Villa till salu i Arboleas, Almería

Villa Palacio – En unik, vacker och exceptionellt rymlig villa med 3–4 sovrum, belägen i underbara 3 552 mtr-trädgårdar med olivlundar, ovanpå ett fint villaområde i Arboleas med fantastiska panoramavyer. 10 x 5 uppvärmd pool, stort garage, täckt carport med laddningspunkt för elbil, stort separat rum som används som kontor, full solcellsanläggning, fantastisk inglasad ateljé/konservatorie och mycket mer.

Den här unika fastigheten och trädgården (med mycket hög byggkvalitet) ligger i något upphöjda, privata trädgårdar, bara en enkel 4–5 minuters bilresa från centrum i Arboleas. Här hittar du många av de bekvämligheter som behövs för vardagslivet, inklusive stormarknad, butiker, vårdcentral, en vacker kyrka, grundskola, tandläkare och en populär lördagmarknad. Den fantastiska kusten vid Vera och Mojácar ligger endast 35–40 minuter bort och, tillsammans med flera fina golfbanor/sportcenter, har du ett stort utbud av bra restauranger och strandbarer. Flygplatserna i Almería och Murcia nås på bara lite över en timme med motorvägsanslutning – i princip dörr till dörr.

Titta gärna på den medföljande promenad-videon och det hisnande flygmaterialet för att fullt ut uppskatta läget, presentationen och planlösningen i denna palatsliknande fastighet.

Kvalitetsenheter för luftkonditionering, takfläktar, fönster och dörrar i kvalitets träeffekt (men metall) samt insektsnät är installerade i hela huset. Dessutom finns fiberoptiskt internet, en fungerande 1,9 mtr satellitskål och ett högtalarsystem till vardagsrum, kök och konservatorium.

Boarean ligger helt på ett plan och består av: en entréveranda med dörråtkomst in i en väl proportionerad hall. Längst bort i detta utrymme, till höger, finns 20mtr-sovrummet (master) med ett bra stort en-suite-duschrum. Vid sidan av huvud­sovrummet finns sovrum 2 och 3, båda med handfat, samt det nyligen omrenoverade familjebadrummet. Till vänster om ytterdörren fortsätter hallen och förgrenar sig åt ena hållet till vardagsrummet och åt andra till köket, som också har extra dörråtkomst via vardagsrummet och in i trädgården på baksidan.

Det fantastiska vardagsrummet är rymligt på 33mtr, har dörråtkomst ut till framsidan av trädgården, konservatoriet/vinterrummet och in i köket, samt har luftkonditionering, dubbla takfläktar och en hörnfristående vedeldad öppen spis. Kök-/matplatsen – till höger om vardagsrummet – är 23 mtr inklusive ett praktiskt tvätt-/hushållsrum. Ett fantastiskt nytt, monterat kök med gott om skåpinredning både på golv- och väggnivå samt vackra silestone-bänkskivor har nyligen installerats och en luftkonditioneringsenhet är också monterad. Från båda dessa rum (vardagsrum–kök) finns dörråtkomst ut till det underbara 20 mtr-konservatoriet. Ett vackert rum samt ett andra sällskapsrum/matsal, perfekt som underhållningsyta, öppnar ut mot och blickar över poolen/poolterrassen.

När du tar dig in i fastighetens trädgårdar hittar du ett stort garage-/förrådsrum på 30 mtr med elektrisk dörråtkomst, en stor parkeringsyta utanför gatan samt en nyinstallerad täckt carport med laddningspunkt för elfordon och en 36 mtr casita som rymmer en vattenavhärdare och ett stort kontor. Detta kan enkelt anpassas till ett 4:e sovrum eller till och med en separat lägenhet.

De fantastiska trädgårdarna, som verkligen särskiljer denna fastighet, består av 6 urbana tomtplatser som tillsammans uppgår till 3 551 mtr. De är indelade för att skapa en underbar traditionell trädgårds-/poolyta som omringar fastigheten, med vidsträckt, säker parkering utanför gatan åtkomlig via elektriska grindar, samt en vackert skött oliv-/fruktodling (med hjälp av lokala lantbrukare) som är fullt bevattnad och innehåller cirka 80 olivträd (varav 8 är äldre än 100 år), citronträd, apelsinträd, fikon, päron, äpple och till och med ett körsbärsträd. En rymlig terrass-/soldeck omger poolen 10 x 5, som är uppvärmd, ger spektakulär utsikt och har dessutom ett fantastiskt bubbelbad med takförsedd pergolalösning. En unik detalj vid poolen är att du under poolen har ett stort förrådsutrymme som löper hela längden. Detta ger inte bara förvaringsutrymme utan ger även enkel åtkomst till all poolens filtreringsutrustning och poolrör, som vanligtvis är inbyggda under en terrass i betong. På fastighetens baksida finns en stor trädgård med förrådsskjul och spiraltrappa upp till en stor takterrass, som diskret rymmer solpanelerna och även har tillgång till ett långt, loftliknande förvaringsutrymme.

Det finns stor efterfrågan på villor av denna storlek, med garage, pooler och stora trädgårdar i Arboleas, som ligger nära bekvämligheter och har smidig tillgång, men de är som guldstoft eftersom 95 % av fastigheterna i Arboleas har trädgårdar på 600–700 mtr.