Kommersiell till salu i Estepona, Málaga

Utmärkt kommersiellt investeringsmöjlighet

En utmärkt möjlighet att förvärva en betydande kommersiell byggnad i ett mycket synligt och etablerat läge i El Pilar, Estepona.

Fastigheten ligger på en tomt om cirka 1 000 m2 och består av två våningar med en varierad blandning av kommersiella och bostadsrelaterade utrymmen, stora terrasser och privat parkering, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för investerare som söker en etablerad inkomstbringande tillgång på Costa del Sol.

Bottenvåning
Bottenvåningen erbjuder cirka 320 m2 kommersiell yta, som för närvarande är uppdelad i flera individuella enheter, däribland:
• Fastighetskontor
• Restaurang
• Närbutik
• Ytterligare kommersiella lokaler

Söder om byggnaden finns ett stort privat parkeringsområde på cirka 500 m2 med omkring 17–18 parkeringsplatser. Parkeringen är inhägnad och omfattar en täckt behållare samt separata kontrollerade infarter och utfartsbommar.

Övre våning
Övervåningen erbjuder cirka 272 m2 och är för närvarande disponerad som en kombination av kommersiella och bostadsrelaterade enheter, däribland:
• Kommersiell lokal
• Två lägenheter, vardera med sovrum, kök och badrum
• Frisörsalong
• Souvenirbutik

En av fastighetens utmärkande egenskaper är cirka 500 m2 terrasser på den övre nivån, vilket erbjuder betydande utomhusutrymmen och ytterligare potential.

Utmärkt kommersiellt läge

Fastigheten har ett strategiskt läge i ett livligt kommersiellt område med mycket trafik, utmärkt synlighet från kustvägen A-7 och smidig åtkomst.
Läget är särskilt attraktivt eftersom fastigheten ligger:
• Nära El Paraíso Golf Club och närliggande hotell
• Cirka 7 minuter från Puerto Banús
• Cirka 17 minuter från Marbella och Estepona
• Omgiven av etablerade bostadsområden, företag och serviceutbud
Kombinationen av flera enheter, befintliga hyresgäster, privat parkering, utmärkt synlighet från vägen och ett förstklassigt läge på Costa del Sol gör detta till en särskilt intressant investeringsmöjlighet med attraktiv intäktspotential.

Viktiga egenskaper
• Cirka 1 000 m2 byggyta
• Kommersiell byggnad i två våningar med blandad användning
• Flera kommersiella enheter
• 2 bostadslägenheter
• Möjlighet att bygga ytterligare en mindre lägenhet
• Cirka 500 m2 privat parkering
• 17–18 privata parkeringsplatser
• Befintliga hyresgäster
• Utmärkt synlighet från A-7
• Enkel åtkomst från vägen
• Etablerat kommersiellt läge
• Byggd 1985
• Gott skick
• Stor investerings- och hyresintäktspotential