Villa till salu i Río Real, Marbella, Málaga

Bara några steg från havet, med fri utsikt över Medelhavet och endast några minuter från Marbella stad – denna villa bevisar att ålder inte spelar någon roll när allt har gjorts rätt.

Ursprungligen byggd 1968 och fullständigt ombyggd 2021, har villan tagits tillbaka till grunden med ny el, ny VVS och avloppssystem, moderna komfortsystem och en genomtänkt planlösning för både boende och uthyrning – så den ser ut och fungerar som ett verkligt modernt hem.

Huvudbyggnaden erbjuder 4 sovrum, plus ett extra rum med eget badrum – perfekt som ett femte sovrum, hemmakontor eller gästsvit. På nedre plan finns två helt självständiga studiolägenheter, var och en med egen ingång, kök och badrum – idealiskt för gäster eller uthyrning.

Turistlicens finns redan på plats.
Du kan lagligt hyra ut hela villan eller varje enhet separat, både kort- och långsiktigt, med plats för upp till 14 gäster totalt. De två studiolägenheterna genererar redan över 55 000 € per år, och hela villan har potential att nå cirka 120 000 € brutto årligen.

Invändigt är huset ljust och bekvämt, med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och 30 solpaneler för att hålla energikostnaderna nere. Utvändigt omges den privata poolen av en frodig tropisk trädgård, samt ett stort garage med plats för flera bilar – och möjlighet att bygga ut (lägga till ytterligare en våning eller ett separat enplanshus, med förbehåll för godkännande).

Lägesfördelar:

5 minuters promenad till stranden och enkel tillgång till Marbella centrum.

På andra sidan vägen ligger den nyöppnade Mediterráneo Park, en stor strandnära fritidsdestination på 38 000 m² med sportplaner (beachfotboll, volleyboll, etc.), natursköna utsiktsplatser, barnvänliga lekområden och promenadstråk precis vid havet – vilket tillför livskvalitet både för boende och framtida gäster.

Och områdets värde stiger: ett av Marbellas mest efterlängtade projekt – Four Seasons Marbella Resort & Residences – kommer att inleda en ny era av lyxigt boende och gästfrihet i området. Detta projekt på 700 miljoner euro inkluderar ett femstjärnigt hotell, varumärkesbostäder, strandklubbar, restauranger i världsklass och wellnessfaciliteter, med försäljningsstart i början av 2026 och etappvis leverans från och med 2028.

Om du letar efter en villa vid havet, nära staden, med verkliga uthyrningsintäkter, turistlicens och framtida tillväxt i området, förtjänar denna fastighet en närmare titt.