Villa till salu i Arboleas, Almería

Villa Nueva Vida - Enastående och vackert presenterad exceptionellt rymlig friliggande villa i ett plan med 3/4 sovrum, samt en extra oberoende lägenhet med 1 sovrum och 1 badrum, separat matsal - öppen planlösning mot köket, privat uppvärmd pool 10 x 5, fantastisk poolbar/sommarkök, skuggad omslutande, överbyggd veranda, stor takterrass/solarium, mycket stort förråd, elgrindstilläng tillfart, toppspec-system för solenergi som körs parallellt med elnätet, avskildhet, underbara vyer och mycket mer. Los Garcias- Arboleas.

Det här utmärkande boendet sticker ut från mängden och ligger i ett mycket privat, lätt upphöjt läge som ger vackra vyer och avskildhet, i den trevliga och etablerade Arboleas-gemenskapen i Los Garcias. Det är på bekvämt gångavstånd från två mycket populära barrestauranger och bara 3–4 minuters bilresa (eller 30 minuters promenad via särskilt anlagda gångvägar) till Arboleas centrum. Här hittar du ett bra utbud av barer, kaféer, restauranger (många med underhåll på helgerna), två populära lördagmarknader och alla bekvämligheter som behövs för vardagslivet. Banker, vårdcentral, småbutiker, skola, apotek etc (allt med engelsktalande personal).

De betydligt större marknadsstäderna Albox och Huercal Overa ligger bara 10–15 minuter med bil, och inom 25–30 minuter med bil har du några av Almerías bästa badorts-/stadsmiljöer. Mojacar, Garrucha, Vera osv. Här finns ett stort utbud av bra barer, restauranger, flera golfbanor och mycket mer. Almerias flygplats ligger bara 50 minuters bilresa bort och, om det behövs, har du även flygplatserna Murcia och Alicante med utmärkta motorvägsförbindelser.

Det är viktigt att titta på den medföljande promenad-/rundtagningsvideon och spektakulärt flygfoto för att verkligen uppskatta villans utformning, kvalitet, planlösning samt trädgårdarna.

Det här boendet kryssar verkligen i många rutor.

Avskildhet
Underbara vyer
Nära bekvämligheter
Oberoende gästboende – idealiskt för air bnb om det är av intresse
Oberoende förråd som kan användas som hobby-/arbetsverkstad
Fantastisk poolbar – sommarkök
Större än genomsnittligt inre boyta/rum
Separat matsal i öppen planlösning mot det nymoderniserade köket
Endast 25–30 minuter till kusten
Pool i nyskick, 10 x 5, uppvärmd
22-panel, nyinstallerat toppspec-system för solenergi
Gör-det-själv- måttanpassade och nymonterade romerska persienner samt nya insektsnät i hela huset
Ny klädsel i sten runt villans väggar samt längs uppfarten och i trädgården
Nya stuprännor

De privata, lätt upphöjda trädgårdarna, som är exceptionellt välskötta, är noggrant genomtänkta och presenterade och även om de har ett bra antal etablerade yuccas, palmer och fruktträd är de till största delen kaklade och utformade på ett sätt som är lätt att hålla efter och njuta av. Åtkomst sker via dubbla elgrindar som öppnar upp till en rymlig uppfart/parkering belagd med marksten. Steg och ramper (för personer med nedsatt rörlighet) har integrerats för att ge åtkomst till både villan och de huvudsakliga trädgårdsytorna.

Det finns en perfekt pool, 10 x 5 privat (med ny pump och värmeenhet nyligen installerad), en härlig omslutande, överbyggd veranda mot huvudsidan av villan, ett fantastiskt Bar-/Sommarkök (vid poolen) som ser bättre ut än många av de lokala strandbarerna, samt en mycket väl tilltagen uthusbyggnad som har byggts om till en otrolig gästlägenhet som ger oberoende gästboende och består av en entréhall, ett stort huvudrum som används som sovrum/vardagsrum samt ett nyinstallerat badrum med dusch i promenad-/walk-in.

På baksidan av villan hittar du en annan, ganska stor förrådsbyggnad samt trappor som leder upp till ett expansivt taksolarium via en extern trappa, där hisnande vyer över området runtomkring väntar. Alla fasad-/ytterväggar har nyligen reparerats och målats om.

När det gäller huvudvillan har den nyligen fått ny inredning både invändigt och utvändigt, och via ytterdörren utanför den omslutande terrassen kommer du in i ett vackert inrett och rymligt vardagsrum med en ny fristående pelletbrännare samt luftkonditionering för varmt/kallt, vilket garanterar komfort året runt. Rummet flyter på fint, via en dubbelbåge, vilket ger en öppen plan-känsla in i ett mycket rymligt nyrenoverat kök-/matsalsrum med fönster-/buktbrädder (bow frontage), sänkt takhöjd som inkluderar nedsänkt belysning samt en köksö som fortsätter in i ett riktigt bra stort grovkök/utility room - både köket och grovkök har polerade granitytor, med alla vitvaror kvar att inkluderas, inklusive inbyggt kyl/frys, diskmaskin, ny tvättmaskin/torktumlare. Från grovkök har du även ett extra praktiskt skafferi samt dörr ut till baksidans trädgård.

En hall som förgrenar sig från vardagsrummet leder dig till de vackert utformade sovrummen och de två helt genomrenoverade, exceptionellt fina våtrums-/badrummen. Två bekväma gästsovrum, varav ett har inbyggda garderober, ger plats för familj och vänner (men glöm inte att du har oberoende gästboende i lägenheten precis utanför). Mastersovrummet är ett underbart utrymme som är exceptionellt rymligt och som nu öppnar sig mot ett fantastiskt walk-in-omklädningsrum/garderob som tidigare var villans 4:e sovrum. Alla sovrum har enheter för varm/kall luftkonditionering och nya insektsnät har installerats i hela fastigheten.

Mycket av möblemanget har köpts in och installerats nyligen och kan ingå i köpet via separat förhandling.