillgång till vandringsleder i naturparken och skogen.
- 3 km: Byggnaden Torroella de Montgrí och stadskärnan i L'Estartit med ett varierat utbud av butiker, nöjen och restauranger.
- 3 km: Stränderna i L'Estartit. Medesöarna och deras vackra stränder med hamnområde.
- 5 km: Naturreservatet Gola del Ter (Tervikens mynning).

!Ett unikt tillfälle både som första bostad, andra semesterbostad eller fastighetsinvestering på Costa Brava!