Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Ljust lägenhetsboende med terrass i Gros

Läge och byggnad
Beläget på Calle Iztueta, mitt i hjärtat av Gros, ett av de mest eftertraktade områdena i San Sebastián tack vare närheten till Zurriola-stranden, stadskärnan och all typ av lokal service. Gros är stadens mest befolkade stadsdel: surfstranden vid Zurriola, Kursaal-konserthuset och kongressanläggningen, ett tätt nätverk av pintxo-barer och fristående butiker samt Paseo de Francia-promenaden längs floden Urumea finns alla inom några minuters gångavstånd. Järnvägsstationen, busstransferpunkten och huvudvägsavfarterna från staden ligger också lika nära, vilket gör vardagslivet här ovanligt enkelt utan att man någonsin behöver bil.
Byggnadens entréhall har en plattformshiss som ger bekväm tillgänglighet utan trappsteg till den huvudsakliga hissen, så lägenheten kan nås utan trappor.
Fastigheten ligger på tredje våningen, mot söder, med öppna vyer över Paseo de Francia och området Egia. Denna orientering, tillsammans med våningshöjden, fyller rummen med naturligt ljus under större delen av dagen.

Planlösning
Lägenheten öppnar sig mot ett rymligt vardagsrum/matplatsrum med direkt tillgång till en trevlig terrass, tillräckligt stor för ett bord och stolar och för verklig utomhusanvändning under de varmare månaderna.
Det finns fyra sovrum totalt: två dubbelrum, båda med inbyggda garderober, varav ett även har en balkong mot innergården i kvarteret; och två enkelrum, båda med utsikt mot en ljusgård.
Köket är öppet mot vardagsrummet och är perfekt integrerat med resten av bostaden, vilket skapar en bekväm, praktisk och ljus atmosfär. Bostaden kompletteras av ett komplett badrum med dusch samt en separat gästtoalett.

Särskilda egenskaper
Ljust genomgående, tack vare våningshöjden och det södervända läget.
Terrass med plats för ett bord samt en uteplats med sittgrupp.
Balkong från ett av dubbelrummen.
Två sovrum med inbyggda garderober.
Fyra sovrum totalt.
Entréhall med plattformshiss upp till den huvudsakliga hissen.
Öppna vyer mot Paseo de Francia och Egia.
Ett verkligt annorlunda hem i Gros: terrass, balkong, fyra sovrum, en bra orientering och ett privilegierat läge bara några steg från stranden och stadskärnan.

Observera: bostadsrättsföreningen har godkänt en extraordinär avgift på 250.00 € per månad per bostad, med start från juli 2024, för att bygga upp en fond avsedd för kommande renoveringsarbeten på fasaden.