Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa med 4 sovrum i Pinar del Advocat, Moraira med stor pool

Belägen på en lugn gata i det etablerade bostadsområdet Pinar del Advocat i Moraira erbjuder denna välskötta fristående villa fyra sovrum, tre badrum, en stor privat pool och en flexibel planlösning fördelad över tre nivåer.

Fastigheten är södervänd och har fri utsikt samt utsikt över bergen, medan centrala Moraira ligger på kort promenadavstånd. Här finns en bra balans mellan bekvämt inomhusboende, generösa utomhusytor och praktiska parkeringsmöjligheter.

Villan nås via en gånggrind och en separat elektrisk fordonsgrind. En uppfart och ett carporttak erbjuder parkering för cirka fem bilar. En sidoväg leder direkt till den nedre nivån och poolområdet, medan huvudentrén nås via fem trappsteg.

Huvudentrén öppnar sig mot en välkomnande hall som leder till huvudbostaden.

Det sammanhängande vardagsrums- och matplatsområdet har en öppen spis och skapar en bekväm central yta för vardagsliv och umgänge. Det separata köket är fullt utrustat och ligger praktiskt intill huvudbostaden.

På denna nivå finns ett dubbelrum, som för närvarande är möblerat med två enkelsängar. Det har inbyggda garderober, tvåglasfönster, myggnät samt luftkonditionering med kyla och värme.

Badrummet på denna våning har badkar och duschkabin.

En av fastighetens mest intressanta egenskaper är den tidigare öppna nayaterrassen, som har byggts in och glasats in för att skapa ett användbart inglasat uterum. Detta ger extra inomhusyta samtidigt som möjligheten att öppna upp terrassen igen finns kvar, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att anpassa fastigheten efter sina egna önskemål.

Utvändiga trappor från detta område leder direkt till poolen och den nedre nivån.

På övervåningen finns ett rymligt dubbelrum med flera stora inbyggda garderober.

Det en suite-badrummet har dubbla handfat, WC och dusch samt elektrisk uppvärmning.

Skjutdörrar leder från sovrummet ut till en solig terrass med fri utsikt och utsikt över bergen. Detta ger en privat utomhusyta och utnyttjar fastighetens södervända läge på ett bra sätt.

Den nedre nivån ger villan stor flexibilitet.

Den är internt förbunden med huvudbyggnaden via en spiraltrappa och har även en egen separat ingång. Det innebär att utrymmet kan fungera som en del av huvudbostaden eller ge familj och gäster en högre grad av självständighet.

Här finns två sovrum, ett badrum med dusch och två sammanhängande vardagsrum/sällskapsrum samt ett fullt utrustat kök.

Det finns även ett inglasat och slutet uterum som kan öppnas upp igen, vilket ger ytterligare möjligheter att anpassa utrymmet och bättre utnyttja förbindelsen mellan inne och ute.

Denna nivå kan vara särskilt användbar för familjer som behöver extra boende, gäster som uppskattar ett eget utrymme eller köpare som söker ett hem som kan anpassas när behoven förändras.

Utomhusliv

Utomhusområdet är en av fastighetens främsta attraktioner.

Den privata rektangulära poolen, som är större än genomsnittet och mäter 12 x 6 m, erbjuder gott om plats för simning och avkoppling under de varmare månaderna.

En täckt terrass intill poolen, med elektriska markiser och takfläkt, skapar en skyddad sittplats utomhus, medan den extra öppna terrassytan ger många möjligheter att njuta av solen. Vid behov kan ytterligare skugga skapas med markiser eller solsegel.

Trädgårdarna och de anlagda områdena är välskötta, med etablerade träd och medelhavsvegetation som omger fastigheten och poolen.

Sidovägen leder direkt från fastigheten till den nedre nivån och poolen, vilket gör utomhusområdet särskilt praktiskt.

Villan har central gasuppvärmning i hela fastigheten, försörjd av stora gasflaskor, samt installerad luftkonditionering med kyla och värme i hela fastigheten.

Alla rum har myggnät, och fastigheten har tvåglasfönster samt takfläktar.

Det finns även en öppen spis i det huvudsakliga vardagsrummet, två fullt utrustade kök och en vattenavhärdningsanläggning i ett bruks-/förvaringsutrymme nära entrén.

Fastigheten har dessutom solpaneler för elproduktion, med garanti till och med 12/06/2033, som producerar upp till 30 kWh per dag under sommaren.

Läget är en viktig del av fastighetens attraktionskraft.

Pinar del Advocat är ett etablerat bostadsområde i Moraira, och denna villa ligger på en lugn gata samtidigt som den ligger på bekvämt gångavstånd från centrala Moraira.

För köpare som vill njuta av Moraira utan att vara helt beroende av bil är detta en viktig fördel. Staden erbjuder hamn, stränder, restauranger, kaféer, butiker och den vardagliga service som förknippas med detta populära läge på Costa Blanca Norte.

Kombinationen av en lugn bostadsmiljö, ett södervänt läge, fri utsikt och utsikt över bergen samt bekväm tillgång till Moraira gör detta till en attraktiv plats både för permanent boende och som semesterbostad.

Detta är en fastighet som erbjuder mer än vad specifikationen med fyra sovrum först kan antyda.

Den generösa tomten, det rymliga boendet och den mycket stora poolen ger gott om utrymme, medan den nedre nivån ger villan verklig flexibilitet för familje- och gästboende.

Möjligheten att öppna upp de inglasade terrasserna igen ger dessutom den nya ägaren möjlighet att ompröva delar av den befintliga planlösningen och anpassa fastigheten efter sina egna behov.