Villa till salu i Tossa de Mar, Girona

Detta attraktiva fristående enbostadshus i nyskick ligger i ett lugnt bostadsområde i Tossa de Mar, intill Mar Menuda och på kort gångavstånd till både stranden och kommunens centrum.

Huset är fördelat på två plan och utmärker sig genom sin samtida design, sin praktiska planlösning och den direkta kopplingen mellan de inre ytorna och utemiljöerna. Eftersom det är ett nybyggt hus ges möjlighet att njuta av det från första dagen, utan behov av byggnadsarbeten eller uppdateringar.

På bottenvåningen organiseras dagdelen i ett rymligt öppet plan på mer än 44 m² som rymmer vardagsrum, matplats och kök. Utrymmet öppnar sig direkt mot utsidan, där du hittar en veranda, en terrass, en trädgård och en privat pool, vilket skapar en trevlig kontinuitet mellan inne och ute.

Denna våning har även ett dubbelrum, ett komplett badrum och en separat tvättplats. Att ha ett sovrum på detta plan är särskilt praktiskt för gäster eller för dig som vill slippa trappor i vardagen.

Övervåningen rymmer den huvudsakliga nattdelen, som består av tre sovrum och två komplett utrustade badrum. Sovrummen får rikligt med naturligt ljus och flera av dem har dessutom direkt tillgång till privata terrasser eller privata verandor.

Utomhus erbjuder bostaden olika anlagda ytor med trädgård och terrasser som omger huset, samt en privat pool på cirka 23 m² placerad mittemot dagdelen. Planlösningen möjliggör att skapa olika områden för utomhusmåltider, avkoppling eller att njuta av solen och det medelhavsinspirerade klimatet.

Bostaden har 145,19 m² invändiga ytor, enligt bostadsbeviset (cédula de habitabilidad), och rymmer fyra sovrum och tre badrum. Cédula de primera ocupación (första nyttjandetillståndet) beviljades i juli 2024.

En annan viktig detalj är husets utmärkta energieffektivitet. Fastigheten har energiklass A, med en energiförbrukning på 21 kWh/m² per år och mycket låga utsläpp på knappt 3 kg CO₂/m² per år.

Tack vare att det rör sig om ett nybyggt hus, dess fyra sovrum, sina generösa utomhusytor och sitt nära läge till havet, utgör det ett utmärkt alternativ både som permanentbostad och som andrabostad i en av Costa Bravas mest attraktiva miljöer.