Finca/Hus på landet till salu i Sant Martí de Llémena, Girona

Detta lantliga hus med en egendom på 44 hektar i Llémena-dalen, ett av de mest natursköna områdena i provinsen Girona. Regionen utmärker sig genom sitt landskap med öppna ängar, mjuka sluttningar och skogsområden, vilket skapar en sällsynt och harmonisk balans i naturen.

Egendomen nås via en privat innergård med en traditionell pool, som fungerar som en övergångsyta. Det 575 m² stora bondehuset har restaurerats omsorgsfullt 2020, där den traditionella katalanska arkitekturen, särskilt inslag som stenmurar, massiva byggnadskroppar och originalspisar, har bevarats. Högkvalitativa material och moderna lösningar ger ökad boendekomfort.

Huset imponerar genom sin bekväma rumsfördelning. Det har flera vistelseytor, såsom vardagsrum-matsalen och köket, som domineras av en restaurerad originalspis och som alla öppnar sig mot landskapet och terrasserna. Dessutom erbjuder det fyra sovrum, vart och ett med eget badrum.

Till egendomen hör även ett gammalt höloft på 106 m², som för närvarande används för lantbruksändamål och som förråd och som har en tydlig potential för ombyggnad till ett gästrum eller för andra kompletterande användningar, vilket ökar helhetens mångsidighet.

Egendomens särskilda värde ligger i dess yttre kännetecken. Den har en flod som rinner genom fastigheten, en egen naturlig källa och en angränsande ravin som lämpar sig utmärkt för bad.

Närheten till en väg med måttlig trafik gör det möjligt att resa bekvämt året runt utan att påverka avskildheten på egendomen. En lyxig egendom med traditionell katalansk arkitektur, högkvalitativa material och orörd natur.

Objektet ligger i Llémena-dalen. Det har en bebyggd yta på 681 m² och en användbar yta på 248,61 m². Objektet är i utmärkt skick. Totalpriset är 1.845.000 €. Ett energicertifikat finns för objektet. Beviset om användning (nr CHG0128415) finns. Registreringsnumren AICAT 13225 och API 4089 kan granskas.