Lägenhet till salu i El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona stad, Barcelona

Nyproduktion, sista tillgängliga bostaden: Denna lägenhet ligger i en nybyggd fastighet i den övre delen av Vila de Gracia, ett av Barcelonas mest charmiga områden. I närområdet finns ett stort utbud av butiker och service för vardagen, kollektivtrafik (tunnelbanestationerna Alfons X, Lesseps och Joanic), stora grönområden, livliga gator och torg samt ett charmigt utbud av nöjen, barer och restauranger.

Denna etagelägenhet ligger på bottenvåningen i fastigheten, ett nyproduktionsprojekt i boutiquestil med endast 5 lägenheter. Fastigheten har en stor, mycket solig gemensam terrass med storslagen utsikt över hela staden.

Lägenheten har 137,7 m² invändig byggd yta och en uteplats på 16,3 m². Entréplanet har 74,56 m². Vardagsrummet och matsalen är rymliga och ombonade. Längst in finns köket och ett dubbelrum, båda med utgång till uteplatsen, en trevlig plats för avkoppling eller måltider utomhus. Här är det lugnt eftersom uteplatsen vetter mot fastighetens baksida. Det stora köket med matplats har utrymme för bord och stolar och är utrustat med induktionshäll, köksfläkt och ugn. Planet kompletteras med ett komplett badrum med dusch.

Övervåningen (63,15 m²) har 2 dubbelrum med fönster mot uteplatsen, ett öppet område som passar utmärkt för att inreda ett hemmakontor för distansarbete, ett mindre vardagsrum, ett bibliotek eller ett extra rum samt ett komplett badrum.

Bostaden säljs möblerad och är utrustad med parkettgolv, ett aerotermiskt system för kanalburen uppvärmning och kylning samt tappvarmvatten, och utvändiga aluminiumfönster med köldbryggebrytning och tvåglasfönster med luftspalt. Fastigheten har hiss, vide porttelefon och energieffektiv LED-belysning i gemensamma utrymmen. Fastigheten har utmärkt energiprestanda, klass A.

Denna lägenhet erbjuder en bruttoavkastning på 4,6 %. Bostaden har ett giltigt energiprestandacertifikat och ett giltigt boendecertifikat.