Lägenhet till salu i Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Särskilt boende på 151 m² boyta fördelat på tre plan, beläget mitt i stadsdelen Gràcia, bara några minuter från Joanic och Passeig de Sant Joan.

Den egna, ovanliga planlösningen i bottenplan, tillsammans med två privata uteplatser och olika rum, ger en behaglig känsla av självständighet och avskildhet, där bekvämligheterna i en stadslägenhet kombineras med karaktären av ett hus.

På entréplanen erbjuder en första, rymlig hall gott om plats för att förvara cyklar och till och med en motorcykel, och skapar dessutom en avskiljning mellan gatan och bostadens inre. En andra dörr leder till huvudområdet, där vi hittar ett stort vardagsrum-/matsalsrum med integrerat kök och utgång till en av uteplatserna.

Den här ytan bevarar arkitektoniska detaljer med mycket karaktär, såsom höga tak med synliga bjälkar i trä och volta catalana, som kombineras med naturliga trägolv och en genomtänkt renovering. På samma plan finns även det huvudsakliga sovrummet, med direkt tillgång till uteplatsen, samt ett komplett badrum beläget i anslutning till sovrummet.

På den nedre nivån, som nås via en invändig trappa i murat material med smidesräcke, finns ett andra rum och ett andra komplett badrum med dusch.

Ett plan längre ner ligger det tredje sovrummet, som har tillgång till en andra privat uteplats med enskild användning. En särskilt mångsidig yta som kan användas som sovrum, kontor eller som en separat arbetszon. På den här nivån finns dessutom avlopp och vattenpunkt, vilket ger möjlighet att inreda ett ytterligare badrum.

Bostaden har inbyggda garderober tillverkade på mått, luftkonditionering med zonstyrning och snickerier i gott skick. En fastighet med egen personlighet, utomhusytor och en unik planlösning i ett av Barcelonas mest karaktärsfulla områden.

Beläget mitt i Gràcia, med bara några minuters promenad till tunnelbanestationen Joanic (L4) och mycket nära Passeig de Sant Joan, har bostaden en utmärkt förbindelse till Eixample och Barcelonas centrum.

I omgivningen finns den typiska essensen av Gràcia, med gator och torg fulla av liv, närservice, marknader, restauranger och uteserveringar, samt alla nödvändiga tjänster för vardagen.

Närheten till Passeig de Sant Joan gör det även möjligt att njuta av en av stadens stora gröna stråk, med stora gångytor, cykelbana och ett varierat utbud av mat- och matställen.

Bostadens bebodlighetsintyg håller på att förnyas.

Fastigheten ligger i ett område med spänd bostadsmarknad. Ägaren har inte status som Gran Tenedor.