Tomt till salu i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Underbar lantgård med bygglov och projekt!
I hjärtat av Ibiza, mellan Santa Gertrudis och San Mateo, i ett av öns lugnaste och mest natursköna områden, ligger denna stora lantgård på 63 000 m² i en vacker dal omgiven av jordbruksmark och mjuka kullar. Fastigheten har beviljat bygglov för uppförande av en bostad på 280 m² samt en källare på 236 m², vilket ger en total byggd yta på 516 m². Projektet omfattar även en pool på 35 m² och är utformat med sydlig orientering för att dra största möjliga nytta av dagsljuset hela dagen.
Bygglovet är helt godkänt och projektet är redo att sätta i gång. Bostadens yttre utformning får inte ändras, men det går att ansöka om ändringar av den invändiga planlösningen, till exempel kökets utformning, sovrummen eller sällskapsytorna, förutsatt att kommunen beviljar tillstånd.
Lantgården har ett särskilt privilegierat läge, omgiven av natur och odlingsmark, med vidsträckt utsikt över dalen, traditionella fastigheter och kullarna som präglar Ibizas inland. På de angränsande tomterna har ett stort antal mandelträd nyligen planterats, vilket förstärker områdets jordbrukskaraktär och medelhavsatmosfär. Tack vare den stora arealen och den varierade terrängen erbjuder fastigheten dessutom många möjligheter att utveckla projekt inom ekologiskt jordbruk, landskapsplanering eller annan verksamhet med koppling till naturen.
En del av lantgården sträcker sig upp mot ett högre beläget område på kullen, där det finns terrasserade odlingar och pinjeträd. Här skapas en plats med stor avskildhet och utmärkta förutsättningar för att njuta av naturen. Området kan vara särskilt intressant för projekt som biodling och fågelskådning, eller helt enkelt för att skapa en plats där man kan betrakta himlen och njuta av landskapet i en helt naturlig miljö.
Läget gör det möjligt att njuta av lugnet på landsbygden utan att ge avkall på närheten till viktig service. Santa Gertrudis och dess internationella skola ligger cirka tio minuter bort, medan Ibiza stad ligger cirka tjugo minuter bort och flygplatsen cirka trettio. Lantgården har dessutom bekväm anslutning till huvudvägen.
Beträffande anslutningar:
Vatten: Brunnstillstånd beviljat; borrning pågår.
• El: Anslutning till det allmänna elnätet återstår.
• Möjlighet att installera ett solenergisystem för fullständig energioberoende.
Den nödvändiga topografiska undersökningen genomförs för närvarande för att fastställa bostadens exakta placering, tillsammans med den geologiska undersökning som krävs för byggnationen. Byggtiden beräknas till cirka ett år, eftersom alla förberedande undersökningar och tillståndsärenden hanteras i förväg.
Den beräknade byggkostnaden uppgår till mellan 2 000 000 € och 2 500 000 €, beroende på kvalitet, material och slutligen valda ytbehandlingar. Detta är en vägledande uppskattning som bör ses över och bekräftas direkt med byggentreprenören när projektet ska inledas.