Finca/Hus på landet till salu i Sant Martí de Llémena, Girona

Vi presenterar denna herrgård med en gård på 44 hektar till salu i Llémenadalen, i en naturlig omgivning med stor äkthet i provinsen Girona. Området kännetecknas av ett landskap med öppna ängar, mjuk terräng och skogspartier, i en naturlig balans som är svår att hitta.

Man når fastigheten via en privat innegård med traditionell pool, som fungerar som en övergångsyta. Herrgården, på 575 m², har renoverats 2020 med höga krav, vilket bevarade den traditionella katalanska arkitekturen, särskilt i detaljer som stenmurar, robusta volymer och originala eldstäder. Dessutom har man tillfört material av hög kvalitet och samtida lösningar för ökad komfort.

Inuti har huset en praktisk planlösning. Det erbjuder flera dagytor, som vardagsrum-matsal och kök, där en restaurerad originalspis pryder rummet, och som vetter mot landskapet och terrasserna. Dessutom har det fyra sovrum, vart och ett med sitt eget privata badrum.

Fastigheten kompletteras av en gammal foderlada på 106 m², som idag används för jordbruksändamål och förvaring, med en tydlig potential att byggas om till gästutrymme eller andra kompletterande användningar, vilket ger helheten mångsidighet.

Gårdens främsta särdrag finns utomhus: den har en bäck som rinner genom fastigheten, en egen naturlig källa och en närliggande forsränna, idealisk för bad.

Närheten till en mindre väg med måttlig trafik gör det enkelt att ta sig fram året runt, utan att ge avkall på privatlivet inom gården.

Bostaden ligger i Llémenadalen. Den har 681 m² byggyta och 248,61 m² boyta. Bostaden är i utmärkt skick.

Energiprestandacertifikat finns tillgängligt. Nummer för intyg om beboelighet: CHG0128415.