Finca/Hus på landet till salu i La Cellera de Ter, Girona

Ett unikt investeringsmöjlighet för turistverksamhet i den naturliga omgivningen i inlandet av La Selva, Girona, som kombinerar ett historiskt katalanskt bondgårdshus (masía) med befintlig turistanvändning och en godkänd särskild stadsplan (Plan Especial Urbanístico) för utvecklingen av ett nytt campingkomplex.

Belägen omgiven av skogar, flodlandskap och öppet landskap, erbjuder fastigheten omedelbar tillgång till vandrings- och cykelrutter samt till närliggande naturområden vid reservoarerna Susqueda och El Pasteral. Området ger en särskilt attraktiv grund för att utveckla ett boendekoncept kopplat till naturen, livet utomhus och slow tourism.

Fastigheten har dessutom goda förbindelser med Girona, Costa Brava och Camiral Golf & Wellness, beläget cirka 25 minuter bort.

Bondgårdshuset bevarar arkitektoniska element som är dokumenterade sedan 1500-talet och ingår i det lokala historiska och arkitektoniska inventariet. Det är dessutom registrerat i Registro de Turismo de Cataluña, vilket gör att man kan ha en befintlig grund för turistboende samtidigt som det övergripande projektet utvecklas.

Det största värdet i denna möjlighet ligger i den godkända planeringen för campingprojektet. Det planerade området omfattar cirka 5 hektar och inbegriper en kombination av traditionella campingtomter och områden avsedda för boendemoduler.

Den projekterade utformningen omfattar reception, restaurang, bar, stormarknad, pool, barn- och idrottsområden, servicebyggnader, tekniska ytor samt stora parkeringsytor. Projektet inkluderar även åtgärder för landskapsanpassning och hållbarhet, såsom bevarande av befintlig vegetation, system för förnybar energi och återanvändning av behandlat vatten för bevattning.

Det historiska bondgårdshuset utgör den centrala delen och identiteten för hela anläggningen, och erbjuder potential att skapa ett särskiljande boendekoncept som kombinerar natur, kulturarv och vistelser utomhus.

Med sin storlek och utformning är fastigheten särskilt attraktiv för campingoperatörer, turistgrupper, hotellinvesterare eller family offices som är intresserade av att utveckla ett landsbygdsresort, en verksamhet med boende utomhus eller ett hybrid turistprojekt.

En ovanlig möjlighet att förvärva en befintlig turistfastighet tillsammans med en godkänd planering för att utveckla ett storskaligt boendeprojekt i ett strategiskt område i Girona.