Lägenhet till salu i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Ett modernt, rymligt hörnradhus (duplex) på två våningar (85 m²), presenterat i oklanderligt skick och nyligen förbättrat. Det har 2 sovrum, 1,5 badrum, infart med parkeringsplats/främre trädgård samt en lättskött bakgård (total tomtarea 183 m²). Bostaden har el från elnätet och solenergi, luftkonditionering (kyla/värme), säljs delvis möblerad och erbjuder tillgång till två stora pooler och gemensamma trädgårdar.

Det ligger på bekvämt gångavstånd från byn La Alfoquia, som har flera butiker, restauranger, kaféer, banker, vårdcentral, veterinär, gräsbowlingbana, fotbollsplan för promenader med mera.

Orterna Zurgena och Arboleas ligger mindre än 5 minuters bilresa bort. Motorvägen A7 ligger mindre än 10 minuter bort och den större staden Huércal-Overa, med all service och marknad, ligger mindre än 15 minuter bort. Kusten (Vera, Garrucha och Mojácar) ligger cirka 25–30 minuters bilresa bort.

Dúplex Lebrel är i utmärkt skick och har nyligen moderniserats och inretts. Det har nya vita innerdörrar, ett kvalitetskök med vitvaror samt ett badrum med dusch på övervåningen. Eftersom det är det sista huset i raden har det en större trädgård. Det finns även gott om säker parkering på gatan.

Bostaden säljs delvis möblerad (inventarielista finns tillgänglig), vilket gör den idealisk både som inflyttningsklar permanentbostad, lättskött fritidshus eller uthyrningsobjekt.

Dessa bostäder är mycket populära bland personer som ursprungligen tänkte köpa en lägenhet med en liten terrass, men som nu inser att de kan köpa ett riktigt hus med större uteplats och tillgång till gemensamma pooler för samma pris eller till och med mindre.

Den första och större poolen (17 m x 7 m), omgiven av attraktiva trädgårdar med fruktträd (citrus), ligger cirka 60 meter bort. Den andra poolen, 13 m x 6 m, ligger cirka 100 meter från bostaden.

Båda poolerna är mycket välskötta och exklusivt tillgängliga för de boende. I allmänhet är de öppna från påsk till slutet av oktober.

Underhållet av poolerna och de gemensamma trädgårdarna sköts av samfälligheten, med en årlig avgift på mindre än 400 €, vilket gör att du kan njuta av båda poolerna utan att själv behöva ansvara för underhållet. På framsidan finns en fordonsinfart/uteplats-trädgård med grind, tryckt betongbeläggning och en murad grill. En gång med säkerhetsgrind, trädgårdsbod och förvaringskista leder längs sidan till husets baksida och vidare till den huvudsakliga bakre trädgården, som kombinerar klinkerlagda ytor, grus och konstgräs. Där finns även en attraktiv träpergola som ger skugga.

Tillbaka vid huvudfasaden finns en täckt veranda som leder in till vardagsrummet med matplats i öppen planlösning, utrustat med luftkonditionering (kyla/värme). Därefter ligger det separata köket — nyligen installerat och utrustat med vitvaror av hög kvalitet — samt en toalett på bottenvåningen (toalett och handfat). Bakdörren leder till ytterligare en täckt veranda, idealisk som matplats eller avkopplingsyta, som i sin tur ansluter till bakgården.

Från vardagsrummet leder en marmortrappa upp till övervåningens hall, där två dubbelrum finns, båda med inbyggda garderober. Det stora sovrummet vetter mot framsidan och har en liten terrass med tillräckligt med plats för ett litet bord och två stolar. Det andra sovrummet har också inbyggda garderober och används för närvarande som kontor. Här finns även ett rymligt familjebadrum, nyligen moderniserat, med dusch i golvnivå.

Bostaden har el från elnätet, solenergi, rinnande vatten, tvåglasfönster, persienner, takfläktar och internetanslutning. Alla huvudsakliga rum har nyligen installerade taklampor/-fläktar.

Ungefärliga rumsdimensioner:
Vardagsrum med matplats – 4,98 m x 3,44 m (L-format)
Kök – 3,37 m x 1,58 m
Toalett – 1,78 m x 1,44 m
Huvudsovrum – 3,53 m x 2,67 m (plus garderober)
Inglasad veranda/terrass – 3,08 m x 2,11 m
Sovrum 2 – 3,63 m x 2,53 m (inklusive garderober)
Familjebadrum – 2,46 m x 2,38 m