Villa till salu i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Fullständigt renoverat, energieffektivt hem i ett exklusivt bostadsområde vid Costa Blanca

Att hitta ett hem som kombinerar modern energieffektivitet med en avkopplad medelhavsstil är inte alltid lätt. Denna exceptionella villa i La Pedrera, Dénia, erbjuder dock precis denna kombination. På en generös privat tomt på 888 m² och med en boyta på cirka 250 m² har fastigheten renoverats omsorgsfullt för att skapa ett ljust och bekvämt hem med imponerande panoramautsikt över Medelhavet. Från nästan varje rum kan man njuta av utsikten över havet, vilket ger en underbar känsla av rymd och gör att kusten blir en omedelbar del av boendemiljön.

Villan kombinerar modern design med ett starkt fokus på energieffektivitet och hållbarhet. Fastigheten har ett fristående solcellsanläggning med batterilagring, ett system för insamling av regnvatten, effektiv klimatisering samt olika utrustningsdetaljer som hjälper till att sänka driftskostnaderna och samtidigt garantera hög boendekomfort året runt. Utomhusområdet utnyttjar infinity-poolen den fantastiska utsikten över kusten på bästa sätt. Privata trädgårdsytor, öppna och övertäckta terrasser samt en egen carport ger gott om plats för att njuta av livet utomhus. Fastigheten säljs nyckelfärdig och kan, enligt köparens önskemål, säljas fullt möblerad, delvis möblerad eller omöblerad.

Fastighetens utrustning

4 rymliga och ljusfyllda sovrum för ett bekvämt familjeliv

3 moderna badrum med högkvalitativ utrustning och praktisk rumsindelning

Öppen kök med sömlös övergång till de centrala bostads- och matlagningsytorna

Ljust vardagsrum med panoramautsikt över havet, luftkonditionering och två pelletkaminer

Privat infinity-pool med utsikt över Medelhavskusten

Fristående solcellsanläggning med 5,5 kW effekt och 5 kW batterilagring

System för uppsamling och lagring av regnvatten med en kapacitet på 7.500 liter

Förberett för golvvärme och högenergieffektiv klimatanläggning

Professionellt säkerhets- och övervakningssystem för hela tomten

Direkt anslutning till kommunalt avloppsnät för avvattning och offentligt avloppsnät

Indelning av fastigheten

Villan erbjuder cirka 250 m² boyta, fördelat på två huvudplan, och ligger på en privat tomt på 888 m².

Huvudentrén finns på övre planet och leder direkt till ett rymligt, öppet vardags- och matlagningsområde med ett modernt kök. Denna imponerande yta har enastående havsutsikt, stora fönster från golv till tak samt en direkt utgång till en generös balkongterrass. Detta skapar en ljus och inbjudande atmosfär som lämpar sig utmärkt både för vardagen och för att ta emot gäster.

En modern trappa leder ner till det nedre planet, där man hittar en imponerande mastersvit, ett andra sovrum med eget badrum, två ytterligare dubbla sovrum samt ett familjebadrum. Ett rymligt förråds- och tvättrum/teknikrum erbjuder plats för tvättutrustning samt fastighetens tekniska installationer.

Dessutom har fastigheten ett extra källarutrymme på cirka 93 m². Detta utrymme ingår inte i fastighetens officiella handlingar och har dagsljus samt klinkat golv. Ytan erbjuder många användningsmöjligheter, till exempel som hobbyrum, gym, hemmabio eller ett extra fritidsområde. Utöver detta finns ytterligare ett källar- och förrådsutrymme på cirka 45 m².

Utförliga fastighetsdetaljer

Det centrala bostadsområdet består av ett rymligt, öppet kök med mat- och vardagsdel och har utformats så att den imponerande havsutsikten kommer till sin rätt på bästa sätt. Vardagsrummet har två pelletkaminer med en effekt på 12 kW respektive 6,5 kW samt två Mitsubishi Zen-klimatenheter för effektiv temperaturreglering året runt. Förberedelse för golvvärme finns också.

Energieffektivitet och energiooberoende är några av fastighetens viktigaste fördelar. Villan har ett fristående solcellsanläggning med 5,5 kW effekt, kombinerat med ett 5 kW-batterilagringssystem och ett automatiskt backupsystem. Därmed finns möjlighet att arbeta oberoende av elnätet vid behov. Vattenförsörjningen kompletteras av ett system för uppsamling och lagring av regnvatten med en kapacitet på 7.500 liter.

Fastigheten har ett energicertifikat med energiklass C, både vad gäller energieffektivitet och utsläpp.

De privata utomhusytorna har utformats för att man ska kunna utnyttja det medelhavska klimatet på bästa sätt. Infinity-poolen är placerad så att havsutsikten framhävs särskilt väl. Anlagda trädgårdsytor samt en kombination av öppna och övertäckta terrasser erbjuder många möjligheter att njuta av livet utomhus. En egen carport ger bekväm parkering på tomten.

Säkerheten garanteras genom ett omfattande övervakningssystem runt hela tomten. Dessutom är fastigheten direkt ansluten till det offentliga avloppsnätet.

Bo vid kusten i La Pedrera, Dénia

La Pedrera är ett etablerat bostadsområde i Dénia och är känt för sitt upphöjda läge nära naturparken Montgós utlöpare samt för sin lugna omgivning. Läget kombinerar en trevlig boendeatmosfär med god tillgänglighet till kusten och områdets många bekvämligheter i Dénia.

Från fastigheten har de boende en öppen vy över Medelhavet och befinner sig samtidigt bara några minuters bilresa från centrum av Dénia. Där väntar många restauranger och butiker samt det historiska slottet, småbåtshamnen och de långa sandstränderna. Även internationella skolor, vårdinrättningar och butiker för dagliga behov nås bekvämt.

För köpare som söker en renoverad villa med havsutsikt i Dénia och som lägger vikt vid generösa bostadsytor, moderna energilösningar, privata utomhusytor och utmärkta möjligheter för boende året runt, erbjuder denna fastighet i La Pedrera en särskilt mångsidig möjlighet vid Costa Blanca.