Tomt till salu i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

I hjärtat av Ibiza, mellan Santa Gertrudis och San Mateo, i ett av öns lugnaste och mest natursköna områden, ligger denna rymliga lantgård på 63 000 m², belägen i en vacker dal omgiven av jordbruksmarker och mjuka kullar. Fastigheten har beviljat bygglov för uppförandet av en bostad på 280 m² samt en källare på 236 m², vilket ger en total byggd yta på 516 m². Projektet omfattar även en pool på 35 m² och är utformat med sydlig orientering för att dra maximal nytta av det naturliga ljuset under hela dagen.

Bygglovet är helt godkänt och projektet är klart för byggstart. Bostadens yttre utformning kan inte ändras, men det finns möjlighet att ansöka om ändringar av den invändiga planlösningen, exempelvis kökets, sovrummens eller sällskapsytornas utformning, alltid med förbehåll för motsvarande godkännande från kommunen.

Fastigheten har ett särskilt privilegierat läge, omgiven av natur och odlingsmark, med fri utsikt över dalen, traditionella fastigheter och kullarna som kännetecknar Ibizas inland. På de angränsande tomterna har många mandelträd nyligen planterats, vilket ytterligare förstärker områdets lantliga och medelhavsinspirerade karaktär. Tack vare sin stora yta och varierande terräng erbjuder fastigheten dessutom många möjligheter att utveckla projekt inom ekologiskt jordbruk, landskapsarkitektur eller annan verksamhet med anknytning till den naturliga omgivningen.

En del av fastigheten sträcker sig upp mot ett högt beläget område på kullen, där det finns terrasserade odlingsmarker och tallar, vilket skapar en mycket privat plats med utmärkta förutsättningar för att njuta av naturen. Detta område kan vara särskilt intressant för projekt som biodling, fågelskådning eller helt enkelt för att skapa en plats där man kan betrakta himlen och njuta av landskapet i en helt naturlig miljö.

Läget gör det möjligt att njuta av lugnet på landsbygden utan att avstå från närheten till de viktigaste bekvämligheterna. Santa Gertrudis och dess internationella skola ligger cirka tio minuter bort, medan Ibiza stad ligger ungefär tjugo minuter bort och flygplatsen cirka trettio minuter bort. Fastigheten har dessutom bekväm tillgång från huvudvägen.

När det gäller försörjning:
Vatten: beviljat brunnstillstånd; borrning pågår.
• El: anslutning till det allmänna elnätet återstår.
• Möjlighet att installera ett solenergisystem för fullständig energioberoende.

För närvarande genomförs den nödvändiga topografiska undersökningen för att exakt fastställa bostadens placering, tillsammans med den geologiska undersökning som krävs för byggnationen. Byggarbetet beräknas ta cirka ett år, eftersom alla förberedande undersökningar och administrativa processer hanteras i förväg.

Den beräknade byggkostnaden ligger mellan 2 000 000 € och 2 500 000 €, beroende på den kvalitet, de material och de ytbehandlingar som slutligen väljs. Detta är en vägledande uppskattning som måste granskas och bekräftas direkt med byggentreprenören när projektet inleds.